il mercato immobiliare spiazza tutti: nel lll trimestre aumentano le compravendite (grafici)

Ma bravi pubblicate i dati che volete... se l'attendibilità è uguale a quella dei valori pubblicati sul suto dell'agenzia del territorio siamo a cavallo. Ma quando la smetterete di illudere le persone? nel mondo reale intanto le persone non riescono piu a

ma dov'è questa crisi?

@ team idealista.

D'accordo che i dati sono corretti e ufficiali.

personalmente, però, se avessi dovuto scrivere un articolo in merito a quei dati, avrei fatto rilevare che le transazioni del mercato immobiliare sono in continuo e deciso crollo; confermato anche dall'ultimo trimestre.

voi, invece, avete confrontato i suddetti dati con un trimestre catastrofico di un anno fa e ne avete dedotto che: "il mercato immobiliare spiazza tutti: nel lll trimestre aumentano le compravendite".

ciò è a dir poco discutibile dal punto di vista della corretta informazione.

un po' come certi segretari politici che, dopo aver preso sonore bastonate su tutto il territorio nazionale, fanno dichiarazioni pompose di questo tipo: " a trecasedisotto il nostro partito è aumentato del 1,5%".

confermo e ribadisco comunque la vostra correttezza nell'aver evidenziato (anche in grassetto) che il dati erano paragonati ad un trimestre che fu il peggiore dal 2004.

demetrio

sinceramente non vedo il problema:
terzo trimestre 2011 totale compravendite: 288.299
secondo trimestre 2011 totale compravendite: 349.870
risultato: - 61.571
inoltre se si confronta l'ultima riga della seconda tabella la media dei due valori percentuali (variazioni trimestrali tra 2010 e 2009) è -2.85%/trimestre
per quanto riguarda la media relativa alle percentuali tra valori trimestrali del 2011 e 2010 invece è -2.53% (e mancano ancora 3 mesi), come se questo dato positivo bilanciasse la forte variazione negativa (-5.6% confronto tra il secondo trimestre 2011 e 2010) del dato immediatamente precedente.
nessun problema quindi: il mercato è in discesa e continua ad esserlo, basta saper leggere correttamente i dati

sig. berlusconi (che ci cela sotto il nick san tommaso), capisco che ella, dopo essere stato buttato giù dal trono do palazzo chigi, abbia ora molto più tempo a disposizione.

ma non mi sarei aspettato di trovarla qui a continuare a spargere ottimismo consumistico, come faceva da presidente del consiglio, negando per tre anni l'evidenza della crisi finanziaria ed economica che è ora sotto gli occhi di tutti.

mi meraviglio che ella, che è pure un grande uomo di marketing, non sappia distinguere la manovra pubblicitaria che consiste nel generare code ai negozi per il lancio di un nuovo oggetto, arrivando perfino a pagare le "comparse" pseudo-acquirenti con lo scopo di far parlare i media ed ottenere così una bella pubblicità virale gratuita.

mi sorprende anche che ella non sappia distinguere un assalto per compere a prezzo pieno (cosa mai avvenuta in nessun megastore) da una corsa sfrenata di "poveracci" per comprare un tv lcd 30 pollici a 200 euro (questo è stato l'assalto al trony di roma).

sono inoltre sconcertato che lei non sappia che anche in periodo di grave crisi, almeno per natale la gente spenda le poche briciole messe da parte tutto l'anno (spesso mangiando pane e cipolla) per spenderle sotto natale, soprattutto chi ha bambini e almeno per le feste non vuole farli sentire poveri con il neonato di betlemme.

mi sorprende anche apprendere che lei non sappia che con l'avvento delle low-cost prendere un aereo e andare due giorni all'estero non è più una cosa da ricchi perché costa meno che passarli a casa andando in pizzeria a mangiare.

signor berlusconi, torni alle sue escort: qui, come al solito, ha detto solo puttanate.

demetrio

crollo....ma come si può parlare di crollo quando le contrazioni delle compravendite restano nell'ordine di un -2,5%??? riestiamo ancora su dati compravendite che sono in linea con i volumi sostenibili in base all poplazione italiana. i DATI "DROGATI" SONO QUELLI DEL 2004/2007 DOVE SI è ASSITITO AD UN PALESE DATO FALSATO SPINTO DA FATTORI CHE ORAMAI TUTTI BEN SANNO E CHE MAI PIù TORNERANNO MA CHE NON POSSONO ESSERE PRESI ANCORA COME RIFEIRMENTI DI UN MERCATO SANO.

e poi Signor demetrio torni nel mondo degli esserei umani...

quelli che fino a 15 anni fà il ristornate era ...matrimonio, battesimo, comunione e forse laurea e non tutti i sabati o venderdì sera O piangono come delle vittime perchè ..."posso permettermi solo una pizza a settimana".

quelli che ferie era il viaggio di nozze o il cinquatesimo o l'estate in campagna a 30 km da casa nella casa dei nonni e non gli aerei affollati per i viaggi ai caraibi,maldive polinesia o lussuose crociere semPre full 3 o 4 volte l'anno.

quelli che farsi la macchina nuova era avere quattro ruote e un motore di marca nazionale da portare ai 300 mila km e non un suv TEDESCO che consuma quanto un trenoMERCI che arrivato 80 mila è da buttare.

DOVE BABBO NATALE TI PORTAVA UN MODELLINO DA 10 MILA LIRE E UNA BAMBOLA DA 15 E NON UNA PALYSTATION 3 DA 360 EURO O UNO SMARTPHONE DA 700 EURO, DOVE LA FATINA DEL DENTINO TI LASCIAVA I SOLDI PER UN PACCHETTO DI CARAMELLE E NON UNO STIPENDIO DI UN OPERAIO SOTTO IL CUSCINO.

dOVE "IL PARON" AVEVA BEI VESTITI E CASE LUSSUOSE E L'OPERAIO FATICAVA E SOGNAVA E MAGARI ARRIVAVA A CREARSI UN FUTURO MIGLIORE, CON MILLE SACRIFICI OGGI INVECE HANNO MACCHINE E CASE PIù BELLE DEI LORO DEL "PARON"

quelli che lavoravano una vita per comprarsi una casa con un mutuo con interessi al limite dell'usura da lasciare con sangue e sudore ai figli e non quelli che pretendono e si augurano che gli altri lavorino una vita per poi dover svedere a lei a quattro spicci i loro sacrifici strozzati da debiti.

e lo dico io che a 36 anni ho creato una famiglia e mi sono comprato una casa da solo facendomi un mutuo che ho finito di pagare da poco e provo DISAGIO nel leggere questo vittimismo, NON DICO DI TORNARE INDIETRO NEL TEMPO MA ALMENO DI TORNARE CON I PEDI A TERRA.....NON FAREBBE MALE A NESSUNO.

Caro Demetrio e C.
Che bello leggere i commenti pacati, riflessivi ed intelligenti di chi come lei ha anche sotto sotto lo spirito del cabaret e dei cabarettisti di oggi che non si sono ancora accorti che continuare a dire che se piove e' colpa di berlusconi non e' più divertente e ancor meno originale

Ho già scritto almeno un paio di altre volte che io purtroppo non sono ricco, non abito a Milano in una casa da 6000 euro al mq, non ho mai votato per Berlusconi e sono pure contento che si sia levato dai piedi

Ho solo riportato fatti concreti che ognuno puo' analizzare come preferisce traendone le conclusioni che gli sembrano piu giuste
Noto pero' con dispiacere che quando non si riesce ad essere lucidi (per motivi che non conosco) si fatica anche a leggere correttamente quello che si legge e quello che si vede

E' fuori da ogni dubbio che ci siano molte persone in difficoltà che fanno fatica ad arrivare alla famosa fine del mese
E' ridicolo o quantomeno poco razionale voler travisare la realtà girandola a favore della propria tesi raccontando di
- week end all' estero al costo di una pizza (a me un we a Barcellona compreso viaggio aereo per due, alberghi, trasferimenti, pranzi/colazioni/cene, extra obbligatori, etc. Le assicuro che mi e' costato ben più di una pizza pur avendolo programmato con il massimo risparmio possibile)
- gente che fa la fila per comprare prodotti hi tech da pochi euro (la gente che usciva da Tony di Roma usciva con scatoloni di televisori LCD da 40 pollici ed impianti home theatre di ultima generazione - la gente che usciva dal negozio Apple aveva speso circa 700 euro per un telefono)
- gente che mangia pane e cipolla per comprare un regalino da 15 euro al figlio a natale (i supermercati non mi sembrano deserti durante l'anno, le quantità di pane buttate ammontano a tonnellate ogni giorno ed i regalino per i bambini sono di ben altro tipo e per capirlo basta farsi un giro TAR qualche giorno nei mega centri tipo
- capelli rasati come necessita e non come moda (mai come oggi i ragazzini dai dieci anni in su entrano dal parrucchiere con idee precisissime sul tipo di cresta che vogliono e mai come oggi, purtroppo, i ragazzi hanno avuto la ridicola abitudine di andare a farsi spuntare le sopracciglia come femminucce - e tutto questo non e' gratis)
- sono pieni solo i ristoranti da ricchi (ieri - giorno infrasettimanale - sono stato al ristorante xier di via rutila a Milano aperto da dieci giorni - seicento coperi a menù fisso 22 euro escluso bere - era pieno per meta')
- si vendono solo ville da un milione di euro (chi fa il mio lavoro a Milano lo sa Che non e' così )

