4 buone ragioni per vendere casa. subito!
Venerdì, 19 febbraio, 2010 - 12:59
pubblicato da 
team@idealista
questa notizia è stata selezionata per luiriassunto settimanale del 19 de Feb de 2010
vendere casa in questo momento può sembrare complicato e molti proprietari pensano di togliere il cartello "vendesi" di fronte alla discesa dei prezzi. kate forgach, opinionista del mclatchy tribune, ci offre invece 4 buone ragioni per vendere adesso
1) vendo a meno, ma compro a meno
dato che il mercato immobiliare è sceso un po' ovunque, le discese dei prezzi sono solo teoriche. se infatti vendiamo per comprare un'altra casa, anche quella che compreremo sarà più economica
infatti, se si aspetta a vendere perché si pensa che tra qualche anno la casa varrá di più, bisogna considerare che comprando adesso una casa con un valore maggiore, i benefici nei prossimi anni saranno anch'essi maggiori
al contrario, se si crede che i prezzi continueranno a scendere, perche aspettare ancora prima di vendere? "vendi e vai a vivere in affitto, finché davvero i prezzi arriveranno ai mini e sarà di nuovo il momento giusto per comprare"
2) le banche cercano buoni profili per concedere mutui
sparite dalla circolazione i mutui al 100%, le banche cercano clienti solventi. chi vende casa dispone di una liquidità che può essere garanzia per un mutuo. adesso c'è molta offerta e forse così potrai comprare la casa che hai sempre sognato
3) approfittare delle detrazioni fiscali
se volete mettere sul mercato una casa più interessante ed equipaggiata, approfitatte degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione (36% di detrazioni) e sul risparmio energico (55% sulle detrazioni)
allo stesso tempo, se vendete per comprare, potete migliorare la nuova casa grazie alle detrazioni
4) ottimi professionisti in circolazione
se davevro hai dei progetti in mente (vendere casa, comprarne una nuova, costruire o comprare la casa dei sogni, ristrutturare o migliorare) è il momento giusto. tutti gli operatori del settore, dalle agenzie agli architetti, hanno meno lavoro e potranno dedicarti più tempo, facendo così un lavoro migliore
articolo visto in realtor.org
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102 commenti
scrivi un commentoil problema non è la volontà di vendere. mancano compratori!
Ho un alloggio che è in vendita da mesi e ora che ho portato ai proprietari 2 proposte da due famiglie diverse ( 10mila in meno di quello che chiedono su una richiesta di 260mila ), e loro non si decidono a firmare perchè ritengono che NON SIA IL MOMENTO DI VENDERE!!! è un mondo difficile...
Purtroppo in italia si continua a raccontare che tutto va bene, che siamo usciti
dalla crisi meglio degli altri, che da noi la bolla immobiliare non c'è mai stata, che gli asini volano, che nostro signore forse è morto di raffreddore, generando nei venditori la convinzione che basterà aspettare ancora qualche mese per vendere a prezzi migliori.
i compratori ci sono, solo che giustamente aspettano che la bolla immobiliare si sgonfi, tradotto in soldoni sconto 50% sui valori raggiunti nel 2007
Noi stiamo cercando un trilocale a Lazise in residence ma quello che offrono o ha UN IMPORTO ASSURDAMENTE ALTO O IL FABBRICATO è TALMENTE FATISCENTE CHE DOVREBBERO REGALARLO ANZICHè VENDERE E COMUNQUE IL PREZZO NON è CONSONO ALLA QUALITà.
....il problema di questo paese è che ci raccontano un sacco di palle...!!! LA politica è fatta di gente che ruba.... la classe imprenditoriale è costituita di persone incompetenti e ignoranti... e purtoppo chi ci rimetta è la gente che ha fatto dei piccoli investimenti per un futuro migliore... e si rivede valutare anche quelli...!!! é una VERGOgNA....
All'anonimo che reclama il 50% di sconto: tradotto in soldoni sei un morto di fame ;-). Se aspetti che l'appartamento te lo regalino, vivi sperando et cetera.. ahahahahha
mi sa che comprare non è il momento.....ma vogliamo parlare degli affitti...che prezzi...peggio che andar di notte......mi sa che tra un po mi compero una tenda e vado a vivere in qualche campeggio......tempi duri!!!!
...io avrei trovato l'immobile (anzi voglio assolutamente sia quello..anche perchè so quasi due anni che sto a far le tarantelle!) ed ho da settimane una coppia di presunti compratori che mi stanno facendo girare le scatole con i loro "sè" ed i loro "ma"..intanto il privato di quell'altro immobile incalza...come lo si risolve il mio desiderio di vendere adesso?
...a proposito se qualcuno fosse interessato , mi contatti!
si...mancano i compratori disposti a pagare prezzi folli.
