le conseguenze dell'imu: niente seconde case e affitti in nero

finalmente uno stop al turismo di massa... si sta da dio nell'elite!

pur se condivido l'articolo nel complesso non capisco le conclusioni:
Il fatto di doversi sobbarcare una tassa pesante come l'imu credo spingerà a disfarsi dell'immobile che non serve o non rende, piuttosto che ingessare il mercato.
E la spinta ad affittare il nero dipende (come sempre) dai controlli dell'amministrazione finanziaria: se ci sono il nero sparisce, se si continua a chudere gli occhi resta. Ma visti i tempi questo secondo caso mi sembra assai improbabile.
Comunque staremo a vedere.

per riportare i prezzi delle case a valori normali oltre all'imu sulle seconde case si devono reinserire l'equo canone
e tasse di successione. queste sono le due condizioni base per far ripartire il settore immobiliare con tutto il suo indotto.

i soliti soloni azzeccagarbugli, mi fanno ridere. ma che ne sanno di quello che succederà, hanno la sfera di cristallo, per caso? hanno il potere di determinare un mercato cosi strano, variegato, confuso e comunque dominato dai poteri forti, interessi, lobby e tanti soldi, oltre che da tanti cittadini piccoli proprietari?
Leggo di un mercato che ripartirà a razzo? ma quale razzo, la gente è confusa e spaventata, la maggior parte dei piccoli proprietari sono persone da 40 anni in su, e molti, con l'aumento dell'età, non sanno bene cosa fare e perdono ogni stimolo ad ogni iniziativa, non sifidano, hanno paura di sbagliare. ma non lo vedete che il paese è fermo, è ingessato? sono calati i consumi (molto più di quello che vogliono far sapere) non solo per mancanza di pecunia, ma anche per timore dell'ignoto: e domani che mi succede? Moltissimi dicono: voglio vendere casa perchè non riesco a pagarne le spese di mantenimento, bene, ma poi con i soldi che ci faccio? e se le banche o il governo me li mangiano? e se l'euro cade? e se torniamo alla lira ed il capitale mi si dimezza e l'inflazione finisce di mangiarlo? questi sono timori veri e concreti e salvo i casi di svendita prima del baratro o di case o capannoni portati all'asta, grosse variazioni non se ne vedono e non ne vedremo a breve, salvo l'inizio di un qualcosa di scatenante. vedrete, per la maggior parte dei piccoli proprietari (affezionati al proprio mattone) il male minore sarà pagare l'imu ed accise varie, con buona pace di chi (piccoletto) vorrebbe furbescamente "sciacallare" nel settore. chi ha una casa o due se la tiene e chi non può saranno..."...azzi amari" con affitti che varieranno, certo, ma che forse saliranno pure (tanto per garantirsi). poi per chi porta i soldi in svizzera o compra oro e un'altra cosa.

dove sarebbe la ripartenza a razzo???

Le seconde case, in modo particolare quelle ricevute in eredità, sono ovunque, non solo nelle località turistiche. poichè negli ultimi anni sono state tolte le tasse di successione, questi signori si trovano nelle felice condizione di poter dire: o vendo al prezzo che dico io oppure preferisco aspettare. questa particolare situazione di pochi crea di fatto l'ingessatura del mercato che vive delle stesse dinamiche di un "domino" . in passato i calmieratori del mercato immobiliare erano l'ecquo canone,
ici, le tasse di successione, l'edilizia pubblica. tutti elementi che sono stati cancellati con il risultato che migliaia di famiglie non riescono a pagare il mutuo, gli affitti sono
arrivati alle stelle, il mercato è fermo e l'indotto ha perso migliaia di posti di lavoro.
poi non ci lamentiamo se la nostra crescita è sotto lo zero, la naturale conseguenza sarà la bancarotta dello stato italiano.

concordo con l'anonimo 9 ... nel dubbio, la gente sta ferma e piuttosto rinuncia a qualche spesa superflua

