mappa dei prezzi delle case in 12 città italiane. ancora lievi cali

"...questo utente è già in preda al panico. quello di non poter vedere mai realizzati i suoi sciacallosi sogni..."

le previsioni di nomisma parlano di una leggera ripresa dei prezzi delle case nel 2011, con un +0,2% nel primo semestre e un +0,6% nel secondo semestre.

in questa luce, ovviamente siamo in panico da sogno infranto.

"..In effetti si puo' quasi parlare di panic buying, la ripresa secondo i geni di cui sopra doveva già avvenire quest'anno, ma si è visto come è andata..."

ah si! e com'è andata? numericamente, le compravendite sono nella media degli ultimi 20 anni (anni dei mutui facili al 120% a parte).

mediamente i prezzi hanno registrato leggere flessioni in negativo (cosa del tutto logica vista la crisi).

nomisma prevede, per il 2011, un lievissmo aumento dei prezzi. siccome la media delle compravendite s'aggira far i 150 e 200mila € ad immobile, stiamo parlando di 300/600 € per unità. cifre, queste, che non gettano nel panico proprio nessuno (venditori o acquirenti che si sia).

nel frattempo, altri "geni" in questo forum, continuano a teorizzare e a "psico.terrorizzare " con imminenti crolli e invitano a controfferte del -20%.

nell'ambito delle mie conoscenze chi c'ha provato, se l'è presa sui denti. così deve essere stato anche gli irriducibilie anancronistici ribassisti di questo forum. i quali, come nella famosa barzella dei ladri d i polli, ora cercano di mandare avanti gli altri perchè a loro scappa da ridere. finirà proprio come nella succitata, se ne andranno per non "morire dal ridere".

"..sinceramente offerte -20% mi sembrano anche piu' che oneste.."

prima di tutto commercialmente non esiste il concetto di "onestà" in rapporto al prezzo.
Secondo: chi nella mia zona ha fatto questo tipo di offerte, ora vive al terzo piano senza ascensore. se poi a palermo qualche acquirente ha vuto miglior fortuna, a me non interessa. non si svende per solidarietà.

"..a voi altri andava bene quando.."

a voi altri? ma che razza di concetto ha lei del mercato? l'offerta è quasi totalmente data da case dove ci vivono le famiglie proprietarie. quantè volte si compravende in una vita? credo che lei confonda genitori e figli con palazzinari o costruttori. così anche fosse, chi è lei? un sorta di vendicatore nero? il robin hood del mercato immobiliare? che gliene viene se anni fa alcuni suoi connazionali hanno speso di più di quello che ora sarebbe? secondo la sua logica, si dovrebbe svendere per pareggiare i conti.

"...tieniti sul gobbone la casa che devi vendere.."

la casa che lei vuole insopportabilmente sulle mie spalle, è infinitamente più leggera di un'affitto a vita. il potere logora chi non l'ho ha.

"..se non vuoi scendere che l'offerta non manca..."

pur non sbragando, nella mia zona (con calma) si vende. perche dovrei mai "scendere?

'sti ribassisti sono proprio fuori dagli stracci, poveretti. in ragione della crisi, pensavano di fare affari d'oro a spese altrui. hanno preso solo delle gran porte in faccia, di cui non riescono a farsene una ragione. s'arrampicano su degli specchi a cui non fanno altro che aggiungere grasso.

le provano tutte: prezzi omi, ricatti morali, piagnistei..etc..sopra ogni cosa, non si rendono conto di non esseri credibili, di risultare ipocriti. dopotutto, risulta lampante che una volta comprato il sognato bene, anche loro banalmente si appellerano alla legge della domanda e dell'offerta.

"persone così però ce ne sono in giro proprio pochine"
e saranno sempre meno.

"boh...non so...quest'anno sono state 600mila"
lo hai detto te che sono pochine mica io... ;-)

che strano, una volta i commenti qui li facevano quelli incavolati per i prezzi troppo alti.
Da un po' di tempo a questa parte è pieno di gente incavolata perché non vende.
per ora non è "panic selling" è solo "match keeping".