i prezzi al mq li decide il bike sharing (tabella prezzi)
il valore di un ufficio lo decidono soprattutto la flessibilità degli spazi e la posizione in cui si trova. ma l'ultima tendenza è la vicinanza ad una postazione del bike sharing. ecco il rapporto nomisma sul mercato degli uffici in italia. con una sorpresa: i maggiori aumenti degli ultimi anni non sono stati a milano
mentre molte aziende lasciano il centro alla ricerca di spazi più funzionali e di canoni più bassi, i mezzi di trasporto diventano fondamentali al momento di scegliere. la presenza di fermate della metro e degli autobus, si accompagna anche all'importanza di altre forme per spostarsi. un parcheggio per moto e morotirini e di una postazione del bike sharing (il sistema municipale di affitto e condivisione delle biciclette) diventano sempre più importanti
questi i cirteri di valutazione al momento di scegliere un ufficio:
1. flessibilità degli spazi (40%)
2. ubicazione (30%)
3. caratteristiche energetiche e costi di gestione (15%)
4. prestigio del palazzo (15%)
questi invece i prezzi di un ufficio di 100 mq nelle differenti zone delle principali città italiane, secondo i dati nomisma-corriere della sera
| città | pregio | centro | terziaria | periferia | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | bologna | 1.210-1.640 | 1.00-1.330 | 890-1.220 | 720-950 |
| 2. | firenze | 1.530-2.020 | 1.210-1.680 | 1,060-1.410 | 840-1.190 |
| 3. | genova | 1.100-1.530 | 840-1.170 | 770-1.080 | 550-780 |
| 4. | milano | 2.120-3.180 | 1.500-2.190 | 1210-1.810 | 850-1.230 |
| 5. | padova | 1.210-1.590 | 980-1.290 | 890-1.190 | 710-950 |
| 6. | torino | 990-1.430 | 820-1.170 | 710-950 | 560-770 |
| 7. | venezia | 1.740-2.590 | 1.480-2.110 | 1.170-1.650 | 940-1.380 |
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