come ottenere un mutuo: la documentazione per la banca

aggiornato il 13/03/2012

dopo aver ricevuto queste informazioni, siete pronti alla stipula del contratto. l'istituto di credito a questo punto vi richiede una serie di documenti: una perizia sull'immobile, una perizia preliminare, in quest'ultima si attesta l'esistenza o meno di gravami e/o atti pregiudizievoli sull'immobile che si andrà ad ipotecare (tali informazioni sono previste anche per l'acquirente). se la relazione notarile non mostra problemi, l'istituto di credito, una volta deliberata la fattibilità del prestito, invierà la minuta del contratto di mutuo al notaio che la integrerà con i dati dell'acquirente e dell'immobile e fisserà l'appuntamento per la stipula. importante sottolineare che la scelta del notaio è diritto del mutuatario

riguardo la documentazione da presentare ogni istituto di credito ha le sue procedure, di seguito elenchiamo i documenti comunemente richiesti:

documento d'identità
tessera sanitaria
certificato di residenza
stato di famiglia
permesso o carta di soggiorno (in caso di cittadini stranieri)

documenti reddituali:

ultime due buste paga e/o cedolino pensione
ultimo modello cud
attestato dichiarazione di anzianità di lavoro
modello 730 o modello unico
copia dell'estratto conto degli ultimi 6 mesi

in caso di autonomi/liberi professionisti i documenti necessari sono:

visura cciaa (in originale) o iscrizione all'albo professionale (per liberi professionisti)
modello unico degli ultimi 2 anni
bilancino ufficiale
modelli f24 recenti
copia dell'estratto conto degli ultimi 6 mesi

documentazione relativa all'immobile