non posso né comprare né affittare. che fare?

il 2009 è stato, tristemente, l'anno nero per gli sfratti, in deciso aumento, soprattutto quelli per morosità. e se le classi meno abbienti possono chiedere una casa popolare (salvo poi scoprire che, pur avendone diritto, la casa non c'è) una fascia sempre più grande di ceti medi si trova in una situazione senza uscita: è troppo caro affittare e le banche non gli concedono un mutuo per comprare. si tratta di un problema più diffuso di quanto si creda

una parte sempre più ampia del cosiddetto ceto medio vive infatti questo paradosso. non può chiedere una casa popolare perché non ne ha diritto. non può chiedere un mutuo perché non offre garanzie, soprattutto se lavora con contratti atipici (sempre più diffusi tra gli under 35). non riesce in alcun modo a pagare un affitto in una grande città (vedi l'incidenza dell'affitto sul reddito), che, a milano o roma, arriva tranquillamente agli 850 euro per un trilocale, in zona periferica 

sebbene l'erogazione di mutui sia tornata a crescere nel 2010 una domanda è lecita: a chi vanno? la risposta parla chiaro: una percentuale minore che in passato va all'acquisto prima casa, scesa al 60%, rispetto all'80% del 2007, secondo uno studio di mutui on line. quindi, se consideriamo che in termini assoluti si erogano meno mutui e in termini percentuali sono destinati in misura minore alla prima casa, ciò significa che i ceti medi, tradizionalmente i principali acquirenti, non possono più permettersi l'acquisto di una casa. del resto, ha senso parlare ancora di ceti medi?

resterebbe la strada dell'affitto. ma i prezzi sono alti e il sistema di tassazione per i proprietari incentiva le locazioni in nero o spiega la quantità di alloggi vuoti in circolazione. una vera politica di incentivo non esiste e tutti attendono provvedimenti come la cedolare secca sugli affitti (vedi notizia), che, tuttavia, se non fosse accompagnata anche da incentivi fiscali per gli inquilini, non avrà effetti

il fondo sociale per gli affitti, per le persone più deboli, è diminuito tanto che se si continua così potrebbe scomparire. e l'aspetto paradossale è che intanto aumentano gli sfratti e il numero di coloro che non possono pagarsi una casa. come dire: aumenta la malattia, diminuisce la cura. parallelamente aumentano invece le occupazioni di case, perché, oltretutto, case vuote ce ne sono tante