arrivano i cacciatori di immobili
Venerdì, 16 aprile, 2010 - 07:50
pubblicato per
team@idealista
questa notizia è stata selezionata per luiriassunto settimanale del 16 de Apr de 2010

trovare la casa dei sogni può essere assai complicato e soprattutto richiede molto tempo. dal mondo anglosassone arriva adesso una nuova figura, il flat hunter, ovvero il cacciatore di immobili. figura diversa dall'agente immobiliare, questo nuovo attore del mercato conosce a fondo le esigenze del compratore, segue ogni passo della vendita, compresi il finanziamento e i lavori di ristrutturazione
i flat hunters devono conoscere perfettamente il mercato immobiliare della zona in cui operano, dato che spesso i loro clienti arrivano da fuori e hanno bisogno di una guida esperta. per ogni casa che visitano compilano un book fotografico dettagliato e mantengono aggiornato il cliente via internet. in media ci mettono tre mesi a trovare la casa giusta
la parcella? tra il 2,75 e il 4,75% del prezzo di vendita. se vi sembra molto basta fare un veloce giro su internet per rendersi conto dello sviluppo di questa professione, che va di pari passo con la mobilità lavorativa dei dirigenti delle grandi imprese
il cacciatore di case funziona soprattutto nelle grandi città e non è un caso che i primi abbiano cominciato la propria attività a londra, seguiti dai loro colleghi parigini. in francia esistono già circa ottanta società specializzate, che si riuniscono nella fédération nationale des chasseures immobiliers
articolo visto in italia oggi
condividi questa notizia
cosa sono questi?
i gestori di informazione sono siti internet che permettono condividere, diffondere, classificare, valutare o salvare contenuti in internet
- proponi su oknotizie
per far votare la notizia
- ritwitta la notizia
2 veces retwiteada
- condividi su facebook
9 volte condivisa
ti è sembrato interessante?
-
inscriviti alle ultime notizie
per riceverle nel tuo lettore di rss
scegli il tuo lettore di notizie o feeds (rss):
rss è un formato per la distribuzione e la diffusione di contenuti. se sottoscrivi questo feed sarai aggiornato ogni qualvolta verrà pubblicato un contenuto nuovo senza dover controllare continuamente il nostro sito -
salvare questa notizia nel mio blog
vi potrai accedere dalla tua pagina
ricevi gratis via email le notizie più interessanti
iscriviti gratis ai sommari di notizie immobiliari
estadísticas de la noticia
- 3919 letture
- 32 commenti
- 6 volte inviata
- 2 volte twittata
- 9 volte condiviso
- + lette
- + condivise
- + commentate
- a milano 84mila vani invenduti. la lega per un fondo immobiliare

- seconde case, sobrietà e posti giusti le parole d'ordine

- imu sulla prima casa, ecco quanto si paga città per città

- le conseguenze dell'imu: niente seconde case e affitti in nero

- idealista.it rinnova gli uffici. vieni a visitarci (galleria)
- luce e gas: aumenti all'orizzonte, come risparmiare in casa

- hotel speciali: sull'orient express da singapore a bangkok (galleria)

- calcola il tuo codice fiscale: scarica la app gratuita per iphone
- caro benzina, ecco dove costa meno

- le conseguenze dell'imu: niente seconde case e affitti in nero

- caro benzina, ecco dove costa meno

- i 29 indicatori economici più surreali

- spese delle regioni, il pirellone bis: eliporto e foresteria per formigoni (video)
- altro che debito, la più grande minaccia per l'italia? l'art.18
- idee salva euro: un'agenzia di rating europea
- rumori che corrono

- le conseguenze dell'imu: niente seconde case e affitti in nero

- a milano 84mila vani invenduti. la lega per un fondo immobiliare

- imu sulla seconda casa, ecco quanto si paga città per città (tabelle)

- diario di un agente/3: partita iva e burocrazia per aprire un'agenzia immobiliare

- imu sulla prima casa, ecco quanto si paga città per città

- mutui inpdap, ecco le condizioni vantaggiose per il 2012

- altro che debito, la più grande minaccia per l'italia? l'art.18
- luce e gas: aumenti all'orizzonte, come risparmiare in casa

archivio di notizie di Febbraio de 2012
le opinioni dei nostri esperti
amici di idealista.it su twitter
segui tutti i nostri tweet
twitter.com/idealista_it/amici-di-idealista-it




