come sanare la casa fantasma
Martedì, 1 giugno, 2010 - 09:25
pubblicato da
team@idealista
questa notizia è stata selezionata per luiriassunto settimanale del 4 de Giu de 2010

oltre due milioni di immobili non censiti al catasto, ma fotografati in anni di lavoro dall'agenzia del territorio, devono essere dichiarati dai proprietari all'agenzia del territorio. chi non lo fa si ritroverà con problemi maggiori, come multe e una rendita assegnata d'ufficio
le case, i magazzini, i garage e tutti gli altri tipi di immobili dovranno essere dichiarati al catasto entro il 28 febbraio 2011 (il governo ha prorogato la scadenza di due mesi). la procedura puo essere effettuata direttamente sul sito dell'agenzia del territorio. chi non provvederà per tempo verrà iscritto d'ufficio al castasto con una multa a carico degli inadempienti
secondo quanto si apprende per il momento le sanzioni sulle case fantasma sono state di fatto azzerate. inizialmente infatti era previsto un capitolo sugli arretrati, ma ora nel disegno di legge questo è sparito. ciò significa che i proprietari che dichiarano entro il 28 febbraio 2011 l'immobile, potranno dire di averlo ultimato non più di trenta giorni prima della denuncia al catasto. così non ci sono sanzioni e anche ici e irpef si cominciano a pagare dalla data dichiarata. pare che infatti il catasto non abbia i mezzi materiali per verificare se gli allacciamenti e servizi fossero stati attivati prima della data dichiarata
il grande nodo è però quello della regolarità urbanistica: se dichiaro la casa e poi questa contravviene alle norme urbanistiche, cosa succede? e qui si apre il baratro, di cui vi abbiamo già parlato (vedi notizia). a questo punto molti pensano che un condono a tutti gli effetti è inevitabile
altre questioni spinose si presenteranno al momento della stipula. in casi come questi le difformità tra planimetrie e dati catastali possono varie ed evetuali. al notaio sarà vietata la stipula se non ci sarà una stretta coincidenza (allineamento) tra quanto risulta dai registri immobiliari e i dati del catasto
in questi casi non mancano poi le sorprese e la base di problemi futuri. un caso tipico è che ci si può trovare di fronte a difformità tra i nomi di coloro che sono gli effettivi proprietari di un immobile e i nomi a cui l'immobile è intestato al catasto. quando toccherà poi vendere questi immobili, non mancheranno i problemi
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53 commenti
scrivi un commentofacciano il condono e basta, così è un casino
facciamo il condono anche in aree protette almeno solo in campania,la regione puo' legiferare?
piu' che giusto
il condono è l'unica strada da percorrere alfine di regolarizzare i numerosi immobili realizzati in difformità o in assenza di titoli edilizi. Considerato che i comuni sono molto arretrati rispetto all'approvazione dei PUC e quindi i cittadini devono per forza maggiore percorrere strade scoscese per la realizzazione di un minimo di casa, considerando inoltre il movimento economico che segue.
Per me va tutto bene, l'importante è non precipitare nella crisi, come altre nazioni,
Mi chiedo come mai non si porta ancora a termine i condoni precedenti? come quelli del 1984, 1995, ecc.., anche dopo aver pagato quanto richiesto al comune (bari) ed alla regione (puglia) per l'impatto ambientale, anche se non esisteva alcun impatto.
Rispondetemi, voi del governo, della regiopne e del comune. grazie
MA SU UN TERRENO AGRICOLO ZONA V3 CON VINCOLO PAESAGGISTICO si puo' fare la sanatoria/condono oppure no?
la cosa migliore da fare e che si acceda ad un nuovo condono edilizio cosi la maggior parte delle persone con un altro sacrificio regolarizzano le loro abitazioni perche una famiglia non esiste se non c'e' una casa.tremonti,berlusconi e compani aiutateci e poi a di pietro a bersani proponete anche voi qualcosa di buono di costruttivo per un nuovo condono
facciamo il condono e facciamola finita
Stiamo aggiungendo altri problemi. Il condono e' giusrto faRlo per sanare le situazioni anomale. E per fare cassa. Ma che cosa deve fare uno che ha costruito con concessione edilizia scaduta e che nel frattempo e' nata la legge soru per i beni paesaggistici?
