dubai: costruendo una bolla?
se c´è un mercato immobiliare selvaggio è quello sviluppatosi in questi anni a dubai: appartamenti in vendita in un edificio che ruota sul proprio asse, case che si comprano e vendono varie volte molto prima che siano completate, jaguar in regalo se acquisti casa´ da quando il lieder dell´emirato, mohammed diede inizio al boom immobiliare aprendo le frontiere agli stranieri, nel 2002, per tutti gli operatori si sono presentate grandi opportunità di business. ma quanto durerà ancora la festa? i più critici sostengono che il mercato immobiliare di dubai è gonfiato però le previsioni di collasso sono andate e venute e i prezzi sono continuati a salire. la stampa filo-governativa non è la via migliore per conoscere realmente quali sono i problemi del settore immobiliare però i rischi del mercato (una caduta provocata per eccesso di domanda, una guarra con l´iran, un attacco terrorista) ci sono eccome. se da un lato vi sono gruppi che affermano che i valori alti sono garantiti dal ritmo di espansione della città e dalle previsioni di crescita del pil a due cifre nei prossimi anni; da un altro lato vi sono analisti che affermano l´eccessiva offerta sul mercato ´ si stimano 250.000 immobili per il 2010 ´ finirà per superare la domanda. secondo eamon alashkar, vice direttore di colliers international, società di consulenza ; i prezzi scenderanno a meno che il governo e operatori del settore non ridimensionino l´offerta
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