32 commenti fin'ora
scrivi un commentoanche in Italia ho trovato una figura molto professionale e attenta che mi è stata segnalata da amici inglesi. devo dire che hanno risposto velocemente e con precisione alle mie esigenze.
Potrei segnalare il sito per chi fosse interessato
www.architetturaeterritorio.it
ciao a tutti
per un periodo ho cercato casa ad un mio amico ricco che mi dava un sacco di soldi e io mi divertivo pure. e alla fine gli ho trovato una casa proprio come voleva!
Salve a tutti, ero da tempo alla ricerca della casa per me e la mia famiglia e dopo aver trascorso mesi alla ricerca con le più svariate agenzie, ho conosciuto un consulente che ha soddisfatto tutte le mie esigenze. Lui ha un agenzia immobiliare ma si adopera stile americano, ricercando appositamente la tua casa e non semplicemente proponendoti quelle che la classica agenzia può avere in banca dati.
Consiglio di conttattare lui e i suoi collaboratori, soprattutto per la tranquillità e la professionalità dell'acquisto. (opera in campania-Avellino)
avellino@retecasa.it
trovo questa FUGURA interessantissima nè prenderò sicuramente spunto,e spero che possa portarmi degli ottimi risultati e spero di accorciare i tempi di ricerca vendita compresa,anche per quanto riguarda gli affitti può essere pure interessante,anche sè la mentalità dei propietari,specialmente nei paesi ,non è ancora pronta per tutto ciò.io comincerò a provarci,anche prchè devo dire che mi sto accorgendo che i clienti che cercano un abitazione ,in affitto od in vendita sono molto esigenti tuttoggi,forse perchè la crisi porta i clienti a non accontentarsi di ciò che gli si prospetti,e desiderano spendere i perpi soldi al top dei gusti.
i commenti sembrano fatti da una carrellata di AGENTI IMMOBILIARI che si pubblicizzano O SI AUTOCELEBRANO....
cERTO CON ALMENO IL 30% IN MENO DI MERCATO QUALCOSA BISOGNA PUR INVENTARSI PER CAMPARE.
:-)))
non ho mai capito una cosa: se compro un paio di pantaloni, non dò una percentuale al commesso. ma se affitto una casa (comprare, non comprerò mai), gli devo dare un mese d'affitto. ma che sistema è? è normale che i compratori facoltosi si rivolgano ai flat hunter invece che alle agenzie, che prendono soldi da tutti, dai venditori e dagli acquirenti
Chi, come me, per trasferimenti ed altro, è stato costretto a cercare casa più volte nella vita, sa che gran fatica sia e come sia difficile trovare ciò che si cerca alle giuste condizioni.
Mi sembra un'ottima idea!
PEr anonimo lombardo
caro, ti spiego: non esiste legge che faccia menzione della percentuale devuta al commesso, mentre viene esposto chiaro e tondo dall'art. 1755 del Codice Civile che l’agente immobiliare ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti, se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. Magari La categoria è un pò sputtanata, ma stando anche ai fatti di cronaca non mi sembra che medici, notai, avvocati e altri professionisti ben più qualificati siano più corretti, bravi, preparati e onesti. quindi lavora, guadagna, paga e... sorridi :-)
grande borsino , non avevo parole migliori per commenti così idioti...
Se fate come me che il tempo manca sempre e non possiamo stare attenti a chi ci puo fregare,conviene fidarsi di una figura che possa fare il vostro interesse,non costa nulla di più perchè lui guadagna dalle percentuali che gli danno le varie agenzie.
il flat hunter di casa nostra è in contatto con tante agenzie a lui che ha il mercato in mano,perchè ha il potenziale acquirente e spesso fa lui il prezzo.
se vi interessa conoscerlo ve lo presenterò.giancarlo-landi@alice.it
Notizia interessante, purchè sia realmente vero che in tre mesi riescano a vendere gli immobili. Io ho tre immobili da vendere: uno a milano, uno in provincia di cremona, l'altro in provimcia di piacenza. Sono tutti interessanti ma le agenzie fanno fatica o non hanno la professionalità adeguata. sarei interessato ad essere contattato da un cacciatore di immobili scrivendo al mio indirizzo mail grazie. Ivan mambri. Ivan.mambri@hotmail.it cell. 3356090403.
cercavo proprio questo argomento!
Io sono un'appassionata sfrenata del mercato immobiliare, vivo a Milano, non avendo un'occupazione mi sono spesso chiesta se potevo "inventarmi" questo lavoro senza andare in agenzie immobiliari ma semplicemente cercare la casa giusta in vendita o in afffitto per chi non ha tempo di farlo.