Io dovevo comprarmi casa a monteverde (roma) ma le richieste variano da 6000 a 7000 E/m2
Mi sono trasferito fuori Roma e di quei 600-700 mila euro mi ci godo 2400 euro di interessi netti al mese....
dammela tu una ragione valida per fare una minchiata planetaria di comprare dei mattoni tirando fuori quasi un miliardo e mezzo di lire per una casa che prima dell'introduzione dell'euro valeva si e no mezzo miliardo (250.000 euro)
2400€.... è la tua vincita al win for life.... e quando i tassi cresceranno allora altro che win forlife. Ottima scelta piuttosto che investire nel mattone. sveglia ce ne sono troppe di case e gli immigrati se ne stanno andando. o ve le tenete vuote oppure abbassate come si deve così almeno vi godete pure voi gli interessi e dormite sonni tranquilli. a quello che rideva per il 50% in meno... guarda che la previsione per settembre 2010 è un bel -40% come picco massimo ovviamente....
Io dovrei acquistare casa a Roma (zona Trieste) conviene aspettare fine anno 2010 o acquistare ora? Grazie in anticipo per i consigli.
anche io dovrei acquistare un'immobile a Roma zona Pinciano mi hanno richiesto al mq. euro 6400 per un appartamento da 55 mq. per Voi il prezzo è eccessivo ???
grazie per eventuali risposte
il problema lo risolvi barando, dicendo che stai valutando la proposta d un'altra persona oppure proponi uno sconto maggiore sul prezzo
l'anonimo che reclama il 50% di sconto ha ragione da vendere, nel mondo, solamente in alcune città d' Italia si è veificato qesto schifo....se pensi che gli appartamenti valgano quanto chiedono, comprateli tu e accollati un mutuo per centinaia di migliaia di euro.
Se così non è, sei solamente uno che si sta mordendo i gomiti perché il fantastico gioco della speculazione edilizia gli si è rotto
Ciao Angelo
a conti fatti oltre 350.000 euro per una casa da 55 mq non sono affatto pochi.
Non conoscendo le tue esigenze posso solamente dirti di informarti da quanto tempo quest'immobile è in vendita (a monteverde ce ne sono dal 2005 e ancora non sono stati venduti, la maggior parte di quelli che ho visto sono in vendita da più di un anno e mezzo) quindi già da questa informazione e di quanto è scesa la richiesta, puoi farti un'idea.
Considera inoltre che la vendita di un appartameno è ognuna un caso a sé, dipende dalle esigenze del venditore del compratore e dalle proprie convinzoni sull'andamento del mattone (io per esempio non ci ho mai creduto alla storia del mattone che è in perenne rivalutazione).
Se vai a link: http://www.bancaditalia.it/statistiche/indcamp/sondaggio_mercato_abitazioni/2009/12_09/suppl_63_09.pdf
puoi vedere il rapporto che evidenzia che in italia quasi il 50% delle abitazioni vendute, lo sono state ad un prezzo minore dal 10 al 20% di quello richiesto. per contro è anche possibile che arrivi un offerente più convinto di te ad aggiudicarsi l'immobile.
Vedi tu, io ti consiglierei di aspettare, del resto l'acquisto di un immobile è un impegno importante e, stando a quanto vedo, è difficile accettare poi una riduzione del valore della casa per la quale ci si è impegnati in modo importante per un importo maggiore.
Io la scelta che ho fatto è quella di tenermi un capitale che si rivaluta ogni mese, e anche un bel pò, e che mi darà, qualora si verificasse la necessità in futuro, di avere ancora più possibilità di scelta e di dettare le regole del gioco.
spero di averti dato qualche saggio consiglio e ti auguro di fare la scelta migliore
un saluto
scusa angelo....un'ulteriore considerazione.
vista la riduzione di prezzi degli immobili e la conseguente diminuzione dell'importo dei mutui, le banche hanno aumentato nuovamente i tassi d'interesse escludendo nuovamente la fascia delle persone che potenzialmente avrebbero potuto beneficiare di questa riduzione....un motivo in più per rimandare l'acquisto se disponi già di un capitale
vendo a 1.000 euro a mq: devo regalare la casa?
i potenziali acquirenti non hanno i mezzi sufficienti per avere il mutuo dalle banche.
Se aspetti il 50 % in meno del 2007 la casa non la comperi più
Per prendere 2500 euro di interessi mensili a quanto ammonta il capitale? Hai forse investito sulle escort?
leggi bene quanto avrei dovuto spendere, moltiplica per un interesse medio netto del 4.1% e troverai una cifra pari a 28.600 Euro l'anno euro più euro meno in dipendenza da cambi sterlina e dollaro
28.600/12 = 2380 euro al mese
Ho investito in BTP, obbligazioni sovereign, titoli bancari ed obbligazioni corporate, non sono titoli azionari ma obbligazioni con cedole semestrali o annuali.
Se avessi investito in escort a quest'ora girerei con una ferrari f40
tranquilli ragazzi, non state a far tanti conti, vedrete che dopo la grecia tocca a noi.
quando ci ridaranno la lira i prezzi torneranno in un giorno quelli prima del 2002, e gli stipendi raddopieranno il loro potere d'acquisto, le aziende con la conseguente svalutazione della lira ricominceranno ad esportare e riassumere , chi ha comprato immobili in euro si leccherà le ferite e vissero tutti felici e contenti
p.s. attenti ai bot.
la diversificazione degli investimenti è d'obbligo in questi casi
caro doc com'è che ti scaldi tanto. non è che per caso ai comprato in euro e stai
pagando un mutuo trentennale su un immobile che non riesci a rivendere?
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