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le virtù dello short selling

Venerdì, 21 marzo, 2008 - 01:00

pubblicato da Ritratto di teamteam@idealista

negli usa ci si chiede se un proprietario di casa possa ritenersi contento nel vendere un appartamento da 725mila dollari, sotto ipoteca, per soli 560mila dollari. la risposta è sì a condizione che il pagamento avvenga in un¿unica operazione. questo tipo di transazione si chiama ¿short selling¿ ed è un fenomeno sempre più diffuso negli stati uniti della bolla immobiliare. come funziona: la persona proprietaria di un immobile in vendita può accettare l¿estinzione del mutuo da parte dell¿acquirente a un valore sensibilmente inferiore rispetto a quello pattuito inizialmente. la quota, pur non coprendo completamente il debito contratto dal compratore, da respiro a chi eroga il prestito e nello stesso tempo evita il pignoramento della casa. insomma, si opta per "il male minore" tanto che mark boyland, presidente di westchester-putnam multiple listing service ha enfatizzato le virtù della vendita veloce come "la via per aiutare consumatori e banche a migliorare la situazione"


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