l'agente immobiliare è come il vino: migliora con gli anni

certo non è Proprio il massimo sentirsi paragonati allo sterco

il linguaggio usato non è ceto condivisibile, tuttavia illumina sul grado di insoddisfazione relativo alla categoria. che non è mai aprioristico, ma solo frutto del proprio vissuto.

Spesso il cliente non percepisce il lavoro che c'è

questo vale per qualsiasi lavoro, ma ne è solo segmento. alcuni, vedendo il barista che fà il caffè, pensano che è un lavoro che anche un primate potrebbe fare. ovviamente non è cosi.

perché si ritrova davanti una tavola bandita di Tutto punto e se il conto è salato a volte dice che Ha mangiato male...

ancora una una volta vuole spacciarci per regola ciò che è eccezione. facciamo così: l'aspetto nell'altra discussione relativa a voi ai. lì potrà replicare a tutti gli "appunti" mossivi sia da clienti che da colleghi. finora nessun ai ha voluto affrontare la cosa..lei potrebbe essere il primo....ma non ci scommeteri certo sopra..

Immobiliare questo cosa dovrebbe lasciar intendere che una intera Categoria costituita da oltre 100.000 soggetti in Italia È composta da truffaldini?

che discorsi! questo è matematicamente/filosoficamente impossible. quindi trattasi solo di determinarne empiricamente la percentuale.

esperienza personale: l'anno scorso ho avuto modo di venire in contatto col 90% degli ai di zona. è una sorta di involontario cartello che non lascia di fatto alcuna scelta in positivo. ma solo in negativo. visti uno visti tutti. sono cloni un dell'altro. le motivazioni le si possono riscontare nelle discussione "come aumentare le vendite del 30%".

esperienze indirette: anche amici e conoscenti (sia di zona che da varie località d'italia) mi hanno espresso le stesse identiche difficoltà.

esperienze forum: idem...considerando oltre più che la maggioranza è per definizione silenziosa. pertanto, per ogni punta dell'iceberg espressa in rete, con ottima probabilità, sussiste una base sommersa non manifesta di dimensioni di gran lunga maggiori.

alla luce di quanto sopra, sono arrivato alla personale convinzione che la stragrande maggioranza degli ai italiani non siano degli operatori seri.

si tenga oltresì presente che non si vende/compra casa tutti i mesi. se così paradossalmente fosse, nel giro di anno sicuramente qualcuno di valido lo si riuscirebbe anche a scremare. così come, sarebbe giocofoza per i mediatori puntare sulla qualità e non sul caso. nel concreto, non potendo fare della ricerca di un buon ai una missione di vita, ci si deve accontentare di quel misero che passa il convento-mercato.

è altrettanto vero che anche il sottoscritto ha all'attivo esperienze felici, ma sono solo 4. di cui 2 all'estero (che eccellenza!), e 2 in italia 15 anni fa, nulla a che vedere con l'odierna corte dei miracoli della mediazione immobiliare.

"..Nessuna legge lo impone.."

ALTRA OVVIETà! LO IMPONE LA LEGGE DEL MERCATO. I VENDITORI CHE HANNO MESSO IN VENDITA I PROPRI IMMOBILI DA PRIVATI, SANNO PERFETTAMENTE CHE I CONTATTI DA ACQUIRENTI SONO DAVVERO POCHI. QUESTO PER LA SEMPLICI RAGIONE CHE GLI STESSI NON HANNO IL CORAGGIO DI FARLO. PREFERENDO PERCIò L'ASSISTENZA DI UN AI, RAVVISANDO IN QUESTI CIò CHE IN REALTà NON è, Nè POTRà MAI ESSERE, OSSIA UN CONSULENTE.

DI CONSEGUENZA, CON MERO CALCOLO DI PROBABILITà, SE SI VUOLE CONCRETIZZARE LA VENDITA CON MAGGIOR TEORICA VELOCITà, è GIOCOFORZA RIVOLGERSI ANCHE AD UNO O PIù AI.

"pochi" agenti che intendessero

intendessero?...intendesseroooo?...non male come lapsus freudidiano!...

se invece volessi fare della statistica spicciola

volessi fare? in tanto la sta facendo...portando il suo caso personale che nulla pesa.....ammesso e non concesso...

Potrei dirmi quindi ben più serio della "clientela" che qui molti di voi rappresentano ma sarebbe ugualmente un errore
em>
1. intanto, anche in questo caso, lo sta facendo!
2. chi si loda s'imbroda

Ho rispetto e stima dei miei clienti e rispetto di quanti sottolineano le mie mancanze come le mancanze di un mio collega in modo costruttivo, per permettere un miglioramento del servizio e della sua utilità

un pò retorico, non le sembrà?

L'espressione giornalistica maggioranza silenziosa (silent majority) fu usata negli Stati Uniti verso la fine degli anni sessanta per indicare una larga parte di cittadini americani che, non manifestando apertamente il loro dissenso alla guerra del vietnam, si pressupponeva ne fossero favorevoli.

peccato che poi la guerra è finita su forti pressioni di tutta l'opinione pubblica, silente o risonante che fosse.

Può sottolineare il mio messaggio parola per parola.
il fatto saliente è uno: lei di statistica non capisce un granchè.
La invito pertanto a citare elaborazioni più scietifiche della propria esperienza prima
di formulare considerazioni generalizzate inappropriate o a rivalutare
l'uso del condizionale quando le sue affermazioni non sono oltremodo provate.

:-)

si può ragionevolmente ipotizzare che trattasi di una categoria “povera”.

è una categoria che non richiede esperienza, non richiede voglia di lavorare, non richiede particolari doti mentali che siano superiori all'ebetismo, richiede faccia di tolla a volontà e un armadio pieno di completi gessati. Direi che la categoria guadagna anche troppo per quello che è, l'unica difetto della professione,è la sicura paura nel futuro che questi stupidi ragazzotti o vecchiotti che siano, devono avere, essendo i piu' svegli consapevoli, di non avere la benchè minima professionalità.

Se io, che non ho parlato di immobili e di case, per il mio personale modo di esprimermi, per altro al di fuori del mio ambito lavorativo, contribuisco ad accrescere la sua percezione negativa della categoria, questo la dice lunga sulla qualità della sua percezione...

Rispondo anche agli altri post:
Maggioranza silenziosa è stata, non da me, utilizzata in accezione statistica con questo senso:
"Se 10 parlano male delle agenzie, i 100 che non parlano, appartengono ad una maggioranza silenziosa che vorebbe parlarne male ma non lo fa"
non mi sembrava che in ciò venisse ripresa un'accezione giornalistica.
a questa affermazione, come studente di statistica per le scienze economiche, e non come professore mi posso permettere di rispondere che...
non è così.
Nell'epoca di internet, DEI BLOG, DEI FORUM, DEI s.n., la maggioranza silenziosa è quella che esprime una visione positiva o neutra... a differenza di come poteva essere negli anni '60.

Sul mestiere povero... mi limito a segnalare che gli agenti sono 100.000 e non le agenzie. Ipotizzare uno stipendio medio di un agente sui 30.000 non è certo degradante: Sono 2.500 euro al mese di media...
Vanno poi considerate le entrate legate ai mutui sui quali si possono ottenere interessanti storni dalle banche (1/1,5% dell'erogato), Le locazioni che viaggiano su numeri doppi rispetto alle compravendite (10 locazioni sono una media di 12.000 euro di fatturato).
le vendite non residenziali, gli affitti e le cessioni d'azienda...

Il nostro lavoro non richiede voglia di lavorare?
Io arrivo in ufficio alle 9.00 del mattino, un panino a pranzo e tiro dritto sino alle 20.00, spesso sino alle 21.00. IL SABATO E LA DOMENICA CHIUDO UN PAIO DI ORE PRIMA.
vERO è CHE SONO UNO DEI POCHI A LAVORARE LA DOMENICA (NON L'UNICO).

NON RICHIEDE PROFESSIONALITà?
vENGO CHIAMATO QUOTIDIANAMENTE DA BANCHE, DA GEOMETRI, INGEGNERI ED ARCHITETTI PER CONSIGLI SULLA REDAZIONE DI PERIZIE TECNICHE E NON CREDO PER MANCANZA DI PROFESSIONALITà... SEGUO CORSI DI AGGIORNAMENTO A CADENZA MENSILE. IO STESSO MI PREOCCUPO DELLA FORMAZIONE DI COLLEGHI IN QUELLA CHE è LA MIA PASSIONE: "FISCALITà IMMOBILIARE"

tUTTO ORO QUELLO CHE LUCCICA?
nO... ESISTONO NELLA PROFESSIONE DEI PROBLEMI REALI. iN PRIMIS LEGATI AL TURNOVER.
l'OBIETTIVO DI UN'AGENZIA DEVE ESSERE QUELLO DI EVITARE IL PIù POSSIBILE IL CONTINUO CAMBIAMENTO DEGLI AGENTI, DISSERVIZIO ALLA BASE DELLA VALUTAZIONE NEGATIVA DI MOLTE AGENZIE.

LA PROFESSIONALITà NON è SEMPRE IL MASSIMO MA RICORDO CHE LA NORMA CHE RENDE OBBLIGATORIO IL CORSO E L'ESAME DI ABILITAZIONE, COME PURE L'OBBLIGATORIETà DI UN DIPLOMA SUPERIORE RISALGONO AL 2001.
qUESTO SIGNIFICA CHE IL PROCESSO DI PROFESSIONALIZZAZIONE NON PUò DIRSI CERTAMENTE COMPLETO.

MA RICORDO CHE LA NORMA CHE RENDE OBBLIGATORIO IL CORSO E L'ESAME DI ABILITAZIONE, COME PURE L'OBBLIGATORIETà DI UN DIPLOMA SUPERIORE RISALGONO AL 2001

quante persone possono lavorare sotto lo stesso "patentino"?

iN PRIMIS LEGATI AL TURNOVER. l'OBIETTIVO DI UN'AGENZIA DEVE ESSERE QUELLO DI EVITARE IL PIù POSSIBILE IL CONTINUO CAMBIAMENTO DEGLI AGENTI

non guadagnando a sufficienza. giovani maturi che siano, appena trovano qualcosa di meglio se ne vanno, oppure si metteno in proprio.

ho incontrato alcune persone mature che fanno gli ai. sono quelli di cui più ci si rammarica. hanno perso il lavoro, e non trovando altro si sono ricliclati quali mediatori. non hanno alcuna esperienza nè alcuna attitudine commerciale, si limitano a papagallare le cose che il titolare gli ha detto di dire. se ci si parla un pò, ci si rende conto che sono pesci fuor d'acqua, e delle palle che il ruolo gli "impone" un pò si vergognano.

però, qualche soldo magari ci scappa. ed è infinitamente meglio che stare a casa a guardare la televisione, e ad inviare inutili curriculum.

a questa affermazione, come studente di statistica per le scienze economiche, e non come professore mi posso permettere di rispondere che...

Bene, da esperto a studente dunque...è già un passo avanti!

Tuttavia, ella deve aver saltato qualche lezione perchè ancora non ci ha fornito alcuna verosimile dialettica motivazione di attinenza. Si è, viceversa, arrocato su personali dogmatiche posizioni.

In attesa che recuperi le lezioni perse..la invito ad un'altra parallela lettura: non è che molti non commentano perchè nulla hanno da aggiungere/togliere da quanto già scritto?

La buttì 'sta cosa durante i seminari che frequenta da scolaro..non si sa mai...