il dubbio della settimana: vista l'attuale situazione è meglio avere immobili o liquidità?

meglio avere immobili
infatti vendevo un appartamento e l'ho ritirato dal mercato

ho un alloggio lo voglio vendere. l'affitto non rende e lo stato ci mangia su.

meglio i liquidi se hai intenzione di restare in Italia tutta la vita altrimenti materie prime... gli immobili sono in un mercato che per via della crisi è destinato a riallinearsi a prezzi pre 2000 altrimenti non ci saranno più compratori solvibili a meno di fare mutui sempre meno vantaggiosi.
Se poi la tua casa l'hai eereditata perima del 2000 allora hai ancora plusvalenza ma se l'hai comprata dal 2004 in avanti... difficilmente manterrà il proprio valore.
in bocca al lupo a tutti...

godetevi gli interessi al 3% finchè dura
perchè il capitale misà che non lo rivedrete più

Calogero,
mi sa che il giorno che succederà quello che dici i tuoi alloggi te li occuperanno a costo zero e tu contnuerai a pagarci le tasse sopra... credere di essere i più furbi porta spesso solo alla smentita delle proprie certezze!
PS: sempre che non ti abbiano sbattuto in gabbia prima ovvio...

certo, prima di salvare i capitali e banche si penserà a salvare i mattoni... ma che film ti sei visto? in italia gli immobili costano tanto e non ci può essere una bolla perché le banche sono solide? perfetto: le banche continueranno ad esserlo ora a maggior ragione e a discapito soprattutto di quello che fino ad ora è rimasto escluso da ulteriori tassazioni: i mattoni

caloggggggggggggggero, intanto io letteralmente godo a vedere conoscenti che hanno acquistato nel 2006,2008, con mutuo tombale sulle spalle vedere il loro capitale depauperarsi giorno dopo giorno. Alcuni li istigo, mettendogli in faccia la realtà, dicendogli, lo sai che hanno venduto di fianco a te? Loro inevitabilmente mi dicono ahh si? A quanto? Già si immaginano l'incremento a 2 cifre del loro investimento, già assaporano l'effimera soddisfazione di sentirsi piu' ricchi. Quando gli dico la cifra il sorriso si trasforma immediatamente in un rantolo, la voce si fa roca e la risposta è sempre quella. "Ma cosa dici, non scherzare, non sono i prezzi della zona". I prezzi di vendita sono sempre piu' bassi di un bel 15%,20% e oltre di quanto questi poveri stolti hanno pagato 3 o 4 anni fa. Li vedo mettere il broncio e godo godo calooooooooooooooooooogggggggggero quanto godo..................

di chi ha comprato nel 2005 col mutuo non me ne frega nulla
e tantomeno di chi rimane male quando gli dici che casa sua
non vale quello che pensa
x me certe case sono semplicemente invendibili, a prescindere
dal prezzo : primi piani, scantinati, appartamenti con vista sui
palazzi di fronte ecc....non si vendono
poi se stanno in periferia tocca fa l'offerta : prendi 3 e paghi 2

io il " mattone" me lo tengo perchè rende

e tu mostra quel che a quanto pare non possiedi : le palle
firmati verginella

callllllllllllllllllllllllllooooooooooooooooooooooggggggggggggggeeeeeeeeero, ti comporti proprio come gli stolti che dicevo prima, messi davanti all'evidenza si fanno prendere dal panico e mettono il muso. Caloggggerooooo per quanto puoi fare il mafiosetto umiliando 4 extracomunitari con le pezze al culo che tieni in case dormitorio (queste sono le tue raccapriccianti parole) qui devi stare calmo e tranquillo.

non ti preoccupare, i prezzi sono calati, eccome, anche nelle zone di pregio e semicentrali perché, se nel 2007 erano assurdi certi prezzi in periferia, figuriamoci cosa aveva in mente chi, come dici tu, non era in periferia.
sai quanti ne ho sentiti fantasticare di valori intorno agli 8000 euro al metro quadrato (800.000 euro per un appartamento) quando in periferia li vendevano a 4500 al mq?
il risultato è che in periferia sono scesi e non compra più nessuno, chi fantasticava tra i 7000 e i 9000 euro al metro quadrato ora mantiene in vendita vendita a 5000... e lì sta, fermo, immobile in vendita e soprattutto i-n-v-e-n-d-u-t-o!
ancorA CON QUESTE STORIE E DELLA PERIFERIA, DEL SEMICENTRO E DEL CENTRO: SONO SOLO STORIE PER PROVARE MISERAMENTE A GIUSTIFICARE PREZZI AI QUALI LA GENTE TI RIDE IN FACCIA PERCHé APPARTAMENTI CHE POSSANO DEFINIRSI OGGETTIVAMENTE UNICI NE ESISTONO VERAMENTE POCHI.

NOn è assolutamente come dici, e ti invito nuovamente a verificare quanto dico confrontando i valori indicati dall'Agenzia del Territorio negli ultimi anni.

caro franz fidati sulla parola -50% entro 2 anni altro che dati del territorio. svendi finchè puoi, fra un po' dovrai regalare quei 4 mattoni che hai. Per inciso le case con qualche difetto , vanno già via al prezzo pre euro. altro che tabelle e dati. Il fatto è che io sono goloso e aspetto un venditore con l'acqua alla gola che quei 4 mattoni me li regali e sono sicuro che lo trovero'.