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redditi immobiliari, con l'imu riappare la cedolare secca

Venerdì, 25 giugno, 2010 - 08:51

pubblicato da Ritratto di teamteam@idealista

redditi immobiliari, con l'imu riappare la cedolare secca

da quando era stata abolita l'ici sulla prima casa i sindaci erano in gravi difficoltà di bilancio. da mesi il governo era impegnato a rassicurarli su delle nuove modalità di finanziamento e pare che questa volta abbia trovato la quadratura del cerchio. la service tax (o imu) e la cedolare secca sugli affitti andranno infatti direttamente nelle casse comunali. saranno quindi le case a salvare le nostre città

il testo del progetto è ancora top secret e arriverà a luglio in consiglio dei ministri, ma i principali contenuti già circolano. la service tax, o imposta municipale unica, sarà la parte principale e avrà una base imponibile composta in parte dal patrimonio e in parte dai beni immobiliari. dovrà assorbire una parte delle imposte che si pagano sulla casa allo stato, ai comuni e alle regioni. in tutto si punta a raccogliere 25 miliaridi di euro

la service tax dovrebbe colpire i possessori di un qualsiasi immobile situato nel territorio comunale fatta eccezione per la prima casa. a un'aliquota sul possesso del bene – la cui base imponibile sarà data dal suo valore catastale – se ne dovrebbe sommare una aggiuntiva da versare in caso di trasferimento del bene
e veniamo alla  cedolare secca sugli affitti, che tutti chiedono da anni (vedi notizia): una tassazione forfettaria dei canoni di locazione con aliquota predefinita e non, come ora, un prelievo complessivo (redditi e patrimoni) con applicazione delle aliquote marginali irpef

ma certezze sulla futura applicazione non ce ne sono. si sa solo che l'aliquota dovrebbe essere fissata al 20%. sull'ambito di applicazione, invece, la domanda è: riguarderà tutti i contratti? sarà prevista anche la detrazione del 19% concessa all'inquilino? per queste risposte bisogna attendere il testo definitivo
 

articolo visto in corriere della sera

redditi e immobili. come funziona l'imposta municipale unica

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#1 Venerdì, 25 giugno, 2010 - 09:52 Ritratto di anonimo anonimo dice

la cedola secca va concessa solo a chi affitta a equo canone, altrimenti facciamo
l'ennesimo regalo alla rendita immobiliare

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#2 Venerdì, 25 giugno 10:38 Ritratto di rey rey risponde a Ritratto di anonimo anonimo

perfettamente d'ccordo. in caso contrario, che aumentino le tasse sulle seconde, terze case e via dicendo, sempre mantenendo il prelievo fiscale dall'aliquota marginale e che aumentino le sanzioni per chi affitta in nero. solo così diminuirà la convenienza di possedere immobili ed i prezzi torneranno a livelli ragionevoi

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#3 Venerdì, 25 giugno, 2010 - 17:12 Ritratto di anonimo anonimo dice

bEH, L'EQUO CANONE NON ESISTE PIù DA ANNI... cASO MAI POTREBBE ESSERE APPLICATA A CHI AFFITTA A CANONE CONCORDATO. mA IN QUESTO CASO C'è GIà UN DISCRETO SGRAVIO FISCALE.
iL PROBLEMA VERO è DISTINGUERE TRA CHI HA SOLO UNA CASA IN AFFITTO (MAGARI QUELLA LASCIATA IN EREDITà DAI GENITORI) E CHI INVECE HA UN IMPERO IMMOBILIARE.
nON è GIUSTO TRATTARE TUTTI ALLA STESSA MANIERA.
lA CEDOLARE SECCA è GIUSTA PER CHI HA UNA O DUE CASE IN AFFITTO (POTREBBE FAR CALARE IL COSTO DEGLI AFFITTI DA UNA PARTE E FAR EMERGERE GLI AFFITTI A NERO DALL'ALTRA ), MA NON MI TROVA D'ACCORDO SE VIENE APPLICATA ANCHE A CHI POSSIEDE DECINE O CENTINAIA DI IMMOBILI.

