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mutuo tasso fisso

i mutui sono ancora troppo cari: previsioni per i prossimi mesi

Giovedì, 10 maggio, 2012 - 08:58

il mercato dei mutui sta condizionando pesantemente il settore immobiliare, soprattutto per chi deve comprare la prima abitazione. nonostante l'euribor sia ai minimi storici i differenziali applicati dalle banche sono leggermente scesi a marzo, ma restano ancora troppo alti. quanto tempo dovremo aspettare prima che la situazione torni alla normalità? secondo gli ultimi... continua a leggere

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il mercato immobiliare al bivio tra mutui, prezzi e stipendi (grafici)

Mercoledì, 18 aprile, 2012 - 08:49

dagli anni '70 al 2000 sempre più italiani sono diventati proprietari di casa e il modo più comune per farlo si basava sugli stipendi, ossia sulla capacità di risparmiare. poi dal 2000 i mutui garantiti dall'euro hanno offerto dei tassi mai visti nel nostro paese e i prestiti sono diventati la leva del mercato. ma adesso, con questi mutui e con questi stipendi, chi... continua a leggere

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come saranno i mutui nei prossimi anni

Mercoledì, 4 aprile, 2012 - 09:22

chi vuole comprare casa è sorpreso, per non dire scioccato, dai costi dei mutui. molti nutrono la speranza che quando finisca la crisi i crediti per la casa tornino alla normalità. tuttavia è probabile che i mutui della prima decade degli anni duemila non siano stati affatto normali e che in futuro le condizioni non saranno più così buone per quanto tutti parlino male... continua a leggere

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mutui, perché nessuno sceglie il tasso misto?

Lunedì, 16 gennaio, 2012 - 10:12

gli italiani fino a qualche anno fa sceglievano il mutuo a tasso fisso per comprare casa. qualche spesa in più, ma per lo meno c'era la certezza sulla rata che non cambia mai. poi le preferenze si sono spostate per il tasso variabile: nei periodi migliori una rata più bassa, grazie all'euribor, che però quando cresce può fare paura, come si ricorderanno molti mutuatari... continua a leggere

4 italiani su 10 non riescono ad avere un mutuo

Venerdì, 16 dicembre, 2011 - 09:12

su dieci italiani che aprono un'istruttoria per avere un mutuo, solo in sei riescono poi effettivamente ad ottenerlo. a dirlo è un rapporto di federabitazione. ma non finisce qui, perché tra quelli che arrivano fino in fondo sono in pochissimi ad avere l'importo richiesto confronta i migliori mutui sul mercato con il nuovo servizio gratuito di idealista la situazione è... continua a leggere

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ogni mese che passa i mutui costano un po' di più

Venerdì, 18 novembre, 2011 - 11:11

se chi ha già un mutuo da due anni può considerarsi fortunato, chi il mutuo ancora non ce l'ha non la pensa nello stesso modo. nonostante l'euribor su livelli molto bassi le banche scontano la situazione generale e il costo finale dei prestiti per la casa lievita i tassi sui mutui concessi dalle banche italiane sono saliti al 3,57% in ottobre dal 3,42% di settembre. il... continua a leggere

il dubbio della settimana: è meglio un mutuo a tasso fisso o un variabile con cap?

Lunedì, 31 ottobre, 2011 - 09:33

hai dei dubbi immobiliari? entra nel nostro servizio di consulenze e chiedi aiuto agli utenti di idealista. e se conosci la risposta ai quesiti degli altri, metti a disposizione di tutti le tue conoscenze. questa settimana un lettore ci chiede: tra un fisso al 5% e un variabile con cap al 5,2%, qual è il mutuo migliore? partecipa alla discussione la... continua a leggere

mutui: fisso, variabile o misto. quale conviene adesso?

Lunedì, 29 agosto, 2011 - 09:45

l'andamento altalenante dei mercati finanziari influenza il mercato dei mutui e con effetti persino positivi (vedi notizia). ma prima di fare una scelta ognuno deve fare i conti con la propria propensione al rischio, la propria situazione economica e i costi delle banche. ecco una buona analisi per orientarsi in questi momenti di incertezza calcola la rata mensile del tuo... continua a leggere

mutui: più le borse vanno male, più conviene il tasso fisso (grafico)

Giovedì, 25 agosto, 2011 - 09:01

in queste settimane di turbolenze in borsa e di tensioni economiche, la buona notizia è stata la diminuzione dell'indice euribor. ma più ancora che i mutui a tasso variabile, se le borse vanno giù i mutui a tasso fisso diventano sempre più convenienti. ecco perché i mutui a tasso fisso si calcolano in base all'indice eurirs, a cui poi le singole banche applicano uno... continua a leggere

tasso fisso, l'eurirs cresce e supera già il 4% (grafici)

Giovedì, 21 aprile, 2011 - 08:31

chi è riuscito a stipulare un mutuo a tasso fisso tra agosto e ottobre 2010 ha fatto davvero un ottimo affare. l'indice eurirs, il tasso di riferimento su cui si calcola la rata del mutuo a tasso fisso, è infatti tornato a crescere, portandosi, per un prestito ventennale, già al 4%. ciò significa che, applicando gli spread, i mutui a tasso fisso sono già al 5% questo è... continua a leggere

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mutui, crescono le erogazioni nei primi mesi del 2011 (classifica europea)

Mercoledì, 20 aprile, 2011 - 08:14

l'attività di erogazione dei mutui da parte delle banche si conferma ad un ritmo sostenuto in italia ad inizio 2011. lo comunica l'abi, associazione banche italiane, nel suo rapporto mensile. rispetto al resto d'europa il nostro paese mostra una tendenza nettamente superiore mentre alcuni sistemi bancari europei si sono mostrati molto deboli in questi ultimi due anni, l'... continua a leggere

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i mutui ai tempi della crisi: ecco chi riesce davvero ad ottenere un credito oggi

Venerdì, 22 aprile, 2011 - 12:44

la prudenza che da due anni adottano le banche nel concedere un mