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affitti in francia: corsa al rialzo o tendenza al ribasso?

Venerdì, 23 gennaio, 2009 - 01:00

pubblicato da Ritratto di teamteam@idealista

notizie contrastanti quelle che provengono da oltralpe a proposito del mercato degli affitti francese. secondo la rete immobiliare century 21, l¿aumento dei canoni di locazione a livello nazionale ha subito un deciso rallentamento, passando dal 5,1% di crescita media del 2005 al 2,1% di inizio 2008, per poi crollare di 2,4 punti percentuali a fine anno. il gruppo, inoltre, prevede che i canoni d¿affitto possano continuare a scendere fino al 2012. all¿opposto, fnaim ha previsto per il 2008 una crescita media degli affitti di 2,6 punti percentuali su base annua, confermando così una tendenza all¿aumento che persiste ormai da dieci anni. ancora diversa l¿opinione di michel mouillart, stimato professore di economia secondo il quale i canoni d¿affitto continuano a crescere, ma comunque a ritmi inferiori rispetto agli anni passati e mantenendosi al di sotto del tasso d¿inflazione. intanto, secondo gli ultimi dati diffusi dall¿insee (l¿istituto nazionale di statistica e di studi economici), l¿irl (il tasso utilizzato per fissare l¿aumento dei canoni d¿affitto) è cresciuto del 2,83% nel quarto trimestre del 2008; ciò significa che i proprietari, al momento della rivalutazione annuale del bene, possono chiedere un aumento del prezzo dell¿affitto pari al 2,83%, ma solo se tale possibilità è prevista nel contratto di locazione


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