quanto tempo ci vuole per vendere casa, città per città (tabella)

Sono tre anni che giro per agenzie e le case che mi hanno fatto vedere sono ancora invendute.quindi l'unica deduzione logica è il prezzo troppo alto.venditori rassegnatevi, la festa è finita, i mutui facili non esistono più.

...io credo che sia tutto un gioco di apettative fra venditori e acquirenti. il prezzo è determinato dalla domanda e dall'offerta, quindi se nella mia zona, per esempio, i bilocali con certe caratteristiche vengono offerti a 150mila €..questo, volente o nolente, è il prezzo di mercato. pertanto colui che vuole vendere deve almeno adeguarsi a tale prezzo. Molti però non lo capisco e se ne escono con cose che non stanno nè in cielo nè in terra. fatti loro, non venderanno mai!

Non so altrove ma nella mia realtà (brianza) che offre in rapporto qualità/prezzo, presto o tardi, vende. a "svendere" (spesso inutilmente) sono i proprietari di appartamenti da ristrutturare posti al terzo/quarto piano senza scensore oltre più ubicati in contesti condominiali deprimenti.

Altri venditori non capiscono che se venderanno a meno di quello che pensavano, comprerannno altrettanto a meno. E quindi, in molti casi, la cosa potrebbe controbilanciarsi.

che gli anni dei mutui al 120% erogati a cani e proci sono finiti, devono capirlo anche gli acquirenti. Diversamente non si capirebbe perchè vadano a veder case in vendita senza avere i soldi per comprarle.

ora..nei grandi numeri ci sta tutto. anche coloro che pensano di fare "bingo". purtuttavia, ritengo di infinitesimale casistica colui che vede nella vendita del proprio appartamento la "vincita" che gli risolverà la vita. Più probabile è il caso di quelli che lo fanno in quanto, avendo perso il lavoro, non sanno di che campare i figli.

...per lo più sono giovani coppie (25-30 annni) in cerca di una «capanna» dove far battere all'unisono i loro cuori.

Lui ha un atteggiamento è un po' di sufficienza (dopotutto è il maschio negoziatore). Lei è più sorniona, consapevole che alla fin della fiera sarà a decidere come e quando.

«bello l'appartamento, bello il condomio, bello tutto! E il prezzo?» chiede lui.

«il prezzo è quello su internet, non è per queso che siete quì?» rispondo con grande e serafico sorriso.

«ah!..ma è trattabile?» risponde lui.

«avete già il muto?» sempre chiedo io a 'sto punto.

«beh no..» sempre risponde lui a 'sto punto.

« anche l'eventuale caparra è assoggettata all'erogazione del muto?» incalzo io.

Lui, in genere, non risponde e si limita a lanciare occhiate d'aiuto a lei. La quale è più che mai convinta che il ruolo di emenenza grigia è quello che, con convenienza, più le appartiene.

«facciamo così, quando la banca vi confermerà il mutuo sentitevi liberi (molto liberi) di farmi una controposta d'acquisto scritta. Indicando nella stessa sia l'importo della caparra che la possibile data del rogito. Avete già un avvocato e/o un notaio di fiducia?»

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
Non collaboro con alcun Professionista
A disposizione anche alla Domenica tel 3931856266
Esclusivamente Clientela di Alto standing
NON PRENDO IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE DI VENDITA,ACQUISTO, E DI LOCAZIONE CASE TIPOLOGIA NON DI PRESTIGIO
Cordialmente

Quante fregature si prendono dalle imprese srl con € 45.000,00 di capitale senza
garazia bancaria o da fedejussione; io sono uno di quelli che ha versato gli acconti
fino al 70 % del valore della villetta e il complesso è tutt'ora bloccato da anni. Avrei fatto meglio e prima se avessi acquistato da un privato, oggi sarei stato già goditore del bene senza problemi, ma purtroppo non riesco ad uscirne; L'impresa minaccia fallimento e noi rischiamo di perdere tutto. Il consiglio che voglio dare a chi è in procinto, acquisate il certo sul tal quale, trattate il prezzo specie in questo momento favorevole per gli acquirenti, perchè le insidie che si nascondono nelle chimere sono tante. In bocca al lupo non fatevi fregare!!

caro amico se preferisce può continuare a tentare di rosicchiarsi i gomiti quanto vuole, tanto la sua casa a sconto 15% è destinato a tenersela.personalmente faccio parte di quel 10% che forse lei ancora non ha capito sono gli unici veri compratori in giro in quanto non hanno bisogno di chiedere mutui. in alternativa può sempre affittare ai viados, pagano bene e comunque può sempre farsi pagare in natura.

...qualcosa non torna...in questo momento, chi può permettersi di pronta cassa può fare ottimi affari contando, oltre più, su una tipologia d'offerta che non ha mai avuto uguali nel mercato...può addirittura speculare comprando alle aste giudiziarie (a proposito chissà se i ctu, nel valutare un immobile per conto di un giudice, usano gli stessi suoi criteri).....

...non capisco inoltre perchè dovrei rosicchiarmi i gomiti, dopotutto io ho già casa e, non avendo ragione di svenderla, sono felice, felicissimo di tenermela. Se proprio è nella sua natura psico-nutrirsi di tale pane, mentalmente si rivolga a coloro i quali, in attesa di altrui disperazione, continuano a pagare affitti corrispondenti a rate di mutuo...

dai commenti che leggo fatti dai venditori ho la sensazione che vogliano farci credere
quello che in realtà non pensano. fra case vuote in attesa che passi il pollo e soldi sul conto corrente ci sono due differenze sostanziali : La prima è un costo fisso fra spese condominiali tasse e quant'altro per non considerare poi l'inevitabile deprezzamento dovuto alla crisi del mercato. il secondo anche se con rendimenti modesti è pur sempre un guadagno

gesù cristo e morto di raffreddore, gli asini volano ecc... ecc..

.....meditate gente ....meditate

..che dirti?...investire nel mattone invece che in obbligazione esula dalle mie esperienze, in quanto limitate alla compravendita di appartamenti occupati da un proprietario ad un altro potenziale occupante proprietario.

in india, vincolando per un anno, ti darebbero minimo-minimo il 12% netto...sempre in india con quei soldi tii compreresti un piccolo paese..

Nessuno dice che giocarseli in obligazioni non sia più conveniente in questo preciso momento, come sicuramente è meglio metterli in obbligazioni che comprasi una porsche che si svaluta del 70 in 4 anni ,personalmente posso dirti che m mio nonno ha coprato una villa in montagna a 9 miloni e quest'anno l'ho venduta per 630 mila... e senza contare che me la sono goduta per 40 anni da proprietario, li avessi messi in obligazini forse ora ne avrei 60 mila un bel bmw lo compravo cmq.