"il valore di una casa è pari a quattro anni di stipendio. il resto è speculazione"

si certo, i proprietari dovrebbero abbassare i prezzi, così arrivi e tu e poi speri che i prezzi tornino a salire, ma sopo dopo aver comprato. e così no? tutti vogliamo essere speculatori immobiliari, fare affari da raccontare ai nipoti. l'unico modo per non partecipare a questo gioco è vivere in affitto. siamo tutti potenziali speculatori, è inutile dare la colpa al mercato

pure io! quello che manca è una buona legge sugli affitti per ridimensionare i prezzi, tanto per i proprietari (ma la cedolare secca dov'è finita?) ma soprattutto per gli inquilini. ho vissuto tre anni a vienna e non puoi immaginare quanto sia economico affittare una casa (e che case!). il segreto? il comune di vienna è proprietario del 30% delle case cittadine, oltre agli innumerevoli benefici fiscali per i privati. a roma (dove non capisco davvero come si possa vivere, con i prezzi che ci sono) se ti va bene affitti un tugurio per 700 euro. e spesso il proprietario è la chiesa...

evidentemente gli italiani non sono più ricchi dei danesi! ma nei paesi mediterranei abbiamo il vizio di pensare alla casa come l'unico obiettivo nella vita, quindi si carica di un valore che non ha. qui nessuno (se può) si stupisce se i tuoi genitori ti aiutano economicamente a comprare casa, mentre farebbero meglio a pagarti un master internazionale di alto livello....

cosa stanno aspettando i compratori? Di poter fare l'affare della loro vita! Le case crescono(o scendono) di prezzo in base alla legge della domanda e dell'offerta. Le belle case non scenderanno mai di prezzo (e chi le possiede, le vende solo se cade in disgrazia); è vero che ci sono tuguri a prezzi esorbitanti, ma si autoelimineranno da soli. Chi vende per realizzare aspetterà tempi migliori, chi vende per ricomprare dovrebbe solo scegliere la casa che piace, perderà nella vendita ma vincerà sull'acquisto.... chi compera sperando di strappare un superattico al prezzo di una cantina, continui a sognare.

tranquilli, c'è solo da aspettare, la vera crisi è solo all'inizio e per sopravvivere
meglio due soldi da parte che quattro mura da vendere

con il nostro debito pubblico galoppante a breve ci ridanno la vecchia lira così i valori
immobiliari si dimezzeranno e gli stipendi raddoppieranno.
attenti ai bot

il concetto corretto, per la grande maggioranza degli acquirenti, è (dovrebbe essere) il valore d'uso.
ormai sembra che siano diventati tutti "cacciatori di affari" o "palazzinari". Inutile visitare l'immobile con il metro e la calcolatrice. Questi clienti non compreranno Mai.
Chi vuole comprare davvero (una casa nella quale vivere) deve mirare al valore d'uso ed è infatti ciò che accade nella realtà quotidiana.
Il cliente "vero" NON MI HA MAI CHIESTO "QUANTO VIENE AL MQ?" O AMENITà DEL GENERE. hA VISTO LA CASA, HA CAPITO CHE è CIò CHE FA AL CASO SUO (PER ZONA, DIMENSIONI, DISTRIBUZIONE, ECC..) ED HA COMPRATO, CERCANDO SI NON PAGARLA A PESO D'ORO.
TUTTO QUA.
lA BOLLA è ESPLOSA (COME IN BORSA NELL 1999/2000) QUANDO MURATORI,ARTIGIANI, EX GEOMETRI, AGENTI IMMOBILIARI HANNO FATTO QUALCHE SOLDO RISTRUTTURANDO "AMENE" CANTINE E FONDI E TRASFORMANDOLI IN ABITAZIONI.
rICORDATE? SI PARLAVA AL bAR DI QUANTO FOSSE FACILE FARE SOLDI CON GLI IMMOBILI.
ADESSO ECCOCI QUA A PIANGERE.
iL GREGGE NON HA IMPARATO E NON IMPARERà MAI.

cominci il signor caraballo a non vivere speculando sul mondo immobiliare aspettando il crollo dei prezzi per fare un bottino da far fruttare in tempi migliori.
cominciamo a considerare quanti stipendi ci vogliono per un'automobile, o più semplicemente vada il signore in questione a fare la spesa o a comperare un paio di scarpe: lo scandalo sta nel fatto che gli stipendi con l'avvento dell'euro sono stati dimezzati e i governi europei privilegiano il capitale al lavoro così gli stipendi di alcuni non bastano neppure a vivere mentre quelli di parlamentari e manager sono simili a quelli, scandalosi, di calciatori e sedicenti artisti.
smettiamo di fare del falso populismo e risolviamo il problema della casa con una sana edilizia convenzionata, con pesanti sanzioni agli affitti in nero, con controlli a tappeto sulla piaga dei palazzinari ... ma già dimenticavo che chi dovrebbe intervenire lo farebbe a scapito di sé stesso.
e via fiumi di parole

un consiglio ai venditori di case....smettetela di raccontare balle!!!!non ne posso più.categoria da eliminare

se per tempi migliori intendi quelli tra il 2002 e il 2007 forse li rivedrai fra 30 anni.
per quanto riguarda il venditore del superattico anche lui può sognare che arrivi
il bischero che gli risolve la vita. ma i soldi dello scudo fiscale che dovevano essere
la manna dal cielo per le case di pregio, dove sono finiti?

se volete conoscere la verità sui prezzi delle case andate sul sito www.astagiudiziaria.com scaricata la perizia e confrontate il valore fatto dal perito
incaricato dal tribunale con i valori dell'ultima asta. nonostante cali del 20-50%
compratori neanche l'ombra.

Il problema casa in italia non si vuole risolverlo,non c'e' la volonta' politica di mettere delle regole come nei paesi nordici dove prezzi concordati e stabiliti secondo le categorie con garanzie dei tecnici del comune di appartenenza,gia' questo restringerebbe tutte le cause civili in corso per difetti ed altro.le agenzie costrette dai certificati comunali,dovranno moderare le loro pretese,tutto a favore del compratore e a garanzia delle banche stesse.e chiaro che codesto stato di cose giovi ai speculatori e palazzinari che sono dentro la politica italiana.