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arrivano i cacciatori di immobili

Venerdì, 16 aprile, 2010 - 07:50

pubblicato per Ritratto di teamteam@idealista

questa notizia è stata selezionata per luiriassunto settimanale del 16 de Apr de 2010

arrivano i cacciatori di immobili

trovare la casa dei sogni può essere assai complicato e soprattutto richiede molto tempo. dal mondo anglosassone arriva adesso una nuova figura, il flat hunter, ovvero il cacciatore di immobili. figura diversa dall'agente immobiliare, questo nuovo attore del mercato  conosce a fondo le esigenze del compratore, segue ogni passo della vendita, compresi il finanziamento e i lavori di ristrutturazione

i flat hunters devono conoscere perfettamente il mercato immobiliare della zona in cui operano, dato che spesso i loro clienti arrivano da fuori e hanno bisogno di una guida esperta. per ogni casa che visitano compilano un book fotografico dettagliato e mantengono aggiornato il cliente via internet. in media ci mettono tre mesi a trovare la casa giusta

la parcella? tra il 2,75 e il 4,75% del prezzo di vendita. se vi sembra molto basta fare un veloce giro su internet per rendersi conto dello sviluppo di questa professione, che va di pari passo con la mobilità lavorativa dei dirigenti delle grandi imprese

il cacciatore di case funziona soprattutto nelle grandi città e non è un caso che i primi abbiano cominciato la propria attività a londra, seguiti dai loro colleghi parigini. in francia esistono già circa ottanta società specializzate, che si riuniscono nella fédération nationale des chasseures immobiliers

 

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32 commenti fin'ora

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#1 Giovedì, 15 aprile, 2010 - 10:04 Ritratto di anonimo anonimo dice

anche in Italia ho trovato una figura molto professionale e attenta che mi è stata segnalata da amici inglesi. devo dire che hanno risposto velocemente e con precisione alle mie esigenze.
Potrei segnalare il sito per chi fosse interessato
www.architetturaeterritorio.it
ciao a tutti

#2 Giovedì, 15 aprile, 2010 - 10:25 Ritratto di innominato innominato dice

per un periodo ho cercato casa ad un mio amico ricco che mi dava un sacco di soldi e io mi divertivo pure. e alla fine gli ho trovato una casa proprio come voleva!

#3 Giovedì, 15 aprile, 2010 - 10:28 Ritratto di alessandra alessandra dice

Salve a tutti, ero da tempo alla ricerca della casa per me e la mia famiglia e dopo aver trascorso mesi alla ricerca con le più svariate agenzie, ho conosciuto un consulente che ha soddisfatto tutte le mie esigenze. Lui ha un agenzia immobiliare ma si adopera stile americano, ricercando appositamente la tua casa e non semplicemente proponendoti quelle che la classica agenzia può avere in banca dati.
Consiglio di conttattare lui e i suoi collaboratori, soprattutto per la tranquillità e la professionalità dell'acquisto. (opera in campania-Avellino)
avellino@retecasa.it

#4 Giovedì, 15 aprile, 2010 - 11:21 Ritratto di MARCELLO PIETRO LEONE MARCELLO PIETRO LEONE dice

trovo questa FUGURA interessantissima nè prenderò sicuramente spunto,e spero che possa portarmi degli ottimi risultati e spero di accorciare i tempi di ricerca vendita compresa,anche per quanto riguarda gli affitti può essere pure interessante,anche sè la mentalità dei propietari,specialmente nei paesi ,non è ancora pronta per tutto ciò.io comincerò a provarci,anche prchè devo dire che mi sto accorgendo che i clienti che cercano un abitazione ,in affitto od in vendita sono molto esigenti tuttoggi,forse perchè la crisi porta i clienti a non accontentarsi di ciò che gli si prospetti,e desiderano spendere i perpi soldi al top dei gusti.

#5 Giovedì, 15 aprile, 2010 - 12:51 Ritratto di anonimo anonimo dice

i commenti sembrano fatti da una carrellata di AGENTI IMMOBILIARI che si pubblicizzano O SI AUTOCELEBRANO....
cERTO CON ALMENO IL 30% IN MENO DI MERCATO QUALCOSA BISOGNA PUR INVENTARSI PER CAMPARE.
:-)))

#6 Giovedì, 15 aprile, 2010 - 13:01 Ritratto di anonimo lombardo anonimo lombardo dice

non ho mai capito una cosa: se compro un paio di pantaloni, non dò una percentuale al commesso. ma se affitto una casa (comprare, non comprerò mai), gli devo dare un mese d'affitto. ma che sistema è? è normale che i compratori facoltosi si rivolgano ai flat hunter invece che alle agenzie, che prendono soldi da tutti, dai venditori e dagli acquirenti

#7 Giovedì, 15 aprile, 2010 - 13:38 Ritratto di ceciliacecilia dice

Chi, come me, per trasferimenti ed altro, è stato costretto a cercare casa più volte nella vita, sa che gran fatica sia e come sia difficile trovare ciò che si cerca alle giuste condizioni.
Mi sembra un'ottima idea!