condono, condono, condono,condono,condono,condono,condono,condono,condono,condono,condono,condono,condono,
Cosa ce di male condonare un immobile costruito con le proprie mani con tanti sacrifici ed essendo stato un cittadino onesto,che vive di stipendio d’operaio costatogli la meta di un appartamento regolare,la differenza nel comprare un appartamento regolare la differenza che i soldi dell’operaio sono andati a finire all’ imprenditore di turno che a la possibilità di speculare a suo piacimento, poi ci sono gli interessi bancari che a volte sono il doppio del capitale erogato tasse di tutti i tipi quando poi incappare in qualche mutuo variabile che non sai a quando arriverà e quando durerà 15,20,30,40 anni se avrai l’opportunità di vivere cosi allungo . La differenza che la casa su misura di portafoglio o casa “abusiva” oggi o fatto i soldi per le porte ole domani o fatto i soldi per pittarla,e cosi via senza andare i mano agli strozzini. Perciò viva il condono non speculativo.
Per le zone con il vincolo paesaggistico mettersi in regola pagando delle ammende e l,immobile deve essere costruito con materiale ecocompatibile con l’ambiente circostante senza alterarne la bellezza del paesaggio .E sfruttando forme energetiche rinnovabili,eolico solere ecc.
Tremonti,Bersani,Di Pietro,Berlusconi e tutte le persone di buon cuore aiutateci a rimanere persone oneste, perché come diceva un p.m anche gli animali hanno diritto ad una tana dove ripararsi.
Lo stato spende di oneri per urbanizzazione 3 volte quello che prende con il condono per regolarizzare gli immobili costruiti in difformità o in assenza di titoli edilizi. Fate un po' voi, l'Italia e' quella che costruiamo ogni giorno con le nostre mani
oh, gira gira, la colpa è sempre di Berlusconi.
Consiglio: rileggere il post prima di inviare. Lungo come la fame.
LA SINISTRA è CONTRO I POVERI CITTADINI VUOLE SOLO ABATTARE LE CASE è UNA VERGOGNA INVECE PER I COSTI MOSTRUOSI DELLA POLITICA INUTILE E FANNULLONA STANNO ZITTI PERCHè SI DEVONO INCASSARE I 20.000,00 euro al mese.
Berlusconi deve avere il coraggio di fare l'ultimo condono edilizio e poi basta veramente anche perchè ha comunque fatto per ragioni di cassa lo scudo fiscale a vantaggio dei milionari evasori a maggior ragione faccia l'ultimo condono edilizio che aiuta i cittadini semplici a regolarizzare pagando le sanzioni.
ho letto alcuni dei commenti di cui sopra e vborrei dire la mia. ho lavorato per molti anni nelle costruzioni in qualità di responsbile della messa in opera del cemento armato, ed ho fatto grandi lavori in Italia e moltri a Napoli. bene a questo punto mi chiedo chi si assume la responsabilità delle opere realizzate in assenza delle più normali discipline della realizzazione delle strutture portanti in cls ( Calcestruzzo armato ) di solito si costruisce risparmiando sulla qualità del cls perchè se lo facciamo come cristo comanda tipo 300 q.li di 425/Mc che mi da un resistenza pari a 350 Kg./cm2 resistenza necessaria per un solaio per le travi per i pilastri ecc.... ma purtroppo costa e allora che faccio riduco la qualità del cls ( tra l'altro le centrali rubano almeno 1/2 q.le a mc ( 250 e non 300 q.li ) enoi non lo sappiamo.. e noi per risparmiare nè leviamo almeno un altro 1/2 q.le... mi dete voi che resistenza abbiamo!!!!!!! e questo accade in tutti i cantieri. e poi ci domandiamo perchè quando arriva un terremoto crolla tutto oppure una scuola sprofonda con tutti gli alunni all'interno. domandatelo ai costruttori oppure ai fornitori di CLS. ma non finisce qui cè ancora dell'altro cordiali saluti.................
rispondo al barese te lo dico io perchè i condoni non vengono ancora chiusi, perchè per poter chiuderli molti tecnici comunali dovrebbero andare in galera soprattutto quelli che hanno permesso vedi Roma sanare appartamenti che in realtà erano scantinati in Via cassia mi è capitato di vedere cantine nel seminterrato condonate per il cambio di destinazione d'uso appunto da cantina a locali residenziale ossia appartamento, locali di 15/18 mq. un divisorio in mezzo ed habbiamo ricavato la camera e la sala pranzo a cera pure il WC. e qui per sanare è stata presentata.. indovinate un pò la DOCFA. e quante ne sono state fatte..... e qui mi fermo...
perchè non darci la possibilità di sanare i piccoli abusi, che ci impediscono di completare la casa costruita con licenza edilizia,ora scaduta?
le lungaggini burocratiche ci distruggono,per tale motivo si è costretti
a far da se. un nuovo condono è necessario per riavere un immobile , costato tanti sacrifici e da anni esposto al degrado. bersani perchè non pensa un pò a noi piccoli proprietari?
