provvigione d'agenzia. trattare si può?

certo che si puo' trattare. In questi momenti il 1% va dato la venditore, 2% al compratore o acquirente... il 3% solo chi si fa abbindolare lo da.

ma quante cazzate ragazzi... ma lo sapete che mantenere un'agenzia immobiliare con un impiegato, tra imps, tasse, pubblicità, sito internet, vetrine, adsl e utenze in generale, iscrizione fiaip, assicurazione, e aggiornamento albo agenti etc etc costa piu di 3500€/mese?? ... ma lo sapete che quando voi trovate l'immobile per la Vs vita è perchè probabilmente l'agenza l'ha messo in pubblicità e sui portali specializzati (pagando) a volte per oltre un anno?... ma lo sapete che quasi metà della fattura di mediazione che pagate sono tasse? ... ma lo sapete che a volte bisogna dividere a metà quello che resta della mediazione con un altra agenzia?... ma lo sapete quante ore e ore di lavoro occorrono prima e dopo la stesura del preliminare? ... prima di fare i conti in tasca alla gente provateci voi!!... menti eccelse. L'attività di vendita è una delle attività piu difficili che ci sono...forza, provateci!!

Concordo pienamente con l'anonimo che ha espresso in modo esatto e dettagliato le spese e le attività delle agenzie. Se fosse così facile gestire le vendite di immobili non ci sarebbero così tanti intermediari. a parole son bravi tutti,ma quando ci si trova poi nella realtà di una compravendita e si rischia di perdere migliaia di euro per inesperienza o dolo altrui, a quel punto si capisce l'utilità degli agenti immobiliari. Gli immobili non si vendono come le patatine.

concordo pienamente con te!!! sono un agente anche io e non si immaginano proprio cosa vuol dire trattare al giorno d'oggi degli immobili.... da come avete scritto l'unica cosa che si può giustificare è solo tanta invidia...

concordo pienamente con te!!! sono un agente anche io e non si immaginano proprio cosa vuol dire trattare al giorno d'oggi degli immobili.... da come avete scritto l'unica cosa che si può giustificare è solo tanta invidia...

fatti un giro dentro le aziende e lo vedrai se non fanno straordinari..vengono trattati come schiavi!
il falso moralismo lo fai tu, evidentemente al momento di fare la scelta avrai avuto la tua bella convenienza perché nessuno è tanto deficiente da mettersi in una condizione peggiore di quella che lascia...
che io abbia finora visto, tutti gli intermediatori immobiliari vanno in giro in giacca e cravatta, il più delle volte con belle auto e parlano di decine di migliaia di euro, che corrispondono per diverse persone ad un'annualità e più di stipendio, come niente fosse........ma chi volete prendere in giro!

da quanto scrivi sembra che su questo pianeta lavorino duramente solamente gli intermediatori immobiliari.....dovrete pur dare, soprattuttuo di questi tempi, delle giustificazioni molto convincenti alle cifre che chiedete (cominciate a dire quanto guadagnate così la gente si rende conto del costo del vostro servizio, il fatto che a detta vostra, voi lavorate duro, non può essere una giustificazione a guadagni che non stanno né in cielo né in terra).
ti ricordo che non sta scritto da nessuna parte che è obbligatorio comprare casa rivolgendosi alle agenzie e se capita, come del resto è sempre successo a me, di vedere casa tramite agenzia è perché, come spesso succede in italia in differenti settori, a voi piacerebbe monopolizzare un mercato che è libero.

INTANTO IDENTIFICATI, MA TU SEI UN IMPRENDITORE O UNA PIATTOLA arrogante?

CONOSCI IL RISCHIO D'IMPRESA?

