affitti, indice dei prezzi di idealista: scopri quanto costano a milano, roma e torino

nell’ultimo anno l'andamento dei prezzi degli affitti in tre delle principali piazze immobiliari italiane ha avuto un comportamento difforme: se milano (2,4%) segna un rialzo, torino (0,3%) resta invariata rispetto a un anno fa, roma (-1,1%) cala

a milano (vedi tutte le zone) affittare casa costa più di 12 mesi fa, con il prezzo medio pari a  14,7 euro/m², segnando

le migliori performance quelle di fiera–de angeli (16,2%; 16,5 euro/m²) - ora il secondo quartiere più caro della città - e le zone a più alta concentrazione studentesca, greco-turro (8,6%; 13 euro/m²) e città studi-lambrate (6%; 14,3 euro/m²)

pressoché stabili o in lieve flessione le aree periferiche e semi-periferiche città:
chiesa rossa-gratosoglio (0,2%; 12,3 euro/m²), comasina-bicocca (-0,5%, 11,8 euro/m²), corvetto-rogoredo (-1,4%; 12 euro/m²), famagosta barona (-1,7%; 13,1 euro/m²) e certosa (-2,8%). in controtendenza, cresce solo lorenteggio-bande nere (3,3%; 12,2 euro/m²)

i quartieri dove i proprietari hanno dovuto abbassare maggiormente le loro pretese nel corso del 2010 sono: porta vittoria (-4,6%; 15 euro/m²), navigli-bocconi (-5,2%; 15,6 euro/m²), forlanini (-9,4%; 12,1 euro/m²) e garibaldi-porta venezia (-12%; 14,7 euro/m²). giù anche il centro storico (-4,3; 20,3 euro/m²) che rimane in ogni caso la zona con i prezzi più salati della città

canoni congelati a torino (0,3%), con prezzi stabili a poco più di 8 euro/m² da un anno a questa parte

tra i quartieri dove è stato possibile monitorare i prezzi nel corso del 2010, spicca il dato di aurora-rebaudengo (6,9%; 7,8 euro/m²) e di centro-crocetta (4,5%; 9,2 euro/m²)

in contrazione san paolo-san donato (-1,6%; 7,8 euro/m²),decisamente giù i prezzi delle aree santa rita-lingotto-mirafiori (-6,2%; 7,1 euro/m²)

a roma i prezzi sono in leggera flessione rispetto all’anno scorso

 


le quotazioni medie per un affitto sotto il cupolone ora sono scese a 15,1 euro/m², ma restano ai livelli più alti delle città oggetto del rapporto

il centro storico (21 euro/m²) regista il ribasso maggiore a livello cittadino, con un calo del 9,3% annuo. nonostante questo la zona resta nettamente la più cara della capitale
tra i quartieri più costosi, sforbiciata ai prezzi di appio latino (-4,3%; 15,6 euro/m²)

ribassi maggiori del due per cento per monte verde (-3; 14,2 euro/m²), cinecittà (-2,7%; 12,6 euro/m²), appia antica (-2,3%; 13,1 euro/m²), monte sacro (-2,1%; 12,7 euro/m²) ed eur (-2%; 12,9 euro/m²). flessioni più contenute per aurelia (-1,4%; 14,4 euro/m²) e arvalia-portuense (-0,6%; 13,1 euro/m²)

tra i quartieri che salgono, monte mario (6,7%; 14,5 euro/m²) segna la performance migliore su base annua, seguito da colle aniene-collantino (5,4%; 13,3 euro m²)
anche nelle zone più economiche della capitale, come ostia (2,6%; 12,3 euro/m²) e roma est (2,2%; 10,9 euro/m²) si sono registrati rimbalzi positivi negli ultimi dodici mesi
progressi per l'esclusivo quartiere parioli, dove gli affitti volano a 18 euro/m² crescendo dell'1,1%

secondo vincenzo de tommaso, portavoce di idealista.it: “in una situazione di compravendite stagnanti per via dei prezzi elevati e delle banche che erogano meno mutui, tante famiglie hanno alimentato la domanda di abitazioni in affitto pur se a prezzi ancora troppo elevati, come nei casi di milano e della capitale. tempi duri per chi vive in queste città, dove si spende mediamente più di 1.000 euro/mese per un bilocale. e a milano i prezzi medi sono ancora lievitati nel corso del 2010”
 

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