#8 Giovedì, 15 aprile, 2010 - 14:15 Ritratto di borsino borsino dice

PEr anonimo lombardo
caro, ti spiego: non esiste legge che faccia menzione della percentuale devuta al commesso, mentre viene esposto chiaro e tondo dall'art. 1755 del Codice Civile che l’agente immobiliare ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. Magari La categoria è un pò sputtanata, ma stando anche ai fatti di cronaca non mi sembra che medici, notai, avvocati e altri professionisti ben più qualificati siano più corretti, bravi, preparati e onesti. quindi lavora, guadagna, paga e... sorridi :-)

#9 Giovedì, 15 aprile, 2010 - 18:10 Ritratto di anonimo anonimo dice

grande borsino , non avevo parole migliori per commenti così idioti...

#10 Giovedì, 15 aprile, 2010 - 21:26 Ritratto di giancarlo landi di firenze giancarlo landi di firenze dice

Se fate come me che il tempo manca sempre e non possiamo stare attenti a chi ci puo fregare,conviene fidarsi di una figura che possa fare il vostro interesse,non costa nulla di più perchè lui guadagna dalle percentuali che gli danno le varie agenzie.
il flat hunter di casa nostra è in contatto con tante agenzie a lui che ha il mercato in mano,perchè ha il potenziale acquirente e spesso fa lui il prezzo.
se vi interessa conoscerlo ve lo presenterò.giancarlo-landi@alice.it

#11 Venerdì, 16 aprile, 2010 - 12:03 Ritratto di  ivan mambri-ivan.mambri@hotmail.it ivan mambri-ivan.mambri@hotmail.it dice

Notizia interessante, purchè sia realmente vero che in tre mesi riescano a vendere gli immobili. Io ho tre immobili da vendere: uno a milano, uno in provincia di cremona, l'altro in provimcia di piacenza. Sono tutti interessanti ma le agenzie fanno fatica o non hanno la professionalità adeguata. sarei interessato ad essere contattato da un cacciatore di immobili scrivendo al mio indirizzo mail grazie. Ivan mambri. Ivan.mambri@hotmail.it cell. 3356090403.

#12 Venerdì, 16 aprile, 2010 - 12:11 Ritratto di anna anna dice

cercavo proprio questo argomento!
Io sono un'appassionata sfrenata del mercato immobiliare, vivo a Milano, non avendo un'occupazione mi sono spesso chiesta se potevo "inventarmi" questo lavoro senza andare in agenzie immobiliari ma semplicemente cercare la casa giusta in vendita o in afffitto per chi non ha tempo di farlo.
Sono piuttosto preparata e conosco Milano benissimo, Flat Hunter o cacciatore di immobili, bene inizierò a propormi. Grazie per questo articolo.
Anna

#13 Venerdì, 16 aprile 12:50 Ritratto di anonimo anonimo risponde a Ritratto di anna anna

Ciao Anna
siamo una start up, formata da soci leader nel settore immobiliare e delle costruzioni. da qualche mese stiamo sviluppando questo tipo tipo di progetto.
abbiamo un ufficio marketing, uno studio di progettazione e vari cantieri in essere.
potresti essere interessata ad una collaborazione con noi?? stiamo cercando un attento conoscitore del mercato immobiliare milanese.
contattami pure al mio cell.
cordiali saluti Cristiano 3484307439

#14 Venerdì, 16 aprile 12:55 Ritratto di anna anna risponde a Ritratto di anonimo anonimo

avete un sito internet?
grazie

#15 Venerdì, 16 aprile 13:13 Ritratto di anna anna risponde a Ritratto di innominato innominato

ecco questo potrebbe essere un punto di partenza...avere amici ricchi!

#16 Venerdì, 16 aprile 13:19 Ritratto di anna anna risponde a Ritratto di MARCELLO PIETRO LEONE MARCELLO PIETRO LEONE

a mio parere, indipendentemente dalla crisi, chiunque desidera avere una casa al meglio dei propri desideri.
La crisi ha soltanto incrementato le trattative nel senso che ora anche sugli affitti si fanno offerte a ribasso cosa che prima accadeva di rado o solo nel caso di acquisto.