RISCHIO D'IMPRESA NON SIGNIFICA CHE IL TUO BUSINESS DERIVI DAL RIFARSI SUI CLIENTI, BENSì dalla tua abilità nel produrre reddito con le tue capacità nel mercato di riferimento.

quindi, nel libero mercato dove la libera concorrenza governa il business, se vuoi vincere,
dovrai essere;
bravo, professionale, concorrenziale, efficiente e anche simpatico
(..e.non certo arrogante e saccente come sembri nel tuo testo scritto da anonimo,)

come uomo di marketing & vendite quale sono da oltre 20 anni, mi sembra tu sia più portato per fare l'impiegato dipendente dove non potrai rivalerti sugli altri ma solo sull'impresa.

la mia esperienza con le agenzie immobiliari in due anni in cui ho cercato casa mi ha fatto maturare un'idea non proprio edificante delle agenzie immobiliari.
avendo cercato un appartamento in una determinata fascia di prezzo, al quale corrispondevano provviggioni da 18.000 euro (ricordiamoci bene che sono 36.000.000 di lire), alla domanda relativa ai servizi offerti, spese notarili passaggio di proprietà, bolli etc etc, nessuno mi ha risposto positivamente (e anche con una certa arroganza, della serie: quei soldi me li devi dare e basta perché tu firmi un contratto).
ho letto poi una cosa che, scusate il termine, è una cazzata epica: nelle agenzie potete anche non entrarci!....bene,
1) innanzitutto non si capisce per quale motivo debba pagare l'acquirente per un servizio del quale decide di usufruire il venditore
2) tempo fa ho letto sulla vetrina di un'agenzia che veniva chiesto, per un periodo limitato di tempo, solamente l'1% a chi avrebbe incaricato l'agenzia della vendita del proprio appartamento. cosa significa? mettiamo che anche l'1% venga chiesto all'acquirente, l'agenzia lavorerebbe con una commissione del 2%....fantasticherie, non ho mai sentito una cosa del genere. tutte le agenzie mi hanno chiesto dal 3% al 4% (solo a me come acquirente)...questo, cari miei significa una cosa semplicissima: l'agenzia fa un discorso al venditore del tipo: lei firmi il contratto, noi ci accontentiamo di poco da parte sua perché ci rivaliamo sull'acquirente...
ma scusatemi, ancora una volta, ma chi è l'acquirente? il coglione di turno del quale approfittarsi perché tanto lui deve comprare?
fatevi i conti con un appartamento da 600.000 euro, come tanti se ne trovano a roma: pagando il 3% di agenzia + 3% di imposta di registro +bolli +varie ed eventuali, si arriva facilmente a 40.000 euro (cioè 80.000.000 di lire).
per quanto mi riguarda, dovendo dare una valore ai miei soldi, ho deciso, ma questa è una mia personalissima opinione, che cifre del genere sono assolutamente spropositate per il servizio che nella totalità dei casi mi è stato offerto, oppure avete deciso che chi dispone di determinate possibilità ha soldi da buttare e quindi deve dare a voi decine di migliaia di euro?
il mondo si sta ridimensionando per tutti, non capisco perché voi dovreste essere un'eccezione, neanche foste i proprietari degli immobili che vendete.
potrei continuare poi raccontando episodi di invadenza inaudita addirittura da metter in imbarazzo colui che mi chiamava e che mi chiedeva se avessi soldi in contanti per comprarmi casa o avessi bisogno di un mutuo, come se gli affari miei li andassi a raccontare ad uno sconosciuto.
per quanto mi ha riguardato e ho visto ritengo che nel settore dell'intermediazione ci si è gettata a capofitto gente senza arte né parte, impreparata incapaci di valorizzare il giusto il bene da vendere, senza esagerare e cadere nel ridicolo...evidentemente una causa scatenante di ciò c'è stata, ma oggi non c'è più

caro alex, quello che tu dici è accaduto a mio fratello ma lo sputtanamento era ai danni del venditore
per lavoro si è trasferito a firenze e per comprare casa si è rivolto anche all'agenzia immobiliare la quale gli ha sconsigliato di acquistare in un posto bellissimo tutelato architettonicamente: la ex-fabbrica monumentale di porcellane richard ginori.
per fartela breve: mio fratello si è comprato una bellissima casa proprio all'interno di quel complesso e pagando al costruttore.
vuoi sapere per quale motivo non avrebbe dovuto comprare lì? semplicemente: il costruttore aveva rifiutato i servizi offerti dall'agenzia e questi, vermi, andavano screditando gli appartamento offerti, come se, chi oggi deve tirar fuori cifre intorno al 1.000.000.000 di lire (lo scrivo così per ricordarlo a tanti peracottari arroganti, che 516.000 euro = 1 miliardo di lire) sia tanto stupido da credere ad uno che dà consigli totalmente interessati