Sono piuttosto preparata e conosco Milano benissimo, Flat Hunter o cacciatore di immobili, bene inizierò a propormi. Grazie per questo articolo.
Anna
Ciao Anna
siamo una start up, formata da soci leader nel settore immobiliare e delle costruzioni. da qualche mese stiamo sviluppando questo tipo tipo di progetto.
abbiamo un ufficio marketing, uno studio di progettazione e vari cantieri in essere.
potresti essere interessata ad una collaborazione con noi?? stiamo cercando un attento conoscitore del mercato immobiliare milanese.
contattami pure al mio cell.
cordiali saluti Cristiano 3484307439
avete un sito internet?
grazie
ecco questo potrebbe essere un punto di partenza...avere amici ricchi!
a mio parere, indipendentemente dalla crisi, chiunque desidera avere una casa al meglio dei propri desideri.
La crisi ha soltanto incrementato le trattative nel senso che ora anche sugli affitti si fanno offerte a ribasso cosa che prima accadeva di rado o solo nel caso di acquisto.
fattelo mettere per iscritto che ti vendono in tre mesi, a tre mesi e un giorno niente provvigione da parte tua solo da chi l'ha incaricato della ricerca....
forse non avete un sito internet.......
no sito no comment
ciao Anna,
non hai letto bene il mio post.
siamo una start up (significa appena avviata), stiamo creando il corporate e la comunicazione proprio adesso, assieme a quello della nuova società di costruzioni ed intermediazione immobiliare, proprio in questi giorni.
se tu fossi interessata potresti passare nei nostri uffici di c.so buenos aires 23 per vedere di persona che un officio puo' essere molto operativo anche se con il sito "work in progress"....
leggo pero' una leggera ironia nella tua risposta..
saluti
ironia fa rima con simpatia
lo so cosa significa start up
Chiedevo il sito perchè purtroppo non ci si fida più di nessuno
passerò dopo il 27 aprile data in cui, spero, sarò liberata dal gesso al piede
grazie
Anna
Sono veramente sbalordito da come venga accolta con magno gaudio e tripudio ogni sciocchezza che dall'estero provenga.
Flat hunter, chasseures immobilier, cacciatori d'immobili... ma di che stiamo parlando??? è solo gente che non riuscendo a crearsi un sufficiente portafoglio di immobili, sfrutta quello delle altre agenzie immobiliari spesso e volentieri non avendo neppure il patentino; come ben si evince da quel che dice Anna che si "inventa" un lavoro... una professione non ce la si inventa dall'oggi al domani e non basta fare "turismo immobiliare" per saper vendere un immobile!(che non è propriamente come vendere pentole, investendo problematiche un po' più complesse...).
Provvigioni al 4,75%? ma dove? in Inghilterra forse, non certo sul mkt italiano... ma davvero credete che un acquirente vi paghi una provvigione del genere dopo che ha già dovuto sborsare una bella cifra tra acquisto, imposte e notaio? non vi dice nulla il fatto che nei paesi dove solo una parte paga provvigione è quella venditrice e non quella acquirente?
Volete fare i "cacciatori di immobili"? prendetevi il patentino da mediatori immobiliari, apritevi una agenzia e aderite ad un MLs... che, come ogni agente immobiliare che vi aderisce ben sa, è un sistema volto al buy-side.
hehehe..
capisco, fine mese va benissimo, spero per allora che sia pronto pure il sito.
siamo una società giovane ed innovativa, il prodotto che stiamo confezionando non
ha pari sul mercato italiano, ma per i dettagli ti rimando al colloquio..
proprio ieri mi sono incontrato con una persona che lavorava come consulente immobiliare e da fine mese si occuperà per noi di flat hunting...per noi sarà piu' un personal shopper dato che vorremmo dare la possibilità, a chi cerca casa, di poter costruire l'abitazione dei propri sogni, con un budget giusto e senza incappare nelle in problematiche di compravendita, ristrutturazione, adeguamento alle nuove leggi energetiche etc......
cmq se volessi vedere come costruiamo, progettiamo e vendiamo, dai un occhio al sito:
wwww.3c-hauteliving.com
ciao
una camomilla?
con un po' di fantasia...che tu non hai...peccato
complimenti a sbalordito!!!!!
Ma sai questa è gente che parla per sentito dire, tanto si sà che è il mercato a mietere le vittime opportune, se non si è preparati, professionali e corretti: Un saluto e buon lavoro a Tutti.
aggiungi il tuo commento