Terreni edificabili, riaperti i termini per la rivalutazione
per chi possiede un terreno agricolo divenuto edificabile e intende procedere alla vendita, Torna la possibilità di rivalutare il valore dei terreni per risparmiare sulla plusvalenza. la legge Finanziaria ha previsto infatti la riapertura dei termini per determinare il nuovo valore e pagare l'imposta sostitutiva
Le novità riguardano tutti coloro che possiedono terreni alla data del 1° gennaio 2010. La precedente rivalutazione riguardava i terreni posseduti al 1° gennaio del 2008. Con la riapertura dei termini, quindi, si offre l'opportunità di procedere alla rivalutazione per ulteriori due anni.
sulla plusvalenza dei terreni è previsto il pagamento di un'imposta sostitutiva che viene determinata in base alla media delle aliquote degli ultimi due anni. Il nuovo valore rideterminato con la rivalutazione, invece, viene riconosciuto ai fini fiscali e diventa la base per la determinazione delle plusvalenze in caso di cessione (vedi i pro e i contro della rivalutazione)
in questo modo, tanto più è elevato, tanto meno si paga al momento in cui si rivende il terreno. L'imposta invariata - Come in passato per ottenere la rivalutazione è previsto il pagamento di un'imposta sostitutiva con aliquota del 4% sul nuovo valore determinato sulla base di una specifica perizia giurata. Per la perizia e il pagamento dell'imposta sostitutiva c'è tempo fino al 2 novembre 2010. l'imposta sostitutiva può essere rateizzata fino ad un massimo di tre rate annuali di pari import
articolo visto in la repubblica
Terreni edificabili, riaperti i termini per la rivalutazione
ti è sembrato interessante?
-
inscriviti alle ultime notizie
per riceverle nel tuo lettore di rss
-
salvare questa notizia nel mio blog
vi potrai accedere dalla tua pagina
ricevi gratis via email le notizie più interessanti
seguici su
box di ricerca di case 
iscriviti gratis ai sommari di notizie immobiliari
estadísticas de la noticia
- 46964 letture
- 8 commenti
- 6 volte inviata
- a milano 84mila vani invenduti. la lega per un fondo immobiliare
- seconde case, sobrietà e posti giusti le parole d'ordine
- imu sulla prima casa, ecco quanto si paga città per città
- le conseguenze dell'imu: niente seconde case e affitti in nero
- idealista.it rinnova gli uffici. vieni a visitarci (galleria)
- hotel speciali: sull'orient express da singapore a bangkok (galleria)
- luce e gas: aumenti all'orizzonte, come risparmiare in casa
- calcola il tuo codice fiscale: scarica la app gratuita per iphone
- caro benzina, ecco dove costa meno
- le conseguenze dell'imu: niente seconde case e affitti in nero
- caro benzina, ecco dove costa meno
- i 29 indicatori economici più surreali
- spese delle regioni, il pirellone bis: eliporto e foresteria per formigoni (video)
- altro che debito, la più grande minaccia per l'italia? l'art.18
- idee salva euro: un'agenzia di rating europea
- rumori che corrono
- le conseguenze dell'imu: niente seconde case e affitti in nero
- a milano 84mila vani invenduti. la lega per un fondo immobiliare
- imu sulla seconda casa, ecco quanto si paga città per città (tabelle)
- diario di un agente/3: partita iva e burocrazia per aprire un'agenzia immobiliare
- altro che debito, la più grande minaccia per l'italia? l'art.18
- imu sulla prima casa, ecco quanto si paga città per città
- mutui inpdap, ecco le condizioni vantaggiose per il 2012
- luce e gas: aumenti all'orizzonte, come risparmiare in casa
le opinioni dei nostri esperti
amici di idealista.it su twitter
segui tutti i nostri tweet
twitter.com/idealista_it/amici-di-idealista-it
8 commenti fin'ora
scrivi un commentoRitengo che tale provvedimento, elevato al 5-7 % debba essere una regola fissa e non un fatto estemporaneo a seconda del fabbisogno dello stato. Per altro, una quota di plusvalenza viene già corrisposta annualmente ai comuni, sia pur in misura millesimale dall'introduzione dell'ICI. Quindi è una vera estorsione quando, in assenza del pagamento dell'imposta sostitutiva, la plusvalenza viene calcolata diversamente dall'Ufficio delle Imposte.
sono proprietario di circa 15 ettari di terreno ad uso agricolo, ho avuto richiesta da alcune societa' di vendere tutta la mia proprieta' con destinazione d'uso sempre agricolo, la mia domanda e' devo fare anch'io la rivalutazione, considerando che sono proprietario da oltre 20 anni?? grazie per risposta
la rivalutazione dei terreni è una scelta, non è obbligatoria. la invitiamo a leggere i pro e i contro, cliccando sul link dell'articolo
cordialmente
la redazione
HO SAPUTO SOLO ORA GUARDANDO IL VS LINK CHE I TERMINI PER LA RIVALUTAZIONE DEI TERRENI PAGANDO L'IMPOSTA SOLO AL 4% è SCADUTA IL 31/10/2010 , PER ULTERIORI DUE ANNI. GIUSTO? QUINDI ANCHE POSSO REGOLARIZZARE IL MIO TERRENO ANCHE QUEST'ANNO (2011)?
pER FAVORE ATTENDO VS NOTIZIE. gRAZIE MILLE
ho saputo solo ora guardando il vs link che i termini per la rivalutazione dei terreni pagando l'imposta solo al 4% è scaduta il 31/10/2010 , per ulteriori due anni. giusto? quindi anche posso regolarizzare il mio terreno anche quest'anno (2011)?
per favore attendo vs notizie. grazie mille
dovrei acquistare un ex fabbricato rurale (appena regolarizzato in catasto come F2 collabente, in quanto tale) da mia sorella che da molti anni vive lontano.
Ora il notaio mi consiglia di regolarizzare il tutto con una perizia giurata ed il pagamento del 4% in modo da evitare controlli dell'agenzia entrate.
Tale fabbricato ormai caduto piu' del 50% avra' 2-300 anni ma da 10 anni a questa parte il comune ha pensato bene di tirare una linea su tutta la via che diventa così zona e4 (AGRICOLA DI COMPLETAMENTO). TALE LINEA AVREBBE DOVUTO EVITARE I FABBRICATI GIA' ESISTENTI ED INSISTERE SOLO SULLE PORZIONI DI TERRITORIO ANCORA DA EDIFICARE CREANDONE GIUSTAMENTE DEI NUOVI LOTTI EDIFICABILI.
aLLORA CHIEDO IN CHE POSIZIONE MI TROVO, ESSENDO CHE IL FABBRICATO E' PREESISTENTE NON SI TRATTA DI UN NUOVO LOTTO EDIFICABILE...MA L'AGENZIA ENTRATE SICURAMENTE FARA' UN CONTROLLO IN QUANTO LEGGERA' SUL cdu 'ZONA E4!!..
SECONDO ME NON E' DOVUTA IN QUESTO CASO RIVALUTAZIONE E NON C'E' PLUSVALENZA IN QUANTO EX fr A REDDITO ZERO, ORA COLLABENTE URBANO A REDDITO ZERO...
QUALCUNO MI SA' SPIEGARE QUESTA ANOMALA SITUAZIONE..GRAZIE
aggiungi il tuo commento