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il mercato immobiliare cinese si prepara per una forte riorganizzazione

Venerdì, 15 febbraio, 2008 - 01:00

pubblicato da Ritratto di teamteam@idealista

dopo due anni di rapida crescita i promotori cinesi si trovano tra due fuochi: da un lato gli sforzi governativi per gestire la crescita economica, dall`altro la crisi creditizia globale. da novembre il volume di transazioni immobiliari è sceso considerevolmente e, nelle due principali città a sud del paese, shenzhen e guangzhou, i prezzi sono crollati. secondo gli analisti non è un`anomalia il fatto che il mercato nel sud della china sia molto meno stabile di quello del nord del paese: nella regione, infatti, c`è stata da sempre una maggiore propensione speculativa. inoltre i compratori del nord amano pagare in contanti mentre i mutui sono più ricorrenti al sud. questo mercato diviene quindi più sensibile alle strette creditizie con conseguenti rallentamenti nella crescita. ciononostante la rapida urbanizzazione e una classe media in rapida ascesa continueranno a puntellare la domanda immobiliare


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