l'incubo di un proprietario: se la casa vale meno di quanto è costata (video)

premesso che dispiace ascoltare storie al limite come questa del filmato, ma la riflessione andrebbe approfondita in tutta la sua complessità.
ad esempio, non si può omettere che i valori delle case avevano (ed ancora hanno) raggiunto livelli non più sostenibili se rapportati al reddito medio dei cittadini italiani.
per capire la grande spuculazione che si è avuta a partire dal 2.000, basta fare un confronto con gli anni 90:
negli anni 90 con tassi di interesse intorno al 14 % per acquistare un semplice trilocale, ci si indebitava mediamente per 15 anni.
Oggi per la stessa tipologia di abitazione con tassi di interesse bancario intorno all'1% ci si deve indebitare per il doppio degli anni (30 anni).
capite bene dunque, che anche il settore immobiliare è stato oggetto di speculazione, che ha funzionato fino a quando le banche hanno erogato mutui anche superiori al valore di acquisto delle case (con perizie gonfiate ad arte), ha funzionato con il supporto delle agenzie immobiliari che hanno utilizzato lo slogan "il mattone non cala mai", ma oggi sinceramente sono stupito a vedere gente sutupita ad assistere al crollo del mattone di carta.

è triste sentire certe situazioni ma è anche vero che chi ha fatto certe scelte sull'onda delle sue credenze (il mattone non cala mai) deve rendersi conto che è sempre una scelta e nel bene o nel male quella deve restare... non è nemmeno possibile che il resto della società oculata si debba sobbarcare i rischi altrui... non in questi tempi difficili almeno.
Se non si vuole arrivare allo scontro sociale il governo deve fare da mediatore e dire che chi ha rischiato si deve accollare i propri rischi... d'altra parte deve imporre delle modalità virtuose nel mercato immobiliare che facciano ritornare i prezzi ad una dimensione dei tempi della lira o poco più. Una cosa utile sarebbe fare degli sportelli comunali che abbiano funzioni di agenzia immobiliare a costi di commissione contenuti per agevolare le compravendite senza che le agenzie continuino a speculare sulla pelle dei soggetti attivi del mercato. sul lato banche il governo deve varare misure di stabilità in modo da riporate spread e costo del denaro a livelli gestibili per le banche e quindi non deprimere il settore mutui. ma prima di tutto i proprietari devono mettersi l'anima in pace... il valore dei loro immobili non sta calando... sta tornando al giusto valore... è oggi che sono sopravvalutati.

le abitazioni non torneranno mai al valore che avevano ai tempi della lira
per il semplice motivo che, con l'euro, è aumentato tutto

abbattiamo il costo delle abitazioni ? cominciamo a far calare i prezzi
dei generi di prima necessità

in effetti è vero, ancora oggi se si cercano case a Roma o milano sotto i 300.000€ si trovano solo seminterrati o monolocali da 45mq in situazioni orribili, c'è ancora chi si ostina a chiamare appartamenti locali senza finestre, senza luce o con servizi igenici per puffi... in effetti per queste situazioni ed in un momento come questo non c'è nessun folle che spenderebbe nemmeno 100€ per una cosa del genere, sono oggettivamente invendibili.
oltre all'abbattimento dei prezzi si deve tornare alla dimensione di casa... un ambiente dove poter crescere una famiglia negli anni e non dove intombarsi!

se la signora che acquistò a 205.000 avesse accettato subito di vendere a 185.000 ci avrebbe "rimesso" solo 20.000 in 5 anni
sarebbero 5.000 euro all'anno, 330/mese
equiparabile ad un affitto molto conveniente (o impossibile da trovare a roma).

il punto è che tutti si aspettano, in buona fede, di fare speculazione, sull'onda della convinzione che il mattone non cala mai.
il mattone va esaminato in tempi non inferiori ai 10 anni e la "crisi" è cominciata nel 2008/2009.

i redditi non supportano più i prezzi di nulla, nemmeno delle case.

è chi dice "nervi saldi, teniamo duro", a mio umile avviso, commette un errore madornale.

ognuno però è libero di scegliere :)

non preoccuparti. tieni duro. non appena a giorni passerà l' ici e quella che viene mascherata come patrimoniale con la revisione delle rendite catastali vedrai che risate. chi fa valere gli immobili al di sopra del loro valore reale se la farà ..... sotto. al primo 730 vedremo se cio' basterà. tanto visto l' andamento delle borse e le ubbie della signora merkel presto arriveremo al baratto.