previsioni immobiliari/3: se il 2011 è stato difficile, il 2012 sarà uno sfacelo

ERA ora le case in italia hanno un prezzo assurdo ! speriamo in un bel crollo del 30-50% !!! e molti agenti sono dei furfanti ! recentemente cercavo casa in affitto e un agente di una famigerata catena "tecnoHOME" mi ha chiesto il 15% di provvigioni o qalcosa meno in Nero !!! furfante ! evasore ! ladro !

perdonami anonimo, ma solo perchè un agente ti HA chiesto il 15% (anzichè il 10% o una mensilità) non mi sembra giusto affermare che "MOLTI" agenti siano dei furfanti. mAGARI INFORMATI PRIMA SE L'AGENTE IN QUESTIONE HA IL PATENTINO, PERCHè IN CASO CONTRARIO, ANCHE IN CASO DI MEDIAZIONE NON HA DIRITTO AD ALCUNA PROVVIGIONE. MA TI PREGHEREI DI NON GENERALIZZARE, GRAZIE!!

letterina di natale,
cari agenti immobiliari, come previsto, la favola del mattone (non cala mai), che avete inculcato nella testa dei venditori è giunta al termine.
vorrei da parte vostra un gesto di umiltà, di riconoscere che avete propinato un sacco di cxxxxxx. in malafede, e, solo ed esclusivamente, per i vostri interessi.
spero che i pochi che rimarrano in piedi (saranno veramente pochi) faranno tesoro di quanto sta accadendo, visto che è molto dura far digerire e far capire oggi ai venditori che gli asset (case) in loro possesso, valgono la metà di ieri.

e' finito "il tempo delle vacche grasse"!!!! occorre ridare il potere di acquisto alla moneta e creare un nuovo "boom economico".... eliminando gli sprechi economici combattendo le speculazioni e rivalutando il lavoro e l'occupazione nell'ottica di nuova produzione..... occore inoltre introdurre nuove regole circa i pluripossessori di immobili facilmente rintracciabili tramiti i dati catastali e tassarli in rapporto al possesso facendo emergere il reddito(affitto) in nero percepito......Gli immobili abitativi ...obiettivo primario di un qualsiasi nucleo familiare.... hanno dei costi proibitivi e i venditori devono prenderne coscienza e ridurre le pretese nella vendita... cosi come dovrebbero fare i mediatori .... finche' le pretese di entrambi le figure saranno inamovibili..... il settore immobiliare rimarra' in piena stasi in interim!!! Altro che continuare a profetizzare una ripresa del settore immobiliare nel 2014..... a fine 2013 allungheranno tale data al 2017 di sicuro!!!

Certo che la redazione di questo blog si deve proprio divertire un sacco.
Un giorno la carota ai pro-casa e la bastonata ai contrari, il giorno dopo la carota ai disfattisti e la bastonata ai mattonari.
Così si alimenta ad arte la guerra tra poveri che si insultano illudendosi che il problema del nostro paese sia casa-si oppure casa-no.
Oggi addirittura sono andati a pescare le opinioni dei blogger. Siamo a posto. E' come intavolare un dibattito sull'opinione di uno intervistato per strada.
Fantastico!

La mia visone di insieme di quello che sarà.....

pER CHI LAVORA NEL SETTORE E NEL SUO INDOTTO:

iL PROSSIMO ANNO SI PROSPETTA UNA PEDITA DI MILIONI DI POSTO DI LAVORO, MILIONI DI FAMIGLIE NON SOLO NON POTRANNO PIù ACCEDERE AD UNA ABITAZIONE MA NON AVRANNO I SoLDI PER VIVERE, ASSORBIRE E DIVERSIFICARE TUTTA QUESTA FORZA LAVORO CHE INVEITABILMTNE RICADRà NEL MERCATO CON LE ATTUALI MANOVRE è UTOPIA, SARà LA CRISI PEGGIORE DAI TEMPI DELLA GUARRA.
rIUSCIRà IL NOSTRO STATO A FARSI CARICO DEL PROBLEMA? VISTE LE ATTUALI MANOVRE IL MIO PESSIMISMO IN TAL SENSO è AI MASSIMI LIVELLI.

pER CHI HA PIù DI UNA CASA:

TAMPI DURI ALLE PORTE, MEDIAMENTE OGNI FAMIGLIA POSSIDENTE DI IMMOBILI DOVRà SBORSARE ULTERIORI MILLE EURO ALLO STATO, INOLTRE LA POSSIBILITà DI METTERE NEL MERCATO GLI IMMOBILI E REALIZZARE è QUASI UTOPIA, IL PROSSIMO ANNO L'OFFERTA SUL MERCATO SUBIRà AUMENTI VERTIGINOSI CON CONSEGUENTE DIMINUZIONE DEI PREZZI SOPRAtTUTTO NELLE ZONE PERIFERICHE, A SUBIRE DI PIù LA SITUAZIONE SARà LA SOLITA CLASSE MEDIO/BASSA CHE MESSA IN CONDIZIONI DI NON SCELTa DOVRà PER FORZA concedersi AL MIGLIOR OFFERENTE CON PERDITE ENORMI DI PATRIMONIO. SI PUNTERà A SALVARE IL SALVABILE MA CON DANNI ENORMI, LA CLASSE "ALTA" E LE ZONE DI LUSSO RIMARRANNO per ora QUASI INDENNI.

