se la casa in vendita non è a norma all'agente spetta comunque la commissione?

.....prova a fare il nostro lavoro e capiresti.....

EPPURE SUCCEDE PER NON SPENDE 2 SOLDI !!!

Ho un quesito da porre. Sono un agente immobiliare, ho ricevuto incarico di vendita di un immobile per il quale in tempi brevi (per fortuna!) ho trovato un acquirente.
abbiamo stipulato il compromesso ed ora a pochi giorni dal rogito notarile ci ritroviamo in un sacco di guai.non c'e'l'adeguamento catastale dell'alloggio ,ma nemmeno dell'intero condominio, infatti ho scoperto dopo che l'amministratore aveva già provveduto ad incaricare un professionista per mettere tutto in ordine. il problema è che non si riuscirà a rispettare i tempi per l'atto notarile stabiliti in fase di proposta d'acquisto. il quesito è: la parte acquirente, a causa del problema di cui sopra, può tirarsi indietro e pretendere il doppio della caparra? Grazie

ho un quesito da sottoporre:cosa succede se non si dà disdetta dell'incarico a vendere entro il 15° giorno dalla scadenza naturale ? posso mandare con 8 giorni di ritardo la raccomandata di disdetta .il mio contratto scade il 30 settembre e in 6 mesi di attività l'agenzia mi ha mandato solo 20 visite circa .L'agente mi ha detto che il contratto si è automaticamente rinnovato per altri sei mesi ,ma mi domando devo lasciare il prezzo dell'immobile sempre uguale per altri 6 mesi anche se ci può essere una ripresa del mercato?
grazie per la risposta

adeguamento catastale e quello comunale urbanistico? solite pagliacciate all'italiana x motivi fiscali introdotte da un ministro idiota che non conosce la realtà, articolo pubblicitario e allarmista per i venditori.

x anonimo delle 15.11

guarda che negli altri paesi non è che gli agenti lavorino gratis!! In francia, per esempio, la provvigione è comunque del 6% ma viene pagata tutta dall'acquirente (cosa che trovo ingiusta, tra l'altro..) quindi non capisco perchè dici che sul mercato internazionale l'ai italiano è il più caro!!

all'agente immobiliare non si da' mandato di vendita perche'l'agente stesso non e' un mandatario a titolo oneroso.si da' l'incarico di mediazione per la vendita di un bene immobile.vi rimando alla legge 39/89

come al solito non un AI che sappia rispondere in modo esaustivo sul proprio lavoro e sopratutto sul confronto internazionale....manco servisse una laurea per fare il confronto della commissione.

NESSuno lavora gratis,ci mancherebbe,pero' l'ai dovrebbe dare un servizio al cliente.... e soprattutto dovrebbe essere chiaro al cliente che la provvigione e' trattabile...nessuno lo dice perche' il 3% da ogni parte vi va' piu' che bene.
Se voi foste un avvocato sareste sia quello dell'accusa che della difesa...vi rendete conto o no?
Probabilmente no perche vi hanno talmente impregnati di sciocchezze e non avete una minima conoscenza dell'inglese nonche un minimo di curiosita o reale interesse ad andare a confrontare la vostra professione.

d'altronde e' un'informazione che non vi farebbe guadagnare nulla....no money.....

Per quanto riguarda gli ai francesi c'e' poco da dire non e' che se sei un francese allora sei migliore per partito preso...sei sempre un ai.
Comunqe l'ai francesi lo dicono chiaramente che l'onorario e' libero a differenza delle vostre associazioni del c...o.

Ovviamente a differenza degli ai che non possono provare un bel niente di quello che dicono se non fare le solite chiacchere ecco la prova

Questa e' l'associazione principale(tipo fiaip per farti capire!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)
http://www.fnaim.fr/la-fnaim/nos-metiers/agent-immobilier.html

parte finale ben chiara anche agli ignoranti italiani.

Rémunération

* - les honoraires sont libres ;

oppure sul sito delle associazioni che vi rappresentano c'e' forse scritto qualcosa a proposito delle commissioni che vi spettano?
www.fiaip.it
www.anama.it
www.fimaa.it

sul chi siamo trovate un sacco di chiacchere ma il semplice,perche' sono due righe,articolo che regola la vostra commissione non viene riportato.

La trasparenza nei confronti dei clienti sapete cos'e'?

Lo conoscete o no?

Do you understand?