#17 Venerdì, 16 aprile 13:22 Ritratto di anonimo anonimo risponde a Ritratto di  ivan mambri-ivan.mambri@hotmail.it ivan mambri-ivan.mambri@hotmail.it

fattelo mettere per iscritto che ti vendono in tre mesi, a tre mesi e un giorno niente provvigione da parte tua solo da chi l'ha incaricato della ricerca....

#18 Venerdì, 16 aprile 13:30 Ritratto di anna anna risponde a Ritratto di anonimo anonimo

forse non avete un sito internet.......
no sito no comment

#19 Venerdì, 16 aprile, 2010 - 15:30 Ritratto di cosmolite srl cosmolite srl dice

ciao Anna,
non hai letto bene il mio post.
siamo una start up (significa appena avviata), stiamo creando il corporate e la comunicazione proprio adesso, assieme a quello della nuova società di costruzioni ed intermediazione immobiliare, proprio in questi giorni.
se tu fossi interessata potresti passare nei nostri uffici di c.so buenos aires 23 per vedere di persona che un officio puo' essere molto operativo anche se con il sito "work in progress"....
leggo pero' una leggera ironia nella tua risposta..
saluti

#20 Venerdì, 16 aprile 15:59 Ritratto di anna anna risponde a Ritratto di cosmolite srl cosmolite srl

ironia fa rima con simpatia
lo so cosa significa start up
Chiedevo il sito perchè purtroppo non ci si fida più di nessuno
passerò dopo il 27 aprile data in cui, spero, sarò liberata dal gesso al piede
grazie
Anna

#21 Venerdì, 16 aprile, 2010 - 16:38 Ritratto di sbalordito sbalordito dice

Sono veramente sbalordito da come venga accolta con magno gaudio e tripudio ogni sciocchezza che dall'estero provenga.
Flat hunter, chasseures immobilier, cacciatori d'immobili... ma di che stiamo parlando??? è solo gente che non riuscendo a crearsi un sufficiente portafoglio di immobili, sfrutta quello delle altre agenzie immobiliari spesso e volentieri non avendo neppure il patentino; come ben si evince da quel che dice Anna che si "inventa" un lavoro... una professione non ce la si inventa dall'oggi al domani e non basta fare "turismo immobiliare" per saper vendere un immobile!(che non è propriamente come vendere pentole, investendo problematiche un po' più complesse...).
Provvigioni al 4,75%? ma dove? in Inghilterra forse, non certo sul mkt italiano... ma davvero credete che un acquirente vi paghi una provvigione del genere dopo che ha già dovuto sborsare una bella cifra tra acquisto, imposte e notaio? non vi dice nulla il fatto che nei paesi dove solo una parte paga provvigione è quella venditrice e non quella acquirente?
Volete fare i "cacciatori di immobili"? prendetevi il patentino da mediatori immobiliari, apritevi una agenzia e aderite ad un MLs... che, come ogni agente immobiliare che vi aderisce ben sa, è un sistema volto al buy-side.

#22 Venerdì, 16 aprile 17:12 Ritratto di cosmolite srl cosmolite srl risponde a Ritratto di anna anna

hehehe..
capisco, fine mese va benissimo, spero per allora che sia pronto pure il sito.
siamo una società giovane ed innovativa, il prodotto che stiamo confezionando non
ha pari sul mercato italiano, ma per i dettagli ti rimando al colloquio..
proprio ieri mi sono incontrato con una persona che lavorava come consulente immobiliare e da fine mese si occuperà per noi di flat hunting...per noi sarà piu' un personal shopper dato che vorremmo dare la possibilità, a chi cerca casa, di poter costruire l'abitazione dei propri sogni, con un budget giusto e senza incappare nelle in problematiche di compravendita, ristrutturazione, adeguamento alle nuove leggi energetiche etc......
cmq se volessi vedere come costruiamo, progettiamo e vendiamo, dai un occhio al sito:
wwww.3c-hauteliving.com

ciao

#23 Venerdì, 16 aprile 17:15 Ritratto di anna anna risponde a Ritratto di sbalordito sbalordito

una camomilla?

#24 Venerdì, 16 aprile 17:17 Ritratto di anna anna risponde a Ritratto di sbalordito sbalordito

con un po' di fantasia...che tu non hai...peccato

#25 Venerdì, 16 aprile, 2010 - 17:19 Ritratto di anch'io anch'io dice

complimenti a sbalordito!!!!!
Ma sai questa è gente che parla per sentito dire, tanto si sà che è il mercato a mietere le vittime opportune, se non si è preparati, professionali e corretti: Un saluto e buon lavoro a Tutti.

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