COSA VUOL DIRE CASA FANTASMA? SI RIFERSCE A CASE GIà ULTIMATE ED ABITATE O A CASE ANCORA DA CONPLETARE? MI DATE DEI CHIARIMENTI IN MERITO?
pienamente daccordo con sanatoria di case fantasma ed eventuale condono edilizio.Tanto non cambia nulla vedendo in giro quante giornalmente ne sentiamo in tv.L'importante è mettersi in regola, tantoi Comuni stanno aspettando una cosa del genere per battere cassa.
sono nella stessa situazione condivido il tuo modo di esprimerti
va. bene il condono e la sanatoria ci vogliono uomini cosi per governare prendere le decisioni anche se inpopolari purche servino per la collettivita ed avere piu diritti anche se. isignori delle amministrazione locali e non, vedi quelli che lavorano negli uffici tec dei vari comuni di sinista si fanno i suoi solo porci comodi e si condonano solo quello che vogliono loro e i suoi amici fa bene un governo di destra che aplica la giusta sanatoria o condono che sia, cosi la finiscono di far passare un diritto a una casa o ad una attivita come un favore o come una forma di privileggio con delle bustarelle . fa bene ilcondono edilizio . fa bene tutto al popolo e fara ancora piu, bene se venissero controllati dal governo centrali tutti quei tec oi. rup negli uffici urbanistici di comuni e prov. e si mandassero davvero loro in galera e non la povera gente che per aver un permesso per costruire una casa con i propri sagrifici e con le propie spalle , spesso si trova nelle mani di questi strozzini urbanistici,. fanno bene che costuiscono abusivi . fanno bene , ,,,,,,,,,,,benissimo. tanto ogni tanto ce il signore+ che ci protegge andate avanti cosi ,vi abbiamo votati e vi voteremo senpre , la sinista e caduta dopo il muro di berlino..........
CARO GOVERNO BELRUSCONI IL CONDONO EDILIZIO E' UNA LEGGE DI ORDINATA PULIZIA DEL MONDO DEL MATTONE PERO' FARLO IN MANIERA CORRETTA SENSATA E NON SPECULATIVA DAREBBE UN MOTIVO DI VIVERE CON DIGNITA' E ORGOGLIO A TUTTE QUELLE PERSONE CHE COME ME HO FATTO TUTTO DA SOLO LAVORANDO DI SABATO E DOMENICA COME FACEVANO I NOSTRI PADRI CHE CON LA LORO TENACIA HANNO SPIANATO LA STRADA PER LE NOSTRE ESISTENZE SENZA FARE UN SACCO DI DISCORSI INCERTI DI PARTE CHE NON PORTANO NIENTE DI BUONO. TUTTE LE LE PERSONE CHE SI OPPONGONO AL CONDONO EDILIZIO O SONO INVIDIOSE O NON HANNO MAI FATTO SACRIFICI COL SUDORE DELLA FRONTE COMPRESI I POLITICI.
perche non aiutare dei ragazzi che non possono conprare una casa e anno un casolare in campagna e sono disposti abitare
perche non aiutare dei ragazzi che non possono conprare una casa e anno un casolare in campagna e sono disposti abitare
La sinistra a rotto davvero, al sig. Di Pietro e al sig. Bersani non brucia il culo perchè "guadagnano" talmente tanto che non sanno neanche quanto costa costruire una casa o a quanto ammontano gli oneri di urbanizzazione, perchè a loro fanno gli "sconti" e non hanno problemi. La sinistra si preoccupa solo di loro e dei loro amici
altro che del popolo, al popolo gli fà comodo tenerlo sempre morto di fame per poi promettergi e prendergli i voti.
Basta e speriamo che si faccia il condono per il popolo onesto che a fatica a costruito casa e non come i ricconi che non hanno questi problemi perchè comprano quello che vogliono.
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