come riconoscere un acquirente potenziale da un semplice curioso

a volte scatta un meccanismo INTUITIVO QUANDO SEI IN VISITA...è QUESTA LA PERSONA CHE COMPRERà O FARà UNA PROPOSTA...CI SONO COME DELLE MOLECOLE CHIMICHE DI EMOZIONI CHE PASSANO...è UN SEGNALE NON FREQUENTE MA L'ACQUIERENTE SI SENTE A PELLE....aGENZIA DOTT.SSA mASSONE gENOVA CENTRO

In genere chi si spertica in complimenti o parla troppo o ti parla come un amico di vecchia data non lo rivedi più

quante volte mi sono trovato ad informarmi per ... e il venditore o l'agente mi ha trattato con sufficienza o non fortemente interessato a vendere e quindi da parte mia non vi è stoto nessun esito... Giovanni

mi preoccuperei su come riconoscere una buona casa e se si tratta di un buon acquisto!

Sì e in africa costano ankora di meno!!! e se mio nonno c'aveva tre palle era un flipper!! e col senno del poi e dei se ce famo camminà li treni!!!
sveglia ma dove vivi!!

se non esistessero le agenzie immobiliari i prezzi non sarebbero gonfiati e le compravendite molte di più.
la setta dei tesserini albo mediatori ciarlatani perdaballe deve estinguersi.

oggi i prezzi sono sparati a casaccio senza un senso con la crisi ci si deve accontentare

Non capisco che brutte esperienze può aver avuto l'Anonimo che afferma che gli agenti immobiliari gonfiano i prezzi.
Tolte le eccezioni, le cose non stanno cosi.
la maggior parte di coloro che vogliono vendere casa vogliono fare l'affare della sua vita, e vogliono vendere al prezzo di una "ferrari una cinquecento" (il paragone è esagerato ma rende l'idea) e tutti cercano l'amatore da spellare.
é una battaglia defaticante far abbassare i prezzi di vendita delle case ai proprietari.
Credetemi.

Come in tutte le cose la verità sta nel mezzo ... ci sono clienti (in questo caso i proprietari/venditori) diventano anch'essi speculatori in quanto, nonostante si cerchi di dare il giusto valore ad ogni prodotto messo in vendita effettuando una valutazione previo sopralluogo con il supporto di enti statali e di regione i quali aiutano a dare un quadro migliore della situazione, non vogliono sentir ragione e cercano di realizzare oltremodo cio che gli spetta dalla vendita (spesso perchè ingolositi da immobili che non possono permettersi) ma ci sono anche immobiliaristi che pur di vendere omettono informazioni che potrebbero compromettere la trattativa. è la scuola di pensiero che è sbagliata fatevi documentare dal mediatore sui mezzi e criteri utilizzati per la valutazione del vostro immobile e se soddisfatti riponete pure la fiducia altrimenti avrete a che fare solo con squali speculatori

non siamo noi agenti a gonfiare i prezzi(rare eccezioni a parte!),non è neanche logico,per noi il lavoro sarebbe sicuramente facilitato se i prezzi vossero equi. a me succede che quando faccio le valutazioni per la vendita degli immobili ,i proprietari giudicano che sia sempre poco e dicono " ma partiamo più alti ,tanto a scendere siamo sempre in tempo". quindi : tra "potenziali acquirenti"(?) che sembra non abbiano meglio da fare che girar per case altrui , venditori convinti che come la propria casa non esista niente di più bello,attacchi da persone incopententi che danno per scontato che gli agenti immobiliari siano tutti briganti, e il mercato immobiliare che non riparte ,ci vuole tanta pazienza per fare questo lavoro!

cerchiamo di essere seri. ho lavorato in agenzia di ottimo nome: con il titolare tedesco tutto circa bene, quando l'ha comperata l' italiano il ribaltone: altro che prezzi gonfiati. me ne sono andato schifato.
E non ho conosciuto un "collega", uno, che non facesse l'arrampicata ai soldi.
uno che fa il top dell' onesto: vede una casa a 310 ma i proprietari vogliono 240. Altra casa: proprietari 220, l'agenzia la vende a 250.
ma è semplice: basta seguire una casa sul web per qualche mese, all' inizio i proprietari vendono a 10, poi spunta l'agenzia ed ecco non a 10 + 3% ma a 20.
Come si fa?
1 step: dico al proprietario: io 2/3 e lui 1/3 del sovrappiù.
2°: vado e dico che ho sbagliato, meglio calare la richiesta ma la sua, a me resta costante la differenza. ( poi dico che sono sotto il 3% perchè io sono onesto! )
3°: se non vuole si va con i finti compratori che svalutano la casa. "Vede che avevo ragione?lei vuole troppo"
Questo ovviamente per parlare di metodi chiari perchè poi c'è il metodo "nero" ma non si può dire... (cercare articoli su immobiliari + gdf)
vadano a lavorare veramente, gente che non ha nessuna spesa se non quella del loculo con l'ufficio.
che lavoro è sfruttare un bisogno a cui una persona potrebbe benissimo pensarci da sola? che lavoro onesto è saturare il mercato acquistando una posizione lobbystica?
ci sono posti dove non c'è + una casa in mano al privato. Se uno fa un annuncio se li trova nella doccia, lo aspettano sotto casa, gli "rubano" l'annuncio....
e che anima ha uno che anche solo pensa di fare simile lavoro? è uno "guasto" in partenza altrimenti, se davvero avesse volgia di lavorare, farebbe il pizzaiolo (con relativo lauto stipendio)

Marc stebel scusa ma tu da dove spunti?non ti permettere di dire che hai fatto l'agente immobiliare,tu non sai cosa vuol dire!Faccio questo lavoro da diversi anni non mi è mai capitato di trovare gente come dici tu, e meno male che di clienti acquisiti e affiliati ne esistono ancora e ti gratificano (non solo con il denaro) per il lavoro svolto. Comunque stai divulgando una cosa che rappresenta l'eccezione ,le mele marce ci sono in tutti i settori,e non la realtà.Una curiosità come mai tanta cattiveria ingiustificata?