vendere casa, per trovare un acquirente ci vuole sempre più tempo

La spiegazione è molto semplice, non ci sono soldi,purtroppo molti potenziali venditori preferiscono continuare ad illudersi e fanno trattative con persone che non sanno nemmeno se otterranno il mutuo e liquidano con fastidio quelli che invece fanno offerte concrete ma chiaramente a prezzi molto più bassi.

"..ma non diciamo bischerate, se la richiesta si dimezza i compratori con i soldi veri arrivano..."

nella mia zona per i trilocali c'è un'offerta che varia dai 70mila ai 350mila, sono proprio i più economici a non avere appuntamenti. e rimanere perciò invenduti.

quelli cha vanno dai 150 ai 200mila si vendono...magari ci vorrà un pò tempo e uno sconticino del 5-10%...ma si vendono.

Ergo, perchè offrirli alla metà?

"..dalla mia esperienza si vendono si, ma dopo che hanno stornato un 15-20% sul prezzo di partenza..."

esiste una sostanziale fra "stornare" al 15-20% dal prezzo di partenza è dimezzare ques'ultimo già in prima battuta. Farlo, significherebbe ottenere delle controfferte del 20% in meno. quale pazzo si mettere in una posizione del genere?

signori venditori a voi che non volete calare di 1000 euro,consiglio nella trepidante attesa che un pollo scenda dal cielo, di tuffarvi a capofitto in entusiasmanti partite a risiko. Cosi' se il pollo passa sopra le vostre teste potete riuscire ad abbattarlo grazie all'esperienza acquisita e non farvelo scappare.

"signori ribassisti, in attesa del crollo, in attesa delle case che vi verranno regalate, per ingannare il tempo che vi separa da tale imminente certezza...
si suggerisce, per il prossimo natale, di farvi regalare una bella scatola di monopoli. la cosa avrebbe una sua funzione educativo-terapeutica...anche se finti potrete familiarizzare coi soldi, con quelli che ci vogliono per comprare "parco della vittoria" o "viale dei giardini". sopra ogni cosa, potrete finalmente comprarvi da una a 4 case (persino un albergo se siete fortunati). siccome nella vita reale è una dimensione a voi sconosciuta, cosa farete quando vi verrà proposto di vendere la "stazione nord" a metà del suo valore?"

venditore in preda a delirio di impotenza di fronte all'evidenza dei fatti (prima te ne farai una ragione, prima inizierai a campare meglio)

"..dalla mia esperienza si vendono si, ma dopo che hanno stornato un 15-20% sul prezzo di partenza.."

lo sconto è uno specchietto per allodole che il venditore pone (suo malgrado) in essere perchè sa già in partenza che l'acquirente lo richiederà. nell'ipocrita gioco della parti ognuno ottiene quello che vuole...il venditore, il realizzo desiderato, l'acquirente penserà di aver fatto un affare.

è da millenni che funziona cosi, eppure...

in germania (virgola) confermatisi quale locomotiva d'europa gli stipendi sono più alti (virgola) e le case costano la metà che da noi. se anche l'italia vorrà uscire dalla crisi (virgola) il governo che a breve sostituirà l'attuale dovrà seguire la stessa strada. se non lo farà (virgola) si apriranno le porte della bancarotta.

ah..il compianto alberto manzi!

professorino se stai pensando di comprarti una casa più grande e speri di vendere la tua a peso d'oro forse è il caso che ci rinunci e cominci a pensare a un bel soppalco.

"lo sconto è uno specchietto per allodole che il venditore pone (suo malgrado) in essere perchè sa già in partenza che l'acquirente lo richiederà"

Quello di cui parli te è il canonico 5-10% CHE NON FA ALZARE I TEMPI DI VENDITA, IO TI PARLO DI UN BEL PIU' CORPOSO 15-20% DOPO MESI IN ATTESA DEL POLLO, 3 ANNI FA QUESTI SCONTI ERANO PURA UTOPIA, ADESSO TI ASSICURO CHE HO RICEVUTO PROPOSTE IN TAL SENSO SU IMMOBILI COMUNQUE NON DA BUTTARE E CHE SECONDO I PREZZI DELL'AGENZIA DEL TERRITORIO (CHE SSOLITAMENTE è PIU' BASSO DEL REALE PREZZO DI MERCATO) RISULTANO PERSINO SOTTOSTIMATE, PECCATO CHE NON SI TRATTAVA DI QUELLO CHE CERCAVO.
cOMUNQUE AVETE RAGIONE VOI IL MATTONE CRESCE SEMPRE, SI CRESCE L'INVENDUTO.....

alla fin della fiera, il mattone, come il potere, logora che non ce l'ha..

Non sono d'accordo il mattone non logora nessuno, in realta'si autologora, soprattutto se non abitato da anni in attesa di un compratore