indice dei prezzi delle case di idealista.it: il 2011 comincia al ribasso

forse invece le banche hanno capito che il prezzo delle case non corrisponde ad una reale stabilità economica del paese e ci pensano due volte prima di finanziare degli stolti pronti ad indebitarsi per 30 anni con mutui a tasso variabile destinati solo a salire, il tutto per comprare a prezzi che sono almeno un 20-30% in più rispetto a quanto dovrebbero essere.... oggi se vuoi buttarti al fiume non trovi la banca che ci si butta insieme a te!

"+30% circa di inflazione e diviso 1936.27...scommetto che questo ai venditori non va proprio giù eh?"

in alcune regione potrebbe anche essere un affare..nel veneto gli aumenti sono stati del 38% ....uno sconto dell' 8% sarebbe indolore, in relatà il mercato pretende già sconti ben superiori.
in mercati come quello di roma, milano, napoli dove gli aumenti sono stati superiori anche al 100% le diminuzioni risultano minime e anzi sono i posti dove i prezzi tengono di più e in alcuni casi si sono rilevati addirittura dei leggeri aumenti....spesso la logica non si applica sul mercato immobiliare..

....sarebbe pure giusto e secondo me era pure ora,le banche si stanno rendendo conte che si continua così si af la fine dell'america,il costo del denaro è aumentato e i prezzi devono necessariamente scendere...altrimenti....attenti al bottooooo

è sorprendente, sono molti in questo forum che sanno come gestire i miei soldi, i miei beni, la mia vita. se poi ciò, sul piano teorico-ideale, porti agli stessi cospicui vantaggi economici, è un dettaglio di nessuna rilevanza.

ma c'è di più..quasi commuove la sensibilità quì quotidianamente dimostrata, purchè si esplichi come sopra, ossia..coi soldi degli altri.

bah..chissà...forse un giorno o l'altro qualcuno riuscirà finalmente a dimostrare che è nell'interesse di un venditore svendere a -30..40..50%...

In america è successa una cosa diversa.
lo stato ha obbligato le banche a dare credito a tutti.
perchè tutti avevano diritto ad avere una casa,(anche senza garanzia)
le banche costrette a fare questo hanno creato i titoli tossici,che li hanno
distribuiti a tutte le banche mondiali.
chi ha comprato a $100.000 tutto col mutuo.dopo sei mesi visto che tutti compravano. la casa da $100.000 valeva $120.000.
il proprietario della prima casa andava in banca si faceva rivalutare la casa
è chiedeva un prestito di altri $20.000,
la cosa è andata avanti cosi è tutti erano ricchi è felici
una cosa cosi stava prendendo piedi in italia quando facevano mutui al 100%
del valore del'immobile. meno male chè scoppiata la bolla

Beh, scrivo x roma
e leggere di 3800 euro al mq è un'assurdità
se monteverde sta a 4500 euro il collatino non può valere
più di 2000 euro ....considerando poi chi ci abita....puah

a si?
tu abiti a monteverde? e quanti anni hai?
beh, io ci ho vissuto 38 anni e dalla fine anni '80 ad oggi è peggiorata da far paura
oltre alla pulizia è diventata piena di pidocchi rifatti ignoranti col portafoglio pieno di soldi CHE CON I LORO SUV HANNO L'ABITUDINE DI PARCHEGGIARE IN TERZA FILA PER PRENDERSI L'APERITIVO AL BAR O DISTRUGGENDO TUTTI GLI OLEANDRI A VIALE DEI COLLI PORTUENSI.
pensare di pagare un appartamento da 100 mq NEL MIGLIORE DEI CASI 550.000 euro (e in che stato poi) MI VIENE L'ORTICARIA.
QUINDI SE PENSI CHE LA CIVILTà SI MISURI DALL'AUTO, DALLE ABITUDINI (MALSANE INUTILI E COSTOSE) E DA COME SI VA VESTITI IN GIRO, CREDO PROPRIO CHE TU ABBIA ANCORA MOLTO DA IMPARARE

c'è secondo me invece oltre alla crisi che è indubbia... anche il fatto che oggi per vendere una casa è diventato pressochè impossibile, ovvero superata la negoziazione ammesso che ci sia.... si deve fare i conti con balzelli burocratici che dal luglio 2010 rallentano le vendite in maniera stratosferica... cioè se tu oggi vuoi vendere il tuo immobile ignaro della legge luglio 010 devi attendere almeno dagli 8/10 mesi ammesso e non concesso che trovi l'acquirente.... una volta trovato quest'ultimo ti trovi davanti a un grande muro e nessuno ti dice cosa e come devi fare, devi rivolgerti ad un tecnico abilitato per appianare tutto (perchè tutti o quasi gli immobili in italia sono in difetto.... cioè fino a giugno 2010 era tutto ok ma da luglio... non piu!!!!) e secondo me per le motivazioni su citate le vendite si abbassano notevolmente e con esse anche i prezzi... (è vero anche che dal 1997 sono triplicati o anche piu) parlo con cognizione di causa in quanto ho venduto due immobili e sono passati 10 mesi dalla proposta di acquisto al rogito per minkiate burocratiche nonchè grandi esborsi di denaro e arrabbiature!!!! viva l'italia....

....credo che sia solo l'inizio,purtroppo il costo del denaro è aumentato,l'accesso la credito è sempre più difficile,i prezzi in questi ultimi anni hanno raggiunto picchi assurdi e ingiustificati,l'offerta supera la domanda...il prezzo scende mi sembra tutto logico...per quanto vedo nella mia città(roma) 4500euro/mq di media sembra davvero sproporzionato per poi trovarsi in un mono-locale

"bah..chissà...forse un giorno o l'altro qualcuno riuscirà finalmente a dimostrare che è nell'interesse di un venditore svendere a -30..40..50%..."

...posso azzardare un ipotesi??...magari è "se non svende,non vende"...e se lo tiene(finche può)..(ma di questi tempi non credo che duri allungo)

Carissima lara,non ho mai pensato che la macchina,il portafogli o la casa in cui abita un individuo definiscano in maniera esatta la sua intelligenza:leggendo il tuo commento cosi' intriso di ignoranza,arroganza e superficialita',ne ho un ulteriore riprova.immagino tu SIA INTELLETTUALMENTE MOLTO PIU' VECCHIA DI MONTEVERDE,CHE RIMANE UN BEL POSTO E CHE NON MERITEREBBE SIMILI ABITANTI.