"la discesa dei prezzi delle case è finita" (tabelle)

ma che notizia è????
sono anni che dicono che appartamenti di una certa fascia in certe zone mantengono il prezzo e tutto il resto no, mentre, e qui la grandissima scoperta dell'acqua calda, tantisima gente non ha più un minimo risparmio e, altra grandissima scoperta, non ci sono miglioramenti sul fronte dell'occupazione (quelli che permettono, per intenderci, di comprare casa)
poi: chi vuole e ha i soldi può comprarsi un immobile (ma va?) ora che i prezzi sono ancora alti ed il futuro si prospetta peggio del passato (proprio una volpe chi fa un investimento immobiliare ora) e considerato che chi ha dei risparmi li investe nel mercato finanziario e non immobiliare.
l'autore dell'articolo infine, per lavarsi le mani da eventuali responsabilità, dice però alla fine di non illudersi perché, colui che pensa di rivendere e guadagnare subito non deve fare questo tipo di investimento (leggi: acquistate immobili pagandoli tanto, tirate su una certa fetta del mercato immobiliare mentre tutto il resto va in malora....ma se poi rimanete col cerino in mano sono c...i vostri, ve l'avevamo detto)

CONCORDO CON VOI.
PRIMA URLANO AI QUATTRO VENTI CHE "I PREZZI NON CALERANNO PIù", POI BISBIGLIANO "FORSE SI, FORSE NO".

IO HO SONDATO IL MERCATO SIA PER VENDERE CHE PER COMPRARE.
NON HO MAI VISTO TANTI APPARTAMENTI IN VENDITA COME ORA Nè MAI RICEVUTO TANTE PROPOSTE DI ACQUISTO E INVITI A TRATTARE.
I PREZZI SONO GIà SCESI E MAGARI PER IL MOMENTO SI SONO DAVVERO STABILIZZATI UN Pò, MA DOVE SONO LE PREMESSE PERCHè SIA FINITA QUà?

è PALESE CHE NON CI PUò FIDARE Nè DEI MEZZI DI INFORMAZIONE Nè DEI CENTRI DI RICERCA.
AL PUBBLICO PROPINANO PANZANE. LA VERITà SE LA RACCONTERANNO TRA DI LORO NEI CONVEGNI A INGRESSO RISERVATO (cERNOBBIO, SANTA MARGHERITA, ETC).

è LA STESSA STORIA DELL'EURO. I PREZZI ERANO RADDOPPIATI, MA HANNO SOSTENUTO CHE L'INFLAZIONE ERA AL 3%. RICORDO ANCHE UN'INTERVISTA A UN DIRIGENTE ISTAT CHE INSISTEVA SUL FATTO CHE QUESTO ERA IL DATO "SCIENTIFICO".

i prezzi scenderanno sicuramente se non ci sono acquirenti.
anche io ho rinunciato ad acquistare a roma, ho optato per un'altra soluzione e anche secondo me i prezzi diminuiranno ancora... basta solo saper aspettare e anche coloro che dicono che mantenere una seconda casa sfitta non fa loro né caldo, né freddo, vedrai che, a forza di pagare, cambieranno idea

l'analisi sembra invece rivolgersi a chi vuole investire, in contanti, nell'acquisto di un appartamento. ............Chi ha la liquidita per poter investire di certo non si lascia incantare da queste "analisi" interessate. Basta farsi due conti e rendersi conto che è meglio tenere fermi i soldi e aspettare il calo grosso che avverrà nei prossimi mesi, (perchè quelli che si sono visti sinora sono solo lievi cali e localizzati in zone poco richieste) anziche investire subito ed avere una perdita sicura in conto capitale. Certo bisognerà aspettare ancora per poter ritornare ai tempi di "quando conveniva davvero comprare case" (1999-2000) prima cioè che si gonfiasse la più grande immobiliare di tutti i tempi...... Ma come insegna la storia delle bolle prima o poi le bolle si sgonfiano e i prezzi tornano ad essere legati ai fondamentali dell' economia....

non hai lo stesso potere di acquisto, perché se compri un alfa a milano la paghi lo stesso a palermo.
se uno vende la propria casa poco distante da Roma (20 Km) per andare a vivere un po' più vicino alla città (10 Km) ci perde e alla grande.

tutte cavolate. I prezzi scendono e scenderanno per qualche anno ancora.

ma se tutti la pensasserò così allora più nessuno comprerebbe casa e si andrebbe tutti in affitto.....(ovvero soldi buttati)...anche perchè chi fa girare il mercato sono i giovani che devono prendere la prima casa....
Il vero problema (l'origine) sta nel mondo del lavoro...bassi salari rispetto al costo della vita, contratti precari con conseguenze di mancato accesso ai mutui.

