rapporto di idealista.it: a roma prevale il segno meno

secondo l’ultimo rapporto di idealista.it,, i prezzi delle case a roma hanno registrato un ribasso dello 0,7% nell’ultimo trimestre del 2009 fissando prezzo medio degli immobili a 4.359 euro/m² 

l’analisi condotta su un campione di 1.780 abitazioni di seconda mano in vendita sul portale nel periodo tra settembre e dicembre del 2009 evidenzia la prevalenza di segni meno nella capitale

solo 6 quartieri dei 18 monitorati hanno resistito alla tendenza a ribasso dei prezzi con la performance migliore su base trimestrale (+5,3%) monte sacro porta il prezzo medio delle case nella zona sopra la media cittadina, a 4.557 euro/m². salgono le quotazioni anche nell’area di roma est (+4,2%; 2.676 euro/m²) - la zona oltre il raccordo anulare rimane più economica della capitale -, l’eur (+2,9%; 4.273 euro/m²), e il quartiere prati (+2,5%; 6.235 euro/m²) i cui prezzi in ascesa sono sempre più vicini a quelli del centro

leggeri progressi per il quartiere prenestino (+1,8%; 3.743 euro/m²), stabili le quotazioni nella zona aurelia (+0,4%; 4.391 euro/m²), cinecittà (-0,3%; 3.732 euro/m²), appio latino (-0,5%; 4.814 euro/m²) e i parioli (-0,7%; 5.991 euro/m²), la terza area più cara della città nonostante il trend negativo degli ultimi sei mesi

variazioni a ribasso leggermente più marcate - tra l’1% e il 2% - per quattro zone della città: nomentano-san lorenzo (-1,1%; 5.689 euro/m²), ostia (-1,5%; 3.175 euro/m²), appia antica (-1,6%; 4.326 euro/m²) e cassia-flaminia (-1,9%; 4.295 euro/m²)

di una certa entità le contrazioni di casilino-centocelle (-3,8%; 3.428 euro/m2) e arvalia-portuense (-2,3%; 3.841), mentre mostra segnali di stanchezza il centro storico (-3,6%; 6.583 euro /m²), indice che anche il cuore dell’urbe ha raggiunto il limite 

i cali più evidenti nell’ultimo quarto dell’anno si sono registrati nei quartieri colle aniene-collantino (-3,8%; 3.572 euro/m²), monte mario (-3,9%; 3.914 euro/m²) e monte verde (-4,7%; 4.185 euro/m²), dove acquistare casa costa mediamente 208 euro meno di 3 mesi fa

secondo vincenzo de tommaso, portavoce di idealista.it: “roma sta registrando un’inversione del trend rialzista dei prezzi immobiliari iniziato nel ’98. anche se nell’ultimo trimestre dell’anno l’entità della flessione è stata modesta, la situazione varia da quartiere a quartiere. la crisi sta ridimensionando i prezzi laddove c’erano state delle esagerazioni con delle eccezioni per zone dove si concentra un parco immobiliare di particolare pregio. quartieri come prati o l’eur, con le sue aree del torrino e di trigoria, risultano al momento richiestissime per chi opta per soluzioni di prestigio dentro o appena fuori città”