pER CHI CERCA CASA:

i PREZZI SCENDERANNO, AD UN PRIMO MOMENTO è FACILE PENSARE CHE QUESTO SIA UNA COSA POSITIVA MA SOTTO QUESTO DATO APPARENTEMeNTE POSTIVO SI CELANO MILLE ALTRI DATI CHE IN REALTà RIPORTANO CON I PIEDI PER TERRA.
lE BANCHE DIMINUIRANNO ULTERIORMENTE I MUTUI CONCESSI, ACCEDERE A UN MUTUO SARà UN'IMPRESA TITANICA, I TASSI DI INTERESSE E LE SPESE SONO IN CONTINUO AUMENTO FORSE TRA INUMANI SFORZI RIUSCIREMO A PORTARE A CASA L'AGONIATA PRIma ABITAZIONE A uN PREZZO "GIusTO", MA DORMIREMO SONNI TRANQUILLI CON LA CONDIZIONE LAVORATIVA PRECARIA CHE ABBIAMO ALLE PORTE? IO FRANCAMENTE AVREI PAURA AD ESPERIMI PER 5000 EURI, FIGURIAMOCI PER CIFRE SUPERIORI.

pER CHI è IN AFFITTO:

l'AUMENTI DI TASSE PORTRà I PROPRIETARI A RIVEDERE I CANONI DI AFFITTO VERSO L'ALTO (ALMENO IN UN PRIMO MOMENTO), IN REALTà I SOLDI SONO SEMPRE MENO QUIDNI SI VERIFICHERà UN ESPONENZIALE AUMENTO DEGLI SFRATTI, LO STATO SIUCURAMENTE INTERVERRà CON CON PROROGHE A RIPETIZIONE PER BLOCCARE UNA SITUAZIONE CHE SI PROSPETTA DRAMMATICA E PER LA QUALE NON HA NESSUNA SOLUZIONE ANZI AD OGGI HA TAGIATO TUTTI I FONDI CARICANDO TUTTO SULLE SPALLE DEI PROPRIETARI.
i proprietari arriveranno prestoal punto di preferire sfittoil poprio immobile in quanto il "gioco non vale la candela", costi di avvocati e mancati guadagni per morosità e sfratti saranno un rischio non più accettabile....meglio pagarci le tasse e morire con i propri muri sul groppone.

Da agente immobiliare che ha sempre creduto nella correttezza e nel rispetto del cliente, dico che certi tipi di clienti che screditano e generalizzano un intera professione stanno bene truffati dagli agenti che si sono scelti !
informatevi prima di arrivare alla conclusione dell'affare sui servizi i costi e la professionalità della persona a cui vi rivolgete come fate con medici avvocati meccanici elettricisti ecc..
Per l'altro furbo che pensa che noi ci divertiamo ad alzare i prezzi invece preciso che gli immobili delle agenzie sono li per essere venduti non per fare la collezione, e che una grande parte del lavoro attualmente è far capire ai venditori che il mondo è cambiato e che i prezzi devono essere adeguati al mercato di oggi

ecco le solite affermazioni scontate:

certi tipi di clienti che screditano e generalizzano un intera professione stanno bene truffati dagli agenti che si sono scelti !

uscite dal fortino, guardatevi intorno e verificherete di persona la grande stima che vi circonda.

Pier Lorenzo,
Ma che ca zzo ti sei fumato?

sarò pure sfortunato, ma negli anni tutti gli agenti immobiliari che ho incontrato sono sempre stati degli avidi sparatori di cazzate e degli evasori fiscali. Mi rendo conto che non si può generalizzare, ma questa è la mia esperienza e, pertanto, ogni volta che ho a che fare con questi individui sono in allarme. Comunque oramai è chiaro anche a questi cazzari che il vento è cambiato e se vogliono vendere le topaie nel loro portafoglio, devono convincere i venditori a non credere più alle puttanate che loro stessi gli hanno propinato per anni e quindi a calare, e di molto le loro pretese. Comunque molti di questi A.I nel tempo prossimo venturo dovranno trovarsi un altro lavoro, magari che so, aprirsi una pizzeria. Solo che almeno bisognerebbe saper fare qualcosa, o aver voglia di imparare a farlo...lavorare, insomma.

Insomma dittatura delle banche forse è esagerato. La realtà credo penda di più verso una crisi del sistema capitalista che è vicino all'implosione e credo questi siano dei disperati tentativi di tenere il treno sui binari. IL sistema per esistere e sussistere presume una crescita continua e ininterrotta ma non esiste una crescita perpetua, è una cosa innaturale perché tutto ha una fine ed un inizio. Il problema è sistemico nel senso che appena l'economia rallenta i nodi vengono al pettine e viene la crisi perché manca il denaro con cui ripagare i debiti, c'è scarsità di denaro. E come mai si verifica scarsità di denaro? Perchè chi contrae il debito deve restituire sia il capitale preso a prestito che gli interessi, ma il problema è che nel sistema viene aumenta solo la massa monetaria riguardante il capitale e non anche quella degli interessi. E' un peccato originale, e le banche ne son consapevoli. infatti il debitore riesce a trovare nel sistema sia i soldi per restituire il capitale sia i soldi per pagare gli interessi, ma ciò presuppone che nello stesso sistema altre persone abbiano contratto del debito, ecco perché durante la crisi le persone non riescono a ripagare il debito, perché non si trovano abbastanza soldi, c'è scarsità di denaro. La soluzione sarebbe una moneta a tasso negativo, ovvero una moneta che funzioni come tutti i beni fungibili che perde valore nel tempo, e che si sleghi da strumento di riserva di valore. Qui però bisognerebbe entrare in un altro discorso che non ho ancora approfondito. Ciao Buon Natale