comprare casa. cos'è e come funziona la proposta d'acquisto

io ho fatto una proposta di acquisto subordinata alla vendita del mio appartamento e all ottenimento del mutuo..

tale frase è sparita dal compromesso registrato che pero fa riferimento all accettazione della proposta (non registrata)

ora sto avendo difficolta a vendere il mio appartamento e la scadenza dei termini stanno avvicinandosi..

l articolo dice "occorre ricordare che alla proposta di acquisto non si applica la legge sul diritto di recesso. allo scadere del termine di validità la proposta diviene inefficace automaticamente e si restituisce l'acconto"
ora mi domando.. sono a rischio perdita caparra? o me la restituirebbero?

e la provvigione del mediatore? (ben 10 oo euro di cui 5ooo in nero) li recupero?

che ginepraio....

M

non è ora di modificare le regole.............?????????????!!!!!

sarà il venditore che vuole vendere a fare una proposta accompagnata da piccola somma....e se l'acuirente accetta....si trasforma in caparra!!!!!!!!!!!

ma quando finisce questa disuguaglianza..la parola del venditore vale quanto quella del compratore.............!

siete proprio sicuri che se il proprietario accetta la mia proposta ed io mi tiro indietro o faccio scadere i tempi lui mi deve dare indietro la caparra?????
a me non risulta, visto che viene messo per iscritto quella diventa caparra confirmatoria, regolamentata dal diritto civile.
siete sicuri ho è cambiata la legge?

la proposta e' irrevocabile per un dperiodo tempo determinato salvo diversi accordi

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
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Gianluca Rural mediator for over twenty years of charming villas and exclusive apartments located in Brianza, Monza, Milan and on the shores of Lake Como. MONZA MILANO BERGAMO: location furnished apartament Manager for not cooperating with some professionals also available to Sunday Only tel 3931856266 High score does not consider standing REQUESTS FOR SALE, PURCHASE, AND LOCATION OF PRESTIGE CASE TYPE NOT Sincerely

ho fatto una proposta irrevocabile d'acquisto consegnando un assegno ai mediatori ed e' stata accettata con la clausola che mi accolli tutte le spese condominiali straordinarie, posso adesso rifiutarmi di acquistare??? l'agenzia 'immobiliare mi dice che se dovesse farlo ci sono le spese da pagare, e' possibile?? grazie

ANZI CHE TI HANNO CONSENTITO DI METTERE QUESTA GIUSTA CONDIZIONE! iO NELLA STESSA SITUAZIONE NON SONO RIUSCITA A VENDERE IL MIO che NEL FRATTEMPO avevo messo IN MANO ALLA STESSA AGENZIA DI CIARLATANI CHE dopo aver messo dei tempi a dir poco stringenti per me, HA PORTATO POCHISSIMI INTERESSATI PER DIMOSTRARMI CHE IL PREZZO ERA FUORI MERCATO. a QUEL PUNTO ho intuito il giochetto, mi sono rivolta a un avvocato e ho deciso di recedere non presentandomi al compromesso. in questo modo ho accettato di perdere ben 10 mila euro ma ho scongiurato un rischio ben peggiore!
Nel tuo cASO, PERò, la situazione si complica perchè SEI ANDATO A COMPROMESSO versando altri soldi: chiedi consiglio a un avvocato. Magari riesci a ottenere un posticipo sulla data del rogito. un mega in bocca al lupo

Ho fatto una proposta di acquisto subordinata alla vendita del mio appartamento e all ottenimento del mutuo..

ora sto avendo difficolta a vendere il mio appartamento e la scadenza dei termini stanno avvicinandosi..

ora mi domando, se tutto non và in porto.. sono a rischio perdita caparra? o me la restituirebbero?

e la provvigione del mediatore?devo pagarla ugualmente?

bUONA SERA gABRIELE, NON SO SE HANNO GIà RISPOSTO AL TUO QUESITO, COMUNQUE é DIFFICILE DARTI UNA RISPOSTA PRECISA, BISOGNEREBBE VEDERE NEL DETTAGLIO LA PROPOSTA D'ACQUISTO O IL COMPROMESSO CHE TI HANNO FATTO FIRMARE ED IN PARTICOLARE CONTROLLARE IL VINCOLO DELL'ACCATASTAMENTO E IN CHE TERMINI LO HANNO ESPRESSO E QUALI SONO LE ALTRE COSE... a MIO PARERE NON DOVRESTI PERDERE TEMPO, SE FOSSI IN TE ANDREI SUBITO DAL NOTAIO CHE HAI NOMINATO PER IL ROGITO O COMUNQUE DA UN NOTAIO DI FIDUCIA, ILLUSTRANDO I DOCUMENTI CHE TI HA RILASCIATO L'AGENZIA (COMPROMESSO O PROPOSTA D'ACQUISTO) VEDRAI T AIUTERà. bUONA fORTUNA.

ciao a tutti ho un grandissimo problema, ho fatto una proposta di acquisto di un appartamento tra privati, con il venditore ci siamo accordati per una cifra di 170.000 euro, ora, nella proposta non abbiamo specificato ne la data di compromesso ne la data di rogito, non ho messo il vincolo del mutuo, e la caparra e' di 2.000 euro, preciso che la proposta non e' stata registrata dal notaio, era un modo per bloccare la casa, ora la mia ragazza sta per perdere il lavoro, non posso piu' permettermi un mutuo e il venditore mi dice che sapendo che avrei preso la casa a affrontato una spesa di 18.000 euro per dei lavori e dei permessi su un'altra casa, ora sempre a detta del venditore, mi dice che informandosi da un avvocato puo chiedere un risarcimento che gli spetta per legge, e minaccia di mandarmi in tribunale. vi prego aiutatemi sono disperato.

ciao,
scrivo per chiedere un'informazione sulla proposta d'acquisto.
è valida se firmata solo da 1 dei due coniugi che versano in comunione dei beni?
inoltre chiedo se ci sono dei riferimenti sui contenuti o può essere sommaria(es: tipo x la descrizione della casa..)
spero in 1 risposta..grazie!