Preliminare di vendita e difformità edilizie, i chiarimenti della Cassazione
Il preliminare di vendita rischia la risoluzione se l’immobile perde l’agibilità a causa di difformità edilizie? La risposta l’ha fornita la Cassazione, sottolineando che in questi casi bisogna verificare quale inadempimento ha causato il pregiudizio maggiore. Vediamo, nel dettaglio, i termini della vicenda e quanto chiarito. Si ricorda che il preliminare è il contratto con il quale le parti assumono le reciproche obbligazioni. Con questo contratto, venditore e compratore si vincolano ad arrivare in un secondo momento alla stipula dell’atto definitivo
Preliminare di compravendita: tutto ciò che bisogna sapere sul compromesso
Il contratto preliminare, chiamato anche compromesso, è un accordo tra venditore e compratore, nel quale entrambe le parti si impegnano, reciprocamente, a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il trasferimento del diritto di proprietà sull’immobile si avrà solo con la firma di quest’ultimo
Quali sono le imposte per un contratto preliminare di compravendita
Quali imposte si devono pagare per un contratto preliminare di compravendita? Un tema di interesse per chi deve acquistare casa. Vediamo i chiarimenti offerti dal Fisco
Caparra confirmatoria, di cosa si tratta
La caparra confirmatoria è la somma di denaro o la quantità di altre cose fungibili che viene consegnata da una parte all'altra nel momento in cui viene concluso un contratto al fine di garantire l'adempimento delle previste obbligazioni. A regolarla l'articolo 1385 del Codice Civile
Certificato di agibilità nel contratto preliminare, le novità su validità e risarcimento
Una recente ordinanza della Cassazione è intervenuta in tema di certificato di agibilità stabilendo, tra le altre cose, che l’assenza dello stesso non influisce sui profili di validità del contratto preliminare o di compravendita, ma esclusivamente sul piano dell’inadempimento contrattuale. A idealista/news l’avvocato Giuseppe Mauro, dello “Studio legale Mauro”, ha fornito ulteriori chiarimenti
Contratto preliminare per la vendita di un immobile: cos’è, come funziona e a cosa serve
Sapere in cosa consiste e come funziona il contratto preliminare per la vendita di un immobile è molto importante. Per approfondire i diversi aspetti di questa prima fase che caratterizza la compravendita immobiliare, idealista/news ha rivolto qualche domanda a Giulio Biino, consigliere nazionale del Notariato
Acquisto della casa, nullo il preliminare di vendita senza il prezzo
Attenzione al preliminare di vendita senza prezzo d'acquisto dell'immobile. Vediamo cosa dice in merito la sentenza 17932/2020 della Cassazione.La Cassazione ha affermato che è nullo il preliminare di vendita privo di uno degli elementi essenziali, ovvero il prezzo.
Vendita immobile con abuso edilizio sanabile, cosa accade al preliminare
Con l’ordinanza 22168/2019, la Suprema corte è intervenuta in materia di vendita di un immobile con abuso edilizio sanabile
Acquisto casa sulla carta, le nuove tutele per l'acquirente
L’acquirente di un immobile da costruire è più tutelato grazie alle modifiche introdotte dal D.Lgs n.14/2019. Novità in tema di fidejussione, di contratto preliminare e di polizza postuma
Preliminare di vendita immobile, il titolo edilizio non è necessario
Con la sentenza 6685/2019, la Cassazione ha affermato che nel preliminare di vendita di un immobile non serve il titolo edilizio. Vediamo quanto precisato