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uffici: aumentano gli spazi sfitti, mentre le aziende rinegoziano il canone

Venerdì, 20 marzo, 2009 - 01:00

pubblicato da Ritratto di teamteam@idealista

secondo un¿indagine condotta dal centro studi gabetti sulla situazione dell¿immobiliare non residenziale in italia, nei primi due mesi del 2009 il 2,3% degli uffici situati nel centro delle città non sono stati locati, mentre nell¿hinterland la media è del 5,3%. milano è la città che soffre di più, con il 19,75% di uffici sfitti nelle zone centrali e punte del 30% in periferia, la più colpita dalla politica di taglio dei costi da parte delle aziende. tanti gli "spazi vuoti" anche a napoli (11%) e roma (9,25%). spinte dalla crisi, l¿85% delle aziende romane e l¿80% di quelle milanesi hanno chiesto la rinegoziazione dei canoni d¿affitto, mentre aumentano i tempi necessari per rilocare un immobile: a milano servono in media 14,8 mesi, a roma 14,2, a bologna 12,9, a firenze 5,5, a napoli e a padova 8,9. lo studio evidenzia inoltre un calo generale dei canoni medi di affitto, con punte del 7,7% a milano, 7,1% a roma e 13% a firenze. aumentano infine gli sconti medi concessi una volta conclusa la trattativa: a roma e a milano è possibile ottenere uno sconto dell¿11%, a firenze del 16,5% e a padova del 15%

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