o mattone o niente (grafico)

il problema sarà non tanto all'acquisto (oggi) quanto poi rendere questi mattoni concretamente attivi in termini di produttività e rendita economica

molti fra queli che comprano lo fanno per affrancarsi da un affitto a fondo perduto. la rendita è questa. di quello che sarà il valore dell'appartamento fra 30-40-50 anni, nessuno se ne preoccupa, visto che si è comprato per la vita.

molto verosimilmente assisteremo ad una patrimoniale sugli immobili.

di investimenti non ne so nulla, e quindi chiedo: può una patrimoniale essere pesante al punto di rendere indistintamente vano un investimento immobiliare? immaginando che la rendita sia data dall'affitto, il quale, stando a quello che scrivono gli utenti è, mediamente, fra i 400 e i 1.000 € al mese, ossia i 4.800 e 12.000 € l'anno.

vorrei sapere a chi venderanno il mattone comprato ai prezzi
di oggi gli italiani tra 20 anni. alle coppie giovani (-50%)?
agli immigrati (senza soldi)?

è semplice, si venderanno a chi i soldi...come da 5mila anni..

l'equazione immigrati=squattrinati andrebbe aggiornata...mi guardo in giro è vedo filippini, egiziani, cinesi, sud americani, rumeni, marocchini che hanno comprato, oppure lo stanno facendo...

è semplice, si venderanno a chi i soldi...come da 5mila anni..

sgualcito mattonaro, e comè che tu hai la tua baracca ancora sul groppone? voi mattonari avete meno cervello di un pidocchio e dovreste essere schiacciati come loro... SPLATthhhhh

leggo sempre messaggi, scritti con tanta rabbia, dei futuri assistiti caritas
e mi chiedo perchè non adoperano le loro energie in modo più proficuo

sono solo trolls, ossia coloro i quali degli argomenti trattati non frega nulla. la gratificazione sta nell'insulto, nella provocazione. se poi riescono ad provocare un rissa..beh..allora è orgasmo garantito. basta ignorarli.

di investimenti non ne so nulla, e quindi chiedo: può una patrimoniale essere pesante al punto di rendere indistintamente vano un investimento immobiliare? immaginando che la rendita sia data dall'affitto, il quale, stando a quello che scrivono gli utenti è, mediamente, fra i 400 e i 1.000 € al mese, ossia i 4.800 e 12.000 € l'anno.

io credo di no, tuttavia oggi io mi porrei le seguenti domande se fossi veramente orientato ad investire un capitale nel mercato immobiliare
1) molto probabilmente una seconda casa potrebbe essere oggetto di ulteriore tassazione
2) sono sicuro di poterne ricavare un affitto costante e senza problemi? (per me la risposta è no)
3) poiché si parla di investimento di risparmi bisogna domandarsi se si tratta di un investimento buono (il mercato immobiliare sta attraversando un periodo critico, chi mi garantisce che in futuro troverò qualcuno disposto a pagare il mio immobile quanto l'ho pagato io?)
4) tutte le spese straordinarie sono a carico del proprietario.
5) dopo aver fatto una stima delle entrate e delle uscite è sensato calcolare il rendimento annuale come rapporto tra quanto resta in tasca (levate tasse, spese etc etc) ed il capitale investito... difficilmente, almeno per immobili da 300.000 euro in su, riesci ad ottenere un rendimento superiore all 1.5% netto... poco più di quanto avresti mantenendo i soldi sul conto corrente.

di investimenti non ne so nulla, e quindi chiedo: può una patrimoniale essere pesante al punto di rendere indistintamente vano un investimento immobiliare?

io me lo auguro, e proporrei persino percosse fisiche ai mattonari piu' avidi e reticenti. Speculare sul mattone è l'azione piu' infima e incivile di cui l'uomo si puo' macchiare, è un po' come rubare le offerte in chiesa. Per questo che dico rispetto 0 per gli avidi mattonari, sono peggio dei ladri di offerte.

te ne sono rimasti molti sul groppone, eh?/em>

questa è una sua presunzione basata sul nulla (solita tecnica).

se nella tua smania promozionale ti fossi premurato di leggere l'articolo,

" smania promozionale" è un'altra becera e infondata presunzione, primo.

secondo: giorgio sarà ben libero di scrivere quel che pare? oppure dobbamo farlo per ciò che lei vorrebe veder scitto?

ebbene, da qui ai prossimi 30 anni non troverai un solo investitore-economista che consigli il mattone come investimento. punto e basta.

ah sì? e lei come fa a saperlo? cartomante? chiarovvegente?

si ricorda che eminenti economisti, 3 mesi prima che fallisse, alla lehman bros hanno dato il massimo del rating.

si ricorda che eminenti economisti, 3 mesi prima che fallisse, alla lehman bros hanno dato il massimo del rating

già, ricordo. e adesso è arrivato il turno degli "eminenti mattonari".
come dicevano i trettrè: Oggi a te, domani ..... avvoi!