Bologna, firenze e milano hanno già dichiarato guerra alle case vuote, col la revisione delle rendite in base a mq, zone di pregio, e valori di mercato per molti vorrà dire pagare dai 5.000 ai 10.000 euro l'anno. per poi aspettare cosa? una ripresa del mercato dove i valori stanno lentamente ma inesorabilmente riallineandosi a quelli del 1998.

ma l'ici e le tasse di successione ci sono sempre state... chi ha detto che non ci sono più?? giusto l'ici prima casa era stata tolta, ma aumentando le altre

le seconde case non sono "ovunque"! chi abita in città e ha una seconda casa nella stessa città, credete che la usi per passarci il week end? l'ha data in affitto, e aumenterà il canone per cercare di recuperare l'imu. le seconde case a disposizione sono per forza in zone di villeggiatura, altrimenti che seconde case sono???

l'ha data in affitto

e le migliaia di case vuote censite dal comune di milano coso sono? aria fritta?

No caro mio, sono case di chi fino ad oggi poteva dire, non ho necessità di vendere,posso aspettare. molto bene, continua ad aspettare però intanto paga l'imu al 10,6

comunque la vediate io noto che:
a) qualcuno forse x interesse personale, più che per credo, vorrebbe ammazzare ancora di più il mercato dei proprietari di case (parlo dei piccoletti, no i grandi gruppi) per fare eventualmente affari (evidentemente a danno dei proprietari soccombenti) oppure per dar modo alle agenzie di intermediazione di tornare a lucrarci sopra. questi sono quindi e per caso agenti immobiliari che per mangiare hanno bisogno che calino i prezzi delle case, pensando che così si rialimenti un mercato?
b) i soldi vanno dove si fanno i soldi, viaggiano al di sopra dei confini e conoscono poche regole, a parte le loro. ergo chi ha i soldi, e tanti, compra quello che vuole e dove vuole, e forse non lo fa più in italia. chi di soldi ne ha pochi o per nulla, non può facilmente comprarsi la casetta, pagare 'ste lenzuolate di tasse, resistere al caro vita e sorridere alla vita.
c) anche volendo vendere una casa,o altro bene, mancano o scarseggiano i compratori in grado di farlo, ma perchè quindi ove non costretti dalle avversità, bisogna per forza vendere per alimentare il mercato immobiliare?
d) chi opera nel campo delle ristrutturazioni, comunque sia pure con1000 difficoltà, riesce a barcamenarsi, sia con gli attuali prezzi che con forti riduzioni. statisticamente se chi compra, ristruttura con i soldi risparmiati e di fatto prelevati dal venditore proprietario, analogamente il vecchio proprietario con i soldi che dovrebbe cedere sotto forma di maxi sconto, può far ristrutturare.
e) per l'affitto occorre dire che l'attuale non esaltante rendimento copre a malapena i concreti e frequenti rischi d'insolvenza dell'affittuario, i danni derivanti, le tasse dirette ed indirette, le varie spese vive per le varie ristrutturazioni, e così via. quindi non è colpa del proprietario se questi affitti risultano alti, così come non possiamo prendercela con il nostro benzinaio sotto casa per il prezzo esagerato alla pompa.

se è vero che in questa situazione si trova l'80% dei venditori (o dei piccoli proprietari che affittano), è veramente una vergogna, per cui occorrerebbe prendere e marciare su roma immediatamente. come possiamo accettare che i sacrifici di una vita dei genitori che lasciano in eredità qualcosa ai figli venga espropriato da uno stato che nel corso degli anni ha saputo soltanto mangiarsi gli introiti che gli abbiamo versato noi cittadini, già sotto forma di tasse, contributi, accise e balzelli vari??? e noi invece di ribellarci stiamo qui ad accusarci a vicenda per cercare di acquistare una misera casetta strappando un pò di sconto a gente disperata??ma dove siamo? dov'è la solidarietà di un popolo contro l'oppressore??