immobili a torino, avvio stentato nel primo trimestre

l’anno del mercato immobiliare torinese si apre come si era concluso quello precedente, all’insegna del ribasso dei prezzi delle case, in flessione dello 0,9%, a 2.269 euro/m². è quanto emerge dal rapporto sui prezzi delle abitazioni di seconda mano nel capoluogo piemontese, realizzato dalla divisione studi di idealista.it su un campione di 671 immobili presenti nel database del portale

si tratta di una flessione nel complesso più contenuta rispetto a quella registrata nell’ultimo trimestre dell’anno (-1,4%), che tuttavia conferma il momento di stanca del mercato dopo un 2009 all’insegna di una sostanziale tenuta (+1,3%)
 

con il quarto ribasso consecutivo su base trimestrale la zona san donato-san paolo (ad ovest della città) conferma il trend negativo registrato nell’arco dell’anno appena trascorso accelerando la velocità di caduta dei prezzi (-4,7%; 2.216 euro/m²). gli immobili della zona hanno perso un 6,5% del loro valore di mercato da marzo 2009 ad oggi. se per un immobile di 70 m² – la metratura a standard di torino - un anno fa occorrevano in media 165mila euro oggi ne occorrerebbero circa 11mila euro in meno

prezzi in discesa nei quartieri periferici di vallette-borgo vittoria (-2,8%; 1.888 euro/m²) e santa rita-lingotto-mirafiori (-0,7%; 2.200 euro/m²), in leggera flessione

il centro (porta susa-crocetta-san salvario) è l’area dove si è registrato l’incremento maggiore nel primo trimestre (+1,4%; 2.946 euro/m²). i prezzi della zona sono tornati positivo dopo anno di ribassi. in leggero progresso (+0,8%) anche le quotazioni di aurora-rebaudengo, che rimane il quartiere più economico della città coi i suoi 1.792 euro/m², ma prosegue in ascesa

per la zona collinare di vanchiglia-borgo po-moncalieri (torino est) non è stato per ora possibile far emergere un dato di riferimento per via di un’offerta immobiliare particolarmente esigua. tuttavia il dato di idealista.it non elaborato statisticamente denota l’alto livello dell’offerta presente in quest’area con prezzi più accessibili per il quartiere che costeggia il po, decisamente più elevati per nella zona collinare di moncalieri

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