agenti, due modi per convincere un venditore ad abbassare il prezzo

assicuratore fai il tuo mestiere che sei te che rubi i soldi

gli agenti immobiliari hanno tutto l'interesse nel convincere i venditori ad abbassare le loro richieste visto che guadagnano solo se vendono!
da qui il clima terroristico nei confronti del mercato immobiliare che si respira in...certi forum : agenti immobiliari in incognito che cercano con ogni mezzo di
far scendere i prezzi delle case .......

vendere un immobile oggi equivale a svendere
e poi per investire dove ?
meglio aspettare che passi la febbre ai ribassisti

naturalmente alla larga le agenzie immobiliari

premesso che se c'è una categoria di persone delle quali, per usare un eufemismo, mi fido poco, sicuramente ogni immobile è un caso a se e come tale deve trovare il suo acquirente ma questo non equivale a dire che l'acquirente di quell'immobile è colui che è disposto a pagarlo il doppio rispetto a quello della porta accanto. ci sarà sicuramente una differenza che dipende da fattori quali l'esposizione, lo stato di manutenzione etc etc ma di queste variazioni se ne tiene conto quando si pubblicano delle statistiche dei prezzi in una determinata zona. per esempio se in un quartiere i prezzi variano da 3.000 a 3.500 euro al metro quadrato, non ha senso chiedere per un immobile nella stessa zona 5.000 euro al metro quadrato, e se i prezzi finali si abbassano del 20% in quella zona, allora si abbassano per tutti gli immobili.
questo ovviamente vale se si ha una seria intenzione di vendere, se invece poi l'immobile si mette in vendita per sport allora il discorso cambia.
ben altra è la situazione che caratterizza immobili unici nel senso proprio del termine (come può essere un attico a piazza navona o a piazza di spagna o a fontana di trevi) poiché, neanche a parlarne, gli interessati, in modo verosimile, ad immobili del genere, hanno possibilità economiche veramente al di fuori della norma....per quanto ho potuto verificare con mano in due anni che ho cercato casa tutto il resto sono solo chiacchiere che alimentano fantastiche masturbazioni mentali e sogni di ricchezza

se c'è una categoria di sfigati in testa alla classifica dei : "mi ammazzo oggi o ci provo domani" è proprio quella degli agenti immobiliari
chi affiderebbe i propri affari ad uno sfigato? un altro sfigato, naturalmente!

buongiorno a tutti i capoccioni che comentano, ma dico se la gente percepisce un reddtito come negli anni 2000, mentr e le cose sono aumentate almeno del 30 % come fa a coprare casa con questi prezzi?
siamo ormai un popolo povero " vedi nuova mavovra" ma quanto pensate di ricavare alla vostra casa? chi non scende di prezzo della casa è meglio che la smette di far elo sbruffone.
oggi x chi deve vendere deve obbligatoriamente affidarsi ad un agente immobiliare serio e qualificato per farsi aiutare, altrimenti non vendono.

diffidate da chi vende casa privatamente è alla ricerca di un pollo.

non credo ci voglia molto a determinare il prezzo giusto di un immobile, è sufficiente rifarsi ai prezzi del dicembre 2001 ed applicare a questi l'inflazione dal 2001 al 2010 quindi con un'inflazione media del 2% per 9 anni il 20% in più.
questo significa che se un immobile costava 400 milioni di lire attualmente vale 480 milioni di lire ossia 247.000 euro e non dai 400.000 ai 500.000 euro.
questo fenomeno non è avvenuto nei paesi civili (vedi germania)
in quelli un pò meno civili la bolla è scoppiata e i prezzi si stanno ridimensionando velocemente (vedi spagna)
nell'unico paese da quarto mondo dell'unione europea, cioè l'italia, c'è ancora chi si accanisce a sostenere che i suoi mattoni valgono oro e tenta, a costo zero, ossia con le parole, di convincere la gente a tirare fuori cifre che, per la stragrande maggioranza delle persone non è possibile guadagnare in una vita di lavoro (figuriamoci risparmiarle)

bisognerebbe capire che la crisi non esiste, che in spagna se ti compri due case te ne regalano una terza bisogna capire che la propria casa non è oro ma mattone e cemento bisognerebbe capire che in italia bisogna rispettare ogni singolo lavoro bisognerebbe che le modelle facessero le sfilate e provassero i vestiti che il macellaio tagli la carne nel modo giusto che il pescivendolo abbia pesce fresco evvia dicendo....... questo dovrebbe essere ma non lo sarà mai....... la gente non è stupida ma chi vuole credersi inteligente sarà preso a pesci in faccia e fregato da agenti immobiliari falsi e sporchi ma fortunatamente non tutti siamo cosi :)

Messa in vendita casa mia, l'acquirente si ritira dopo il compromesso per problemi suoi sottovalutati (O SOTTOSTIMATI SE NON CONDIVISI OPPORTUNAMENTE DALLA AGENZIA). l'agenzia mi chiede le commissioni, ho risposto con l'avvocato, sono spariti tutti.
rimessa in vendita casa mia, con mandato in esclusiva ad un mediatore garantito. Sei mesi buttati. Può darsi che il prezzo fosse alto (ogni scarrafone è bello a mamma sua), ma la casa, a detta anche dei mediatori, anche quelli che si infilano senza esclusiva solo per vedere come va a finire, li vale.
Conclusione: mi divido casa in due piccoli appartamenti e me li tengo, MAGARI CI APRO UN B. AND B.
Ci sono in giro tra i compratori troppi marpioni che vogliono fare l'affare, con la scusa che i prezzi sono scesi, QUALCHE AGENZIA CHE SFILA DAL CAPPELLO PRESUNTI ACQUIRENTI CHE POI SI DEFILANO, DOPO AVER POSTO LE DUE FIRME, COSì DA SPARTIRSI LA COMMISSIONE DA UN VENDITORE IMPAURITO CHE RICEVE NOTA DELL'AVVOCATO PER LE PROVVIGIONI, e troppi agenti immobiliari improvvisati, oppure troppo scaltri che vogliono "vincere facile"

:-)
CIAO VALENTINA, NON MI SENTO DI DARTI TORTO, PURTROPPO è COSì PER LA MAGGIOR PARTE DEI CASI. LA SCUOLA FRANCHISING HA CREATO DELLE MARIONETTE. I NUMERI CHE DEVONO FARE A FINE MESE SONO IMPORTANTI E DA QUALCHE PARTE DEVONO USCIRE.
SENTO SPESSO PARLARE DI CIFRE ESORBITANTI E NELLA MAGGIOR PARTE LO SCOTTO PIù DURO DEVE PAGARLO L'ACQUIRENTE.
E' UN LAVORO CHE PER LA SUA COMPLESSITà AVREBBE BISOGNO DI ESSERE REGOLAMENTATO, INNANZI TUTTO NON CREDO CHE UN CORSO DI 4 MESI BASTI A FORMARE LA FIGURA DELL'a.i., FORSE UN PERIODO DI FORMAZIONE OBBLIGATORIO DI UN PAIO DI ANNI PRESSO DELLE aGENZIE IMMOBILIARI ACCREDITATE SAREBBE COSA BUONA E GIUSTA ( LA MAGGIOR PARTE DEGLI AGENTI IMMOBILIARI CHE VEDETE IN GIRO NON SA NEMMENO COSA SIA IL PATENTINO),
VISTO E CONSIDERATO CHE PARLIAMO E IN UN CERTO SENSO GESTIAMO I SOLDI DEGLI ALTRI SAREBBE BENE FARLO CON COGNIZIONE DI CAUSA.