agenti immobiliari, chi vende e chi no (grafici)

anonimo scrive: "le vendite sono sostenute per appartamenti del valore non superiore ai 300 mila euro"

ma cosa ti aspetti?!!!! che siano sostenute da ville da 1 milione di euro? ma in che paese vivi? a dubai? perché non dai un'occhiata a salari, disoccupazione, ecc.
già è un miracolo se si vendono ancora case

Siete proprio degli "idealisti" !!! e che idealisti !!! - ha ragione trullo, che vi chiede se per caso scrivete dal Dubai - ma per cortesia siate un pò meno idealisti ed un pò più realisti !!! - chi ci racconta le favole ce lo abbiamo già - e chi ce le vorrebbe rancontare anche - ci manca quello che ci dica almeno mezza verità - e poi ... proprio da quelle fonti "pescate" ? ... non è come chiedere al lupo se per caso gli schifan le pecore ??? - si, lo sò, è più semplice e veloce ma ... non è la verità.

Sarebbe aumentato il numero di abitazioni vendute attraverso agenzie? Stento a credere che gli italiani quando la crisi è più forte ricorrano di più all'agenzie vogliosi di pagare la provvigione alle stesse che in media si aggira sui 10.000 € Boh !

io sono agente immobiliare e secondo la mia esperienza:
1) i prezzi ancora devono scendere
2) in fase di trattativa si scende del 10 ed a volte anche 15% rispetto al prezzo richiesto (ed io mediamente ho già abbassato ancora prima di mettere in vendita l'immobile le aspettative dei venditori di almeno un 10%)
3) Le vendite tramite agenzia sono aumentate rispetto allle vendite tra privati solo perchè spesso tra privati non si riesce a raggiungere un accordo, non certo perchè la gente vuol pagare la provvigione.
4) altro punto che fa aumentare la percentuale delle vendite tramite agenzia è il fatto che negli atti bisogna dichiarare se si è pagato un mediatore, quanto ed in che modo e questo a ridotto sensibilmente le vendite "a nero" percui risulta l'agenzia dove una volta non risultava
5) ancora un punto che fa aumentare la quota di mercato delle agenzie: siccome si vendono molte meno case (e qui soddisfo chi dice che non ha trovato un agente immobiliare che sostiene che il mercato è fermo) quelle poche che si vendono l'agenzia le fattura perchè comunque deve far quadrare i bilanci.
6) Magari prendessi 10.000 euro per ogni vendita!!!!!!!
7) I miei clienti mi pagano perchè:
a) non gli propongo di tutto, ma solo ciò che effettivamente gli può interessare
ed è a prezzo. Quindi gli faccio selezione
b) gli immobili che metto in vendita sono vendibili (quindi forniti di tutta la
documentazione necessaria per la vendita)
c) li consiglio e li guido nelle scelte secondo le loro esigenze, sono disposto a rinunciare ad una vendita se per uno dei due è troppo sconveniente (un buon affare lo è veramente solo quando tutte e due le parti escono dalla trattativa un pò scontente). Io sarò una mosca bianca nel mare dei mediatori, ma così i clienti mi conoscono, così è che opero da 20anni e così continuerò ad operare... non farò i soldi, ma ho la soddisfazione del saluto da parte dei miei clienti, anche dopo anni!

Osservatorio cessioni fabbricato: comune della provincia di verona, abitanti 14000. 385 cessioni fabbricato nel 2009, 250 attreverso mediazione. IL mercato non è fermo. Le agenzie non chiudono. Un motivo ce.