tasse sulla casa, dal 2011 il fisco non perdona

il fisco ti scova

il 2011 promette di essere l'anno nero per le tasse sulla casa. soprattutto per chi non le paga. il fisco, infatti, ha affilato le armi e tra super-sanzioni sugli affitti in nero, recupero delle case fantasma e delle finte prime case, ecco tutti gli appuntamento cui non ci si potrà sottrarre

il primo appuntamento è quello con la denuncia delle case fantasma, quelle, cioè sconosciute al catasto, che entro la fine di febbraio possono ancora essere registrate senza sanzioni

affitti in nero: legata al federalismo, anche la lotta alle locazioni in nero prevede un appuntamento a lungo rimandato: quello con la cedolare secca sugli affitti che prevede un'aliquota unica per i proprietari tra il 20 e il 23% e per chi non registra i contratti nonostante l'agevolazione, oltre alle normali sanzioni e al recupero dell'imposta, anche un drastico abbassamento del canone annuo, pari al triplo della rendita catastale

ma il fisco ha anche affilato le armi: tutte le utenze sono state passate al setaccio e alla sogei sarebbe facile incrociare i dati delle intestazioni degli immobili e delle utenze che a qull'immobile restano legate pur essendo intestate ad altre persone diverse dal proprietario

comodati fittizi: altra stretta del 2011 sarà quella sulle abitazioni in comodato o usufrutto. questa è una scelta adottata a volte dai proprietari che affittano la casa in nero, per dare una parvenza di legalità anche alla diversità delle intestazioni delle utenze e mantenere la spada di damocle sull'inquilino. il comodato infatti, prevede l'interruzione in qualsiasi momento per necessità del comodante

in altri casi, il comodato, sempre fittizio, viene fatto a favore di figli, fratelli e genitori che eleggono nell'immobile la loro residenza per non pagare l'ici, essendo assimilabile ad abitazione principale

case sfitte: l'imu potrebe spingere molti sindaci ad alzare le tasse su alcune tipologie di immobili, come ad esempio quelli sfitti. già a roma le norme a misura di capitale hanno permesso di introdurre una super-ici sulle case vuote, in modo da spingere i proprietari ad affittarle