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#4 Venerdì, 25 giugno, 2010 - 23:17 Ritratto di charliecastellano charliecastellano dice

posso solamente dire che oltre a non fare distinzioni da chi ha una sola casa che affitta regolarmente e paga tutte le tasse (uff registro,irpef,ici come seconda casa ,ecc..)ti ritrovi dopo che l inquilino ti lascia la casa in condizioni disastrose a non poter fare niente nei confronti dell inquilino sopratutto se non ti ha pagato le pigioni arretrate i danni ti tocca subirli nonostante ci sia una querela nei suoi confronti la persona vive liberamente la sua vita con permesso di soggiorno scaduto alla faccia tua e se ne frega della legge e di tutti quelli che pagano le tasse al posto suo .e poi ci attacchiamo a chi ha un numero di casa da difendere visto che la mia casa me la sono guadagnata con il duro lavoro di op.edile viva l italia e tutte le persone perbeniste che difendono questi extacomunitari.

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#5 Sabato, 26 giugno 18:50 Ritratto di anthony anthony risponde a Ritratto di rey rey

Considerando che il paese Italia è DA MOLTI ANNI IN CRISI,SAREBBE NECESSARIO DA PARTE DI COLORO CHE SI PROFESSANO POLITICI PER IL BENE DEL PAESE ,ESSERE PIù PARSIMONIOSI OVVERO RISPARMIARE AL MASSIMO CONSIDERANDO CHE LE SPESE E I LORO STIPENDI PROVENGONO DA CITTADINI CON REDDITI BASSI E QUINDI BISOGNOSI .
pERTANTO ANZICHè EMETTERE SEMPRE NUOVE TASSE AI CITTADINI NECESSITA CHE SI TASSINO LORO IN MANIERA CONCRETA E DI SOSTANZA RINUNCIANDO:
-- AL VITALIZIO A FAVORE DELLA PENSIONE
-- A TUTTI GLI EXTRA , AI PRIVILEGI ED AI PORTABORSE
--AGLI UFFICI DI RAPPRESENTANZA POLITICA E SEGRETARI
--AI VIAGGI ALL'ESTERO CHE DEVONO ESSERE LIMITATI AI VIAGGI DI STATO SENZA senza
seguito di amici e fasmiliari ma con il solo coniuge e staff tecnico ministeriale
--assegnazione della pensione allo scadere del limite d'età alla pari con i
vincoli della categoria professionale di apparteneza durante la vita privata
e gli anni di contribuzione da parlamentare si debbono integrare con quella
privata maturata
--ai doppi e triplici incarichi
---il politico deve svolgere la sola mansione politica senza incarichi supplementari
--ridurre del 90% le auto blù che devono essere italiane perchè le tasse le
pagano glòi italiani ed è giusto utilizzare prodotti nazionali.
--eliminare l'incarico nei consigli di amministrazione di aziende pubbliche ai politici
-- eliminare i consigli di amministrazione rai( il parlamento deve dare le direttive
ed i preposti devono attuarle alla pari delle direttive di qualsiasi azienda)
--eliminare il canone rai.I direttori ed i consigli di amministrazione devono gestire
producendo utili e quindi riducendo gli stipendi ed emolumenti vari
-- i vigilim urbani tutti devono viaggiare su vetture utilitarie tipo fiat 600 e similari
produzione nazionale risparmiando sulla manutenzione, sui costi di esercizio e di
assicurazione.Non ha senso nel trafficocaotico cittadino l'utilizzo di vetture di
grosse cilindrate.
-- ridurre gli enti inutili che sono solo costi
--anche i patronati vanno ridimensionati.I cittadini devono sapersi muovere
nelle loro esigenze e devono prendere coscienza di cosa significa la burocrazia.
--. per me gli uscieri vanno eliminati perchè li ritengo personalmente la causa di
molti mali di questo paese
etc.etc.

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