tasse sulla casa, dal 31 luglio cambia tutto. scopri come
Venerdì, 30 luglio, 2010 - 07:31
pubblicato per 
team@idealista
questa notizia è stata selezionata per luiriassunto settimanale del 30 de Lug de 2010
dopo mesi di indiscrezioni è stato approvato uno dei decreti attuativi del federalismo fiscale che riguarda le entrate dei comuni. queste disposizioni contengono tutte le novità sulla casa di cui vi abbiamo spesso parlato nelle ultime settimane, dalla cedolare secca sugli affitti alla nuova tassa che riunisce tante piccole e grandi imposte. alcuni la chiamano imu, altri service tax. la loro approvazione definitva è fissata per il 31 luglio. ecco cosa cambia
la tassa unica sugli immobili: l’imu. la grande novità del decreto sul federalismo è l’introduzione dell’imu, una tassa unica sugli immobili gestita dai comuni che accorperà diverse imposte precedenti. la tassa dovrebbe far arrivare nelle casse dei comuni circa 15 miliardi, più o meno la stessa cifra che arriva attualmente dallo stato
cosa comprende? l’imu sarà una “service tax” che riunirà imposte come l’irpef sugli immobili non affittati diversi dall’abitazione principale; l’ici (imposta comunale sugli immobili); l’imposta ipotecaria, catastale e di registro; la tarsu (tassa asporto rifiuti) e la tia (tariffa igiene ambientale); infine un’imposta forfettaria sulle case fantasma
torna o no l'ici sulla prima casa? la tassa di proprietà sulla prima casa non tornerà. sull’eliminazione dell’ici berlusconi aveva impostato tutta la campagna elettorale del 2008, ora non tollera che la reintroduzione della tassa gli possa far perdere consensi. secondo l'opposizione però all'interno dell'imu alcuni comuni potrebbero reintrodurla, perché altrimente i conti non tornerebbero. lo stesso federalismo fiscale potrebbe permetterglielo
cedolare secca al 23% sugli affitti. si tratta di uno dei punti più importanti del testo. attualmente le tasse pagate su un reddito derivato da locazione seguono l'aliquota complessiva del reddito del proprietario. con questa disposizione invece si pagherà un'aliquota fissa
adesso manca solo il voto definitivo del parlamento, ma, salvo sorprese, dal 31 luglio le imposte sulla casa saranno queste
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13 commenti fin'ora
scrivi un commentoE GIUSTO ,SECONDO IL MIO PUNTO DI VISTA ,CHE SI DEBBA PAGARE UN ALIQUATA FISSA SUGLI AFFITTI,E NON INCLUDERLA NELLE TASSE GENERALI,MA L'ALIQUOTA SUDDETTA è UN Pò CARA SE FOSSE AL 10%IN MENO,TUTTI AFFITTEREBBERO I LORO APPARTAMENTI SENZA EVADERE LE TASSE,PERCHè NON DIMENTICHIAMO CHE I PROPIETARI DEGLI APPARTAMENTI HANNO ,PURE SPESE DI ORDINARIA E STRAORDINAria manutenzione per ciò che compete loro.
pagare le tasse è giusto, spennare i contribuitenti onesti no.
I proprietari tra le varie spese, devono anche conteggiare eventuali conduttori che non pagano la pigione,che rovinano i mobili, le spese di agenzia, ecco perchè molti non affittano oppure fanno i furbi, inoltre quando un conduttore si comprta male il prorietario dovrebbe entro brevissimo tempo rientrare del suo bene, invece sembra che affittando l'appartamento il proprietario diventi il conduttore.
la cosa vergognosa , indipendentemente dai redditi derivanti dagli affitti , e' che lo stato tutela solo i conduttori , partendo probabilmente da un concetto del tutto assurdo e cioe' che chi possiede una casa in piu' e' una persona ricca e non ci si rende conto dei sacrifici e privazioni che comporta un acquisto di un immobile finalizzato per un figlio.E' assurdo che un inquilino vada via e non solo non ti paghi gli ultimi 3-4 canoni , ma ti lascia l'appartamento in condizioni pietose tali da richiedere delle spese di gran lunga superiori a tutti i canoni percepiti.Non ci si deve meravigliare che ci sono tante case vuote in quanto fino a quando non cambiano le cose , forse e' preferibile non fittare.
