home staging: la casa deve brillare. ecco come fare (galleria)

la casa deve brillare

vendere una casa è come investire in un'impresa, l'obiettivo è guadagnare il più possibile dall'investimento. per questo bisogna essere disposti ad investire nella casa con piccoli o grandi accorgimenti per renderla un prodotto visibile. per la rubrica sull'home staging di idealista, in questa puntata, la presidente dell'associazione italiana home stager, staged homes, amy lentini ci spiega come "far brillare una casa"

la consulenza di un home staging, infatti, ha questi vantaggi: consente al venditore il massimo risultato di vendita in tempi rapidi per il proprio immobile; mette a disposizione la sua obiettività e preparazione per trasformarla in qualcosa di molto più interessante e gradevole per una più ampia fascia di compratori; e evita quel non efficace ricorso al "fai da te", che a volte potrebbe sembrare l'unica soluzione

ecco alcuni consigli importanti da seguire per ottenere il massimo rendimento dalla vendita di una casa:

1. spersonalizzate la casa 
 
avete mai pensato che il caos creativo destabilizza un qualsiasi possibile acquirente?
gli spazi troppo personalizzati generalmente danno un senso di "troppo", basta che pensiate alla differenza tra un negozio di alto livello e uno di buon mercato, il primo presenta sempre un arredamento pulito e oggetti collocati con naturalezza, qui l'importanza della strategia di visual mercandising (la tecnica che sa posizionare la merce nel modo in modo che piacca a prima vista), il secondo invece presenta la merce in maniera disordinata e spesso il cliente si trova ad essere affannato rinunciando così a qualsiasi scelta. perciò qualsiasi arredo inutile, come può essere una sedia dove non ci si può sedere o un tavolino dove nn si può appoggiare nulla o ancora una lampada che fa poca luce, meglio toglierlo perchè non da una buona impressione. Importante poi che il tutto abbia ungiusto equilibrio e quella personalità di armonia che ognuno desidera trovare in una casa. perciò se avete cose superflue, diventa necessario prendere un magazzino in affitto, dove potete mettere oltre a tutti gli arredi ingombranti, preparare già in maniera ordinata per il trasloco, anche tutti gli oggetti personali
 
2. investite per la vostra impresa, per ilvostro investimento
 
convincetevi che da questa vendita verrà un guadagno e che sempre, per guadagnare bisogna investire. siate disposti ad investire nella casa con piccoli o grandi accorgimenti anche di ristrutturazione per renderla un prodotto vendibile.  la vostra casa è una piccola impresa, importante perciò: pulirla attentamente, sistemare le imperfezioni o rotture evidenti, liberala dalle cose inutili ed ingombranti perché più ce ne sono, più si ha l’impressione che la casa non disponga di spazi liberi

3. la casa deve brillare
 
pulite l'immobile prima di metterlo sul mercato 
a. applicate in qualsiasi momento il concetto "pulizie di pasqua da cima a fondo " prima di farla vedere. le  finestre devono essere lucenti dentro e fuori
b.  chiamare un’impresa una volta alla settimana durante i periodi di visita  potrebbe servire, sanno il fatto loro e sono molto più bravi di voi
 
4. distaccatevi emotivamente dall'immobile quando decidete di venderlo

dal momento che decidete di vendere la vostra casa, è assolutamente indispensabile che vi distacchiate emotivamente da essa
a. fate in modo che sia attraente per tutti, non solo per voi
b. svincolatevi  dalla casa ditevi che non è più la vostra casa ma un bene da vendere in un mercato competitivo, come fosse un nuovo detersivo per lavatrici in un supermercato
c. prendete la decisione  di non considerarla più come la vostra casa ma come  un investimento, e che presto sarà la casa di altri
d. salutate tutte le stanze e non guardatevi in dietro, guardate al futuro e consegnate le chiavi di casa al compratore soddisfatto della casa così come l’avete trasformata
 

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