aste giudiziarie, aumenta la vendita case. come partecipare

nel 2008 le vendite all'asta di immobili sono state 33.081. nei soli primi sei mesi del 2009 sono state quasi 20mila. i numeri, forniti dal ministero di giustizia, parlano chiaro: le aste giudiziare sono nettamente aumentate. la crisi economica ha infatti prodotto un aumento di pignoramenti e molte banche, alla ciaccia di liquidità, hanno messo all'asta case o capannoni confiscati

le aste immobiliari consentono di risparmiare fino al 30% sul prezzo di mercato, sempre che l'entusiasmo della gara non giochi brutti scherzi e faccia gonfiare i prezzi più del dovuto. chi può partecipare alle aste? chiunque, anche un privato, meno, naturalmente, il debitore

in questo momento ci sono più opportunità per tutti. le società del settore immobiliare, che tradizionalmente si accaparrano la maggior parte dgli immobili, in questo momento hanno problemi di liquidità e non possono permettersi molti acquisti

per candidarsi alla partecipazione bisogna pagare tra il 10 e il 30% del valore della perizia. questa quota serve per filtrare i partecipanti e allontanare i curiosi. in caso di insuccesso all'asta tale somma viene restituita

se si vince l'asta  invece bisogna pagare il saldo entro 60 giorni, oppure entreo 180 giorni dall'aggiudicazione, pagando gli interessi legali. in caso di mancato pagamento la cauzione resta nelle mani del tribunale, che successivamente bandirà una nuova asta

l'asta avviene in prima battuta nella modalità senza incanto, ossia con offerte presentate in busta chiusa. solo se quest'opzione va deserta si passa alla seconda fase delle offerte a voce

non esistono delle statistiche esatte sui risparmi che si possono ottenre dalle aste. gli operatori stimano però che possano andare dal 15 al 30%. in più l'acquisto all'asta non prevede nè costi notariali, nè spese per intermediari. ma bisogna ricordarsi che le tasse si pagano sul prezzo finale di acquisto e non sul valore catastale

per conoscere tutte le aste in corso o quelle dei prossimi mesi, senza dover consultare ogni tribunale d'italia, esistono delle risorse online. vi segnaliamo i siti www.bollettinoaste.com/ e www.portaleaste.it/