Real Estate

Preliminare di vendita e difformità edilizie, i chiarimenti della Cassazione

Il preliminare di vendita rischia la risoluzione se l’immobile perde l’agibilità a causa di difformità edilizie? La risposta l’ha fornita la Cassazione, sottolineando che in questi casi bisogna verificare quale inadempimento ha causato il pregiudizio maggiore. Vediamo, nel dettaglio, i termini della vicenda e quanto chiarito. Si ricorda che il preliminare è il contratto con il quale le parti assumono le reciproche obbligazioni. Con questo contratto, venditore e compratore si vincolano ad arrivare in un secondo momento alla stipula dell’atto definitivo
Caparra confirmatoria, di cosa si tratta

Caparra confirmatoria, di cosa si tratta

La caparra confirmatoria è la somma di denaro o la quantità di altre cose fungibili che viene consegnata da una parte all'altra nel momento in cui viene concluso un contratto al fine di garantire l'adempimento delle previste obbligazioni. A regolarla l'articolo 1385 del Codice Civile
Certificato di agibilità nel contratto preliminare, le novità su validità e risarcimento

Certificato di agibilità nel contratto preliminare, le novità su validità e risarcimento

Una recente ordinanza della Cassazione è intervenuta in tema di certificato di agibilità stabilendo, tra le altre cose, che l’assenza dello stesso non influisce sui profili di validità del contratto preliminare o di compravendita, ma esclusivamente sul piano dell’inadempimento contrattuale. A idealista/news l’avvocato Giuseppe Mauro, dello “Studio legale Mauro”, ha fornito ulteriori chiarimenti