novità sull'affitto, come aggiornare i dati catastali (scarica i moduli)

dal primo luglio è in vigore la nuova norma sugli affitti. con questa riforma è adesso obbligatorio indicare  nella richiesta di registrazione i dati catastali dell'immobile. la norma vale per i contratti di affitto e locazione di fabbricati e terreni. i dati catastali vanno inseriti quando si registra un nuovo contratto, ma anche nel caso di cessione, risoluzione o proroga, anche se tacita

chi non rispetterà la nuova disposizione sarà punito con la sanzione amministrativa dal 120% al 240% dell’imposta di registro dovuta.
gli adempimenti potranno essere assolti grazie ai due nuovi documenti approvati dall’agenzia delle entrate: la versione del modello 69 (scarica il modulo) per la registrazione dei nuovi atti che è stato modificato con l’aggiunta del quadro d, riguardante i “dati degli immobili”

il secondo documento da scaricare è il nuovo modello cdc che dovrà essere utilizzato per la comunicazione dei dati catastali relativi a beni immobili oggetto di cessione, risoluzione e proroga di contratti di locazione o affitto gia’ registrati al primo luglio 2010

il “modello cdc” può essere presentato:
•    in forma cartacea presso l’ufficio dell’agenzia delle entrate presso il quale è stato registrato il relativo contratto, nel termine di 20 giorni, dalla data del versamento attestante la cessione, risoluzione e proroga dei contratti di locazione o affitto di beni immobili;
•    per via telematica contestualmente al versamento.

ricordiamo che questo modello va presentato solo una volta e non ogni anno
dal primo luglio senza compilare i modelli sarà impossibile registrare qualunque tipo di atto che riguardi questi immobili, dalla locazione abitativa all’uso commerciale passando per il comodato gratuito. e chi non è in regola con il catasto dovrà autodenunciarsi, altrimenti non riuscirà più ad affittare casa