ormai lo dicono tutti: i prezzi delle case stanno scendendo

vorrà dire che se ne venderanno meno (specie tra le pregiate)

solamente -1.8% del nord non sarebbe una festa a fronte di un aumento spropositato dei prezzi delle case dall'entrata dell'euro e della condzione disastrata in cui versa attualmente l'italia?
se io fossi un proprietario che deve vendere e qualcuno mi assicurasse una vendita al -1.8% rispetto al prezzo di partenza firmerei col sangue.
la realtà è ben diversa:-15% per chi vuole veramente vendere e mette immobili in vendita a prezzi ragionevoli.
immobili neanche visti da acquirenti (che rimangono ovviamente invenduti) per i poveri illusi che pensano ancora di essere el 2007

vorrà dire che se ne venderanno meno (specie tra le pregiate)

certamente, se ne venderanno meno a prezzi più bassi, cioè quelli reali che detta il mercato e di conseguenza anche quelli non venduti varranno meno perché il prezzo di riferimento lo fa il valore medio delle compravendita di una tipologia in una determinata zona

da ignorante in materia, mi chiedo:

- le banche non concedono facilmente i mutui perchè in questo momento di crisi globale non conviene investire sullo strumento "mutuo"

-il mondo del lavoro si precarizza sempre più, ergo meno garanzie di solvenza da parte del richiedente, motivo per cui le banche concederanno ancor meno mutui, specie di lunga durata

-l'accesso a condizioni contrattuali migliori avviene (quando avviene) sempre più in là nel tempo, quindi divieni affidabile quando però sei vecchio e la durata del mutuo non può andare oltre un certo spazio temporale (salvo mutui transgenerazionali!!??)

-la generazione attuale accede ai mutui perchè i genitori (con contratti solidi) fanno da garanti o danno l'anticipo. prima o poi questa generazione andrà in pensione o verrà meno per ovvi motivi anagrafici

date queste premesse che vi chiedo di colmare, retificare o contraddire (con toni civili, please), come credete che possa evolversi il mercato??

mi sembra una presa in giro questa presunta discesa dei prezzi
perchè chi vende aggiunge un 30% alla cifra richiesta per poi
calare del 10/20% in trattativa.
svegliaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

"lo dicono tutti" ma tutti chi ? chi deve comprare.............
a beh allora...non è detto che sia disposta a vendere a meno
magari decido di tenermelo
oppure aumento il prezzo sull'inserzione per poi calarlo in trattativa!

direi sintesi impeccabile... tutt'altro che da 'ignorante in materia'

purtroppo questa vale anche per l'amico che dice di tenerla come 'bene rifugio' in quanto i punti da te evidenziati non garantiscono affatto che in futuro i prezzi possano risalire.. ma anzi

per l'altro amico che dice prezzo + 30% richiesta e poi si tratta sul vero valore dico che anche lui ha ragione, molti (troppi) lo fanno... si come troppi (ancora) sono i fessi che ci cascano....

ma anche qui... è solo questione di tempo e che il mercato recepisca il nuovo 'listino'

VALGONO SOLO CASE CON PREZZI reali. e quali sono oggi i prezzi giusti? chiedetelo a chi vuol comprare, finalmente si ritorna al momento nel quale ciò che valeva era ladisponibilità monetaria e non le pretese assurde dei proprietari. Il prezzo l'ha fatto salire l'acquirente che correva a comprare xchè troppo facilmente le banche erogavano mutui. se ricordate le modalità di rchiesta di mutui di 15 anni fa... bhè siamo ritornati a quel punto, tutto + reale secondo me. ora dovranno scendere anche i prezzi delle case!!!
il periodo strano è stato 2001-2007!!!!

per cortesia mi indicate quali sono le case con prezzi in calo?
Sto cercando un trilocale a Roma e sembra un'impresa impossibile

ma dai!
quindi secondo te chi ha aspettato fino ad ora e può comprarsi casa perché la banca gli concede il mutuo, o perché può acquistare senza mutuo sarebbe una specie di pollo che non ha mai monitorato il prezzo delle case nella zona che gli interessa, non ha mai cercato su internet delle statistiche di prezzi medi a metro quadrato per zona?
mi stai dicendo che se in una zona i prezzi sono 4.000 euro a metro quadrato (400.000 euro per un appartamento da 100 mq) il venditore furbo metterebbe in vendita d un prezzo iniziale di 520.000 per poi far credere all'acquirente che ha fatto l'acquisto della sua vita a 468.000 euro?
ma per favore, ma chi credi che possa abboccare ad un giochetto del genere?
l'epoca dei polli, e che polli, è finita caro mio!

io tutto sto calo a Roma non lo vedo, almeno nei prezzi di vetrina per quelli reali non posso esprimermi perchè non faccio trattative da almeno due anni. Voglio però far notare che il governo ha, per il momento, "graziato" l'immobiliare aumentando l'iva invece di mettere la patrimoniale, richiesta da più di un economista. Non voglio giudicare questa decisione: può darsi che serva a non mettere in crisi le banche che hanno troppi mutui-casa in pancia e andrebbero in crisi di fronte ad un brusco calo del settore. Però in grecia e spagna l'hanno dovuta mettere l'imposta patrimoniale, e non è ancora detto che non tocchi anche a noi. Allora si vedrà quanti potranno ancora permettersi di ritirarla dal mercato o di mantenere gli attuali prezzi di vetrina.