i prezzi delle case sono tornati quelli di 5 anni fa (grafico)

continua il dibattito sullo stato dell'immobiliare italiano. dopo i rapporti di teconoborsa, monte dei paschi di siena  e teconocasa, è stato presentato a bologna l'atteso studio di nomisma, che si unisce al gruppo dei prudenti

dall'inizio della crisi, i prezzi in media hanno perso il 5% nominale e i canoni d'affitto il 7%, mentre i valori reali sono tornati ai livelli di circa 5 anni fa. lo studio di nomisma si basa sulle principali 13 città italiane

prezzi reali degli immobili : variazioni percentuali (calcolando il 1992=110)

le compravendite nel residenziale sono cresciute rispetto a inizi 2009 (+4,2%, che corrisponde a 141.770 transazioni nel primo trimestre), ma il livello resta del 30% inferiore al 2007. i tempi di vendita si sono stabilizzati poco al di sopra sopra i 6 mesi

nomisma registra che gli sconti sui prezzi hanno segnato la prima lieve riduzione, ma si attestano mediamente al 13% per le case, dopo diversi semestri in cui il margine dello sconto sembrava aumentare sempre

mentre le banche ancora non hanno riattivato pienamente i flussi del credito, aumenta la quota di compravendite di abitazioni con l'utilizzo di capitale proprio, che adesso rappresenta il30% del totale

l'interesse per le case efficienti sotto il profilo energetico è ancora bassa, anche perché i prezzi lievitano notevolmente: la richiesta è limitata al 9-10% del totale nel residenziale