Quindi, o gli italiani sono tutti rimbambiti e, mentre il paese va verso la bancarotta, stanno andando allegramente verso la rovina guidando auto nuove in fila per la settimana bianca, con la pancia piena appena usciti dal ristorante, parlando con il nuovo cellulare da 700 euro .... Oppure qualcosa non torna

mi permetto poi di aggiungere che, leggendo per intero la nota trimestrale dell'agenzia del territorio, i dati sono ancora più chiari

a consentire il modesto rialzo sono, sostanzialmente Palermo e firenze con un dubbio +16% ciascuna (palermo registrava pesanti cali da diversi anni).

il resto d'italia è invariato o in calo.

si nota infatti che solo il sud è in ripresa relativa (grazie proprio a palermo), tutta italia è comunque ferma ad un volume minimo storico dagli anni '90.

era da qualche mese che avevo abbandonato questo blog perche' lo trovavo ridotto ad una patetica ed infantile lista di sfoghi di carattere personale

oggi torno a dare una occhiata e noto che non e' cambiato nulla, i toni e gli argomenti sono sempre gli stessi.
solo che ora, oltre che di mercato immobiliare, si delira anche di crisi economica

crisi economica? crisi del mercato immobiliare?
nel mese di ottobre e novembre sono stato per motivi di lavoro qualche settimana in spagna, francia e grecia.

a chi pensa che l' italia sia in crisi economica consiglio vivamente un giretto ad atene e patrasso (grecia) per capire realmemte cosa vuol dire questa parola e vedere come si sta in un paese davvero sull' orlo del burrone e della guerra civile,

a chi pensa che in italia ci sia la crisi del mattone consiglio vivamente un giretto a madrid e valencia (spagna) per capire realmente cosa succede se il mercato immobiliare crolla

a chi pensa che l' erba del vicino sia piu' verde, e si lamenta senza sapere ormai nemmeno se ha da lamentarsi o meno, consiglio vivamente un giretto nelle periferie di parigi e marsiglia (francia) per capire realmente quanto meglio stiamo in italia sotto molti (non tutti) i punti di vista

i numeri della nostra disoccupazione, per fortuna e purtroppo non sono reali perche' inquinati dal lavoro nero
i numeri relativi ai capitali monetari di privati ed aziende, pur essendo superiori a quelli di molti altri paesi, non sono veritieri perche' ci sono miliardi di euro in cassette di sicurezza in italia ed all' estero
gli unici numeri vagamente reali riguardano i patrimoni immobiliari che sono enormi

in italia i soldi ci sono, e credo che lo abbiano capito anche i sassi
si tratta solo di andare a prenderli dove sono per riportare un po' di equilibrio sociale

certamente in italia ci sono i soldi!
ma non credevo affatto che il 29,2% di disoccupazione fosse un segnale di salute.
ci siamo tutti sognati di sana pianta che dalla proposta che dovrà fare il governo monti il 5 dicembre prossimo per il salvataggio dell'italia, dipenderà il futuro dell'euro (sempre poi che ci siano i margini per realizzare tale piano)
abbiamo tutti quanti i dubbi sull'attuabilità di un sistema serio per il recupero dell'evasione fiscale (che basterebbe solamente copiare da stati che l'italietta ritiene, moooolto a torto, sottosviluppati come il brasile, in cui è previsto il recupero dell'iva) sul quale si fonda principalmente il piano di governo di rientro del debito
abbiamo tutti degli interrogativi sulla possibilità di rientrare in carreggiata imponendo nuove tasse come l'aumento dell'iva al 22%
come non dubitare di una possibile riforma del mercato del lavoro non che miri a "metterla in quel posto ai lavoratori dipendenti" salvando sempre manager (ahahah) dirigenti o persone che si ritengono tali (perché la stragrande maggioranza delle aziende in italia è una piccola italia) ma a definire una nuova linea che incentivi al lavoro, finanziando la ricerca e lo sviluppo, gurdando i giovani come risorse e non come schiavi ai quali togliere la dignità tenendoli perennemente sotto schiaffo.
e questi punti che pesano come macigni, secondo te sarebbero dettagli? bisogna arrivare alla guerra civile per dire che siamo dentro il baratro piuttosto che realizzare che siamo ad un passo da esso prendendo atto che, per la cultura radicata da decenni, se non più, sarà difficilissimo uscirne se non in maniera totalmente parziale e sempre dopo aver accontentato qualcuno che, misteriosamente, mantiene sempre i suoi poteri decisionali?

Speriamo che questa crisi continui e che si faccia sempre piu' pressante. Io con la mia pensioncina (4k euro) ormai diritto acquisito che nessuno mi toglierà piu' divento ogni giorno piu' signore.... Speriamo che monti distrugga tutto lo stato sociale, basta pensioni ai giovani. Evviva i diritti acquisiti....