dal 2013 arriva la dichiarazione immobiliare

"riforma del catasto. era il tassello che mancava e in questi giorni dovrebbe arrivare con lo stesso decreto legge. il governo avrà la delega per il riordino del catasto e a quel punto scatterà l'aggiornamento dei valori catastali sui valori di mercato"

In relazione a quali valori di mercato, quelli del 2006, oppure quelli di oggi?
In caso i prezzi scendessero ancora?

anonimo n. 1

che palle! certo che voi la scritta "mi brucia il cu lo perche' non c'ho la casa" ce l'avete proprio scritta in fronte!!
ma non ce la fate proprio ad allargare un po' l'orizzonte oltre il vostro piccolo orticello di invidia?
di qualsiasi argomento si parli viene sempre fuori lo stesso noiosissimo oltre che inutile discorso sul fatto che state aspettando che qualcuno vi regali casa sua.
ebbbbbbasta!
mettetevi il cuore in pace sul fatto che, tasse o non tasse, tra chi sta in affitto e chi ha una o piu' case stara' sempre meglio quello che ha qualcosa da abitare/affittare/vendere.
ma non capite che questa invidia che vi consuma e' patetica?
hai scritto alle 09.35 del mattino. forse se vai a lavorare al posto che cominciare a riversare le tue frustrazioni sul pc al mattino presto, magari sta' cavolo di casa te la comprerai pure tu!
animo ragazzo, nella vita nessuno ti regala niente. non e' rompendo le pa lle al prossimo che risolvi i tuoi problemi.

mitico/a!!!!!!

ma perchè devo svendere le case? me le tengo, continuo a pagare le tasse (anche questi ultimi salatissimi balzelli che ci ruberanno) le affitterò se la cosa sarà conveniente e se sarò un pò cautelato, altrimenti farò diversamente e le cederò in comodato gratuito (consentito per legge) ad altre attività o associazioni amiche e conosciute che ci pagheranno tutti i balzelli, si assumeranno tutti gli oneri ed i costi del buon mantenimento ed al momento del rilascio la dovranno anche ristrutturare per ripristinare il primario stato di buona qualità (adatta alla locazione/comodato) - francamente perchè gli italiani (dove non costretti) dovranno regalare, svendere, cedere ai ricatti di 4 scemotti, dopo una vita di sacrificio? il mercato non le vuole pagare? qualche sciacallo che ha 4 euro vorrebbe fare lo speculatore a danno degli onesti che hanno fatto i sacrifici? il governo e la politica ci scarica addosso le sue nefandezze? bene teniamo duro e difendiamoci legalmente come possiamo, pagando dove dobbiamo ma "sbrachiamo" tutti o nessuno, non solo i venditori, ma anche le banche, il governo e le tasse, gli avvoltoi-compratori, gli agenti immobiliari, i costruttori e gli artigiani dell'edilizia ed i produttori-fornitori del settore.
Diversamente non esiste una regola, continuerà (e ben venga ) la giungla e come è normale ci saranno "caduti" da tutte le parti, la "belva" del mercato (come è normale e forse pure giusto) calmierà tutti, ma proprio tutti gli appetiti e farà mooooolte vittime (in tutti i settori)
mi spiace (veramente molto) per i giovani e per le famiglie oneste che non potranno permettersi una casa neppure in affitto, ma questo problema nonpuò certo risolverlo il singolo, piccolo proprietario!!!!

esatto, quoto anch'io con chi ha scritto prima di me, perchè i prezzi delle case (ma anche negozi , ecc.) scenderanno un pò, diciamo si aggiusteranno, ma non precipiteranno di certo. ma gli italiani non sono così idioti, inoltre non c'è bisogno, pensate a tutti gli enti di previdenza che erogano pensioni sulla forza del loro patrimonio, pensate alle banche che smaltiranno con calma ma senza precipitarsi, guardate i prezzi delle aste immobiliari: sono in molti casi più alti di quelli di mercato (vecchie valutazioni e stime) e poi non ci conviene neppure in campo finanziario e speculativo internazionale. con buona pace per chi vorrebbe speculare o fare il grande colpo

ma non precipiteranno di certo....

La discesa è già iniziata, il mercato è fermo e ogni giorno aumentano le case in vendita, per cui come recita la più banale regola di mercato i prezzi possono solo diminuire.

Ogni volta che c'è qualche novità negativa per i mattonari, questi diventano parecchio nervosetti e ripetono il loro mantra-equazione idiota: inquilini = morti di fame invidiosi.

è anche probabile che ne esista qualcuno, ma certamente non sta qui a seguire il mercato immobiliare... dato che non avrebbe i mezzi finanziari per comprare... anche se i prezzi scendessero.

gli inquilini che sono qui (io, in primis) sono persone che hanno i mezzi per comprare, ma non lo fanno ancora a questi prezzi gonfiati.

quando i prezzi torneranno al loro giusto valore (dal 20-al40% in meno a seconda della località) allora tutto cambierà.

che palle! certo che voi la scritta "mi brucia il cu lo perche' non c'ho la casa" ce l'avete proprio scritta in fronte!!
ma non ce la fate proprio ad allargare un po' l'orizzonte oltre il vostro piccolo orticello di invidia?
di qualsiasi argomento si parli viene sempre fuori lo stesso noiosissimo oltre che inutile discorso sul fatto che state aspettando che qualcuno vi regali casa sua.
ebbbbbbasta!
mettetevi il cuore in pace sul fatto che, tasse o non tasse, tra chi sta in affitto e chi ha una o piu' case stara' sempre meglio quello che ha qualcosa da abitare/affittare/vendere.
ma non capite che questa invidia che vi consuma e' patetica?
hai scritto alle 09.35 del mattino. forse se vai a lavorare al posto che cominciare a riversare le tue frustrazioni sul pc al mattino presto, magari sta' cavolo di casa te la comprerai pure tu!
animo ragazzo, nella vita nessuno ti regala niente. non e' rompendo le pa lle al prossimo che risolvi i tuoi problemi.

se qualcuno alle 9.35 scrive sul forum..tu alle 11.55 non stai da un'altra parte!!
poi, dal tipo di intervento che fai (insultando) si evince chiaramente che sei uno dei tanti italioti che pensava al famoso "il mattone cresce sempre di valore" ed invece sei rimasto con il cerino in mano.
caro cerinista, l'italiano medio oggi non compra perchè non ha accesso al credito (per tua sfortuna), perchè il potere di acquisto è eroso continuamente dalle nuove tasse, perchè oggi è un investimento a perdere.
se è vero quanto scrivi, invece di perdere tempo a rispondere a tutti questi invidiosi, fai un salto presso le associazioni che hai citato e mettiti l'animo in pace.

infatti, speriamo che riformino il catasto con giudizio... non è accettabile prendere 300 euro di affitto, pagarne la metà di irpef, e poi pagare la stessa imu di un appartamento in città che ricava 1200 euro di affitto!!!!

anonimo 4, anche se sei anonimo per me sei e rimarrai anonimamente un mito :-)

si, si, voi non avete comprato la casa non perche' non avete il becco di un quattrino, non l' avete comprata perche' siete tutti abili giocatori in borsa e guadagnate milioni stando seduti a girarvi i pollici.
si, si, ci crediamo tutti.

il 4%, il 10%, investimenti, economia, borsa ....... ma per piacere, smettetela di essere ridicoli pensando di passare per furbi.

se fossi come voi vi potrei raccontare di quanto ho guadagnato negli ultimi dieci anni in affitti ed in rivalutazione sui due bilocali che mi sono comprato e sugli appartamenti da ristrutturare che ho comprato, ristrutturato e poi rivenduto.

tutto questo dandomi da fare mentre voi dormivate e sognavate di grandi investimenti fatti con i soldi che non avete.

in fondo, meno male che ci sono i fessi come voi altrimenti chi ci pagherebbe gli affitti?

bravo che l'hai fatto dieci anni fa perché se decidevi di farlo dal 2007 avrei tanto voluto vedere quanto ci avresti guadagnato.
per quanto riguarda i soldi che tu credi che nessuno abbia, allora vorrei sapere perché i venditori si ostinano a tenere alti i prezzi se nessuno ha più una lira.
ribadisco poi un concetto in cui credo fermamente:
questa bolla immobiliare l'hanno causata i morti di fame che si sono comprati casa con 100 euro in tasca e mutui al limite della sopravvivenza.
chi aveva soldi all'epoca d'oro del mattone e sapeva quanto valevano in termini di fatica, se ne è ben guardato da alimentare questa bolla e dopo 10 anni di soldi ne ha molti più di prima. basti pensare che su "repubblica" di ieri si mettevano a confronto gli investimenti obbligazionari in italia nel 2010 e nel 2011; nel 2010 la gente ha risparmiato e investito in obbligazioni 130 miliardi di euro e i rendimenti oscillano intorno al 5%
allora grande furbo del mattone fammi capire una cosa; se uno deve spendere da un minimo di 500.000 euro a 750.000 euro per comprarsi un buon appartamento in zona semicentrale a roma o milano, investendo in obbligazioni al 5% ottiene da 21.875 a 32.812 euro netti l'anno di interessi... e secondo te oggi, chi è quello più sveglio?
forse avrai pure trovato qualche pollo della categoria di quelli che ho citato prima, ma a questa stessa categoria non appartiene davvero chi i soldi ce l'ha, al contrario di quello che pensi tu