bisogna riformare il mercato del lavoro e quello bancario, quello immobiliare si adeguerà di conseguenza.

non mi risulta assolutamente; al limite chiedevano garanzie accessorie di carattere reddituale, a meno che non mi stai parlando di acquisto immobile in zone marginali e di difficile commerciabilità, peraltro si è sempre arrivato sino al 2008 all'80-85% del valore di stima. mi accorgo che ci sono molte leggende metropolitane.

i prezzi tengono e non vi è stato uno scoppio della bolla poiche le banche centRAli di tutto il mondo hanno provveduto rapidamente ad abbassare i tassi ad un livello inferiore al rendimento di un affitto di modo tale che chi ha da fare inVestimenti ritiene piu interessante il rendimento in immobili rispetto a bot e chi vive in affitto ritiene piu interessante comprare che affittare , mentre se i tassi fossero rimasti alti a lungo sia l'investitore che l'affittuario non avrebbe avuto intereresse a comprare ora cosa apetttarci per il fututo? IO PARTO DA UNA ANALISI MACROECONOMICA E NOTO CHE I TASSI AMERICANI ( L'AMERICA è IL MOTORE DEL MOONDO ) HANNO UNO SPREAD TASSI A LUNGO- TASSI A BREVE A LIVELLO RECORD ( TASSI A 3 MESI 0,15 % TASSI A 30 ANNI 3,8 % ) E POICHE I TASSI A LUNGO SI DIFFERENZIANO DAI TASSI A BREVE IN QUANTO INCORPORANO ASPETTATIVE DI CRESCITA ECONOMICA ( INFATTI TASSI A BREVE SUPERIORI A TASSI A BREVE ANTICIPANO RECESSIONE) CIO SIGNIFICA CHE VI SONO LE BASI PER UNA FORTE RIPRESA. OSSERVANDO ANCHE IL gOX (CHE è L'INDICE DELLE 30 PRINCIPALI MINIERE AURIFERE )SI NOTA CHE SI POSIZIONA SUI MASSIMI E POICHE L'ORO è UN ANTICIPATORE DELLE TENDENZE INFLAZIONISTICHE CIOE ANTICIPA LA SALITA DELLE MATERIE PRIME E DI CONSEGUENZA DEI FATTORI DELLA PRODUZIONE NE DERIVA CHE LA RIPRESA ECOMICA SARà CARATTERIZZATA DA UNA FORTE INFLAZIONE . dUNQUE TERMNO DICENDO CHE IL MOTORE DELLA RIPRESA DEL VALORE DEGLI IMMOBILI INIZIALMENTE SARA DOVUTO ALLA CONVENIENZA DI UN ACQUISTO RISPETTO AD UN AFFITTO MA SUCESSIMAVEMNTE AL SALIRE DEI TASSI E DELLA RUPRESA ECONOMICA LA SALITA DEL VALORE DEGLI IMMOBILE SARA PER BUONA PARTE DOVUTA ALL'INFLAZIONE. LA ZONA DOVE GLI IMMOBILI SI RIVALUTERANNO DI PIU IN TERMINI REALI SARà IL bRASILE POICHE ESSENDO UNO DEI PRINCIPALI DETENTORI DI MATERIE PRIME....

Inoltre è da considerare che in Brasile nel 2014 si realizzaeranno i campionati del mondo di calcio e nel 2016 le olimpiadi lequali daranno qindi un forte slancio alle costruzioni immobiliarie

ma in che mondo vivi???? fatti un giro per le agenzie e vedi quanti annunci di case in vendita ci sono!
e poi scusami, ristagno a casa mia vuol dire che il mercato è fermo e che le case non si vendono (per colpa o meno dele banche che non danno mutui) conseguentemente chi vuole vendere deve necessariamente andare in contro a chi deve far fronte all'acquisto della casa senza il grande aiuto del mutuo come assitito negli ultimi anni, e indovina come???? abbassando il prezzo.....fate pure quindi tutte le chiacchiere che volete e date le interpretazioni più fantasiose... la realtà è che la gente comune non ha risparmi e le banche non finanziano e di case in vendita ce ne sono una quantità spropositata e chi ha i soldi in mano decide quanto vale un immobile... tutto il resto sono solo chiacchiere infantili e fantasiose con le quali i venditori vorrebbero convincere, chi è intenzionato all'acquisto, dei loro punti di vista (totalmente opposti alla realtà dei fatti) e vedrai che se questa stagnazione unita ai problemi sociali e di lavoro proseguirà per 4 anni, i prezzi delle case diminuiranno come dio comanda, altro che leggero rialzo