Riunire tutte le tasse in una sola la "imu" e' una gran bella mossa di tremonti come fece Prodi ai suoi tempi quando modifico' il bollo auto "allora tassa di circolazione" in "tassa di possesso" obbligando cosi anche chi aveva macchine ferme ed inutilizzate (cosa che capitava spesso magari dopo decesso di parenti e per questioni affettive uno la macchina di papa o mamma o serella non la vendeva e non la usava) a pagare quella tassa. la "imu" servira' a questo, far pagare a tutti, tutte le tasse, anche se non usufruiscono del servizio per cui si dovrebbe pagare le tasse.
e' una tristezza questo paese, si mettono a tavolino, e con un algoritmo matematico pure e semplice, vedono dov'e' il limite che gli italiani rispettano e lo abbassano, obbligando quindi a pagare tasse che prima "giustissimamente" non dovevavano essere pagate.
Io sono il primo a dire che le tasse vanno pagate...gie, e perche' i politici non le pagano, visto che hanno una defiscalizzazione generale su praticamente tutto. parlano tanto, ma poi alla fine, noi le tasse le dobbiamo pagare e loro invece si fanno le leggi per non pagarle. allora voglio farmele anche io le leggi. loro non sono li per agevolare "loro" sono li per far andare bene il paese. e questo non e' di certo il modo. e' l'ennesima presa per i fondelli al paese.
Volete un consiglio? Continuate ad affittare in nero. Trovo vergognoso il 23% di tassazione sugli affitti. il 10% mi sembrerebbe più onesto .il 23 lo Accetterei solo se lo stato mi tutelasse in caso di morosità dell'inquilino, ossia mi libererebbe l'appartamento senza farmi spendere un cent. , quando non si viene pagati ,o viene danneggiato l'appartamento bisogna sostenere delle sese, ne terrà conto il fisco?, e tiene conto che molti proprietari non sono affatto ricchi?, anzi se stanno pagando un mutuo sono letteralmente poveri. La legge non tiene conto se una persona che affitta è ricca o se invece è un comune operaio che fa dei sacrifici per garantire un'alloggio alla figlia per quando si sposerà. c'è una bella differenza, non trovate? Ma i nostri politici sono molto impegnati a farsi delle legi a loro favore per pensare a queste cose. Saluti
da dove verranno tolti il 55% e 36% per le ristrutturazioni e se uno avesse solo un piccolo reddito da pensione ed il resto da un affitto, magari da una casa ereditata, se l'irpef per la pensione e per l'affitto venissero scorporate, uno non potrebbe più essere capiente se si tenesse conto solo della pensione.
siamo alle solite,in questo paese si fanno leggi che arricchiscono i gia' multi milionari....aliquota al 23% il che vuol dire che chi ha fatto sacrifici ed e' riuscito o sta finendo di acquistare 1 o 2 appartamenti(come ancora di salvezza per un domani visto cio' che capitera' con nostre le pensioni o anche solo per dare una casa ai figli un domani)dovra'pagare poco meno o uguale a prima (se e' in regola con i contratti),mentre per i multi milionari guarda un po'...arriverebbero ad avere anche un bello sconto del 20%,non c'e' proprio male bel paese.
p.s.prima o poi vendo tutto e mene vado da qua,auguri a tutti!!!!!!1
la loro approvazione definitva è fissata per il 31 luglio. ecco cosa cambia...
non cambia niente....non ci sono i soldi...non è stata approvata....
caoooo mio tel 3270158495
la cedolare secca sugli affitti va bene, per il resto bisogna verificare se la somma di quello che i cittadini pagano oggi è uguale a quello che pagheranno fra poco. se è così può andare altrimenti si tratta del solito giochetto in cui si raddoppiano le tasse: una parte pagate a livello nazionale e le altre a livello locale. se il federalismo fiscale sostituisce le tasse nazionali va bene ma se sono solo delle aggiunte si salvi chi può. grazie.
troppe tasse martorizzano il cittadino onesto, che per poter andare avanti cerca in tutti i modi delle scorciatoie.
Chi affitta un immpobile (per uso abitazione o per uso commerciale) perde il diritto di proprietà perchè il conduttore, una volta entrato, specialmente se nullatenente, si può prendere l'arbitrio di non pagare la pigione pattuita a tempo indeterminato, perchè occorrono anni affinchè si possa avere il provvedimento giudiziario di sfratto, specialmente se s'incappa in giudici compiacenti ed avvocati cavillosi, con spese incalcolabili per onorari ed altro: Perchè non viene emesso subito il provvedimento di fratto, specialmente a carico dei morosi? Intanto lo stato o chi per esso, i diritti erariali li vuole: ICI, IRPEF e tassa di registro. Si tenga presente che, soltanto per dire all'agenzia delle entrate che il locatore ha lasciato libero l'appartamento, bisogna versare 70 €, il che lo trovo proprio ingiustificato,
Spero che venga varato un adeguato provvedimento e si annullino tutte quelle leggi di produzione sinistroide e venga riprestinato il diritto di proprietà che è un diritto sacro santo.
Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
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