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i box rendono bene... per quanto tempo ancora?

Venerdì, 20 giugno, 2008 - 00:00

pubblicato da Ritratto di teamteam@idealista

l`investimento immobiliare del momento? è il box. la domanda di spazi per l`auto è cresciuta sensibilmente in questi anni per la carenza di parcheggi in città valorizzando l`investimento di chi aveva scommesso su questa particolare tipologia immobiliare. guido lodigiani, gabetti property solutions parla di rendimenti nell`ordine del 4,8%, più di quanto renda un bilocale (4,3%). il successo di questo genere di locazioni è dovuto - sempre secondo il responsabile dell`ufficio studi di gabetti - alla modularità dell`investimento, quindi alla facilità di gestione di due o più posti auto invece di immobilizzare lo stesso capitale per l`acquisto di una casa. dunque tra i punti di forza di questo genere di investimento ci sarebbe la sostenibilità dell`investimento e l`estrema flessibilità della gestione, ma per mario breglia di scenari immobiliari l`altra faccia della medaglia è il rischo di una bolla speculativa che potrebbe far scendere bruscamente i prezzi dei box favorita dal dilagare di nuovi progetti di realizzazione posti auto da parte delle amministrazioni comunali. fattori questi che potrebbero ben presto rendere meno redditizio l`investimento eppoi - afferma provocatoriamente breglia -, "siamo sicuri che tra cinquant`anni avremo ancora le auto in un modo senza petrolio?"


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