seconde case, sobrietà e posti giusti le parole d'ordine

abbiamo parlato del timore di alcuni analisti che la nuova tassa sulla casa (imu), possa deprimere ancora di più il mercato immobiliare, soprattutto per quanto riguarda le seconde case. ma non in tutte le località turistiche. scenari immobiliari fa una classifica dei posti giusti per l'immobiliare del 2012, con sobrietà

il mercato delle seconde case rappresenta una fetta di poco superiore al 5% del totale delle transazioni (32mila su poco meno di 600mila stimate nel 2011), un numero superato dagli acquisti all'estero (35mila nel 2011). ma sopratttutto, guardandosi indietro si nota che dal 2005 ad oggi il mercato si è ristretto. sette anni fa, infatti, le transazioni nel turistico erano 48mila, mentre nel 2011 ha chiuso a quota 32.300

in ogni caso non malaccio, vista la crisi, almeno secondo mario breglia, presidente di scenari immobiliari, che però sottolinea la pecularietà di un mercato retto non dalla necessità, ma dal desiderio

nel 2012, secondo breglia cambierà il flusso degli acquisti, che si rivolgeranno a fasce più basse, vista la crisi, e visto soprattutto che le spese per mantenere le case al mare, al lago o in montagna, diventano sempre più uno spreco

la tipologia più richiesta resta il sobri trilocale, con una superficie di 50-70 mq e con un valore che varia dai 150 ai 250mila euro. difficoltà, invece, se ne registrano per la vendita delle nuove costruzioni, i cui prezzi sono considerati ancora troppo elevati

ma oltre alla fascia di immobile, importante nel 2012 anche la località sulla quale puntare. eccone alcune che vanno sempre di moda

gressoney: una courmayeur più sobria e una delle località che ha più resistito alla crisi, da gennaio 2008 ad oggi

andalo: la discesa dei prezzi è consideravole (-12,6%)

cervinia, cortina, madonna di campiglio, tutte località dove i prezzi, invece, sono stabili, con aumenti dall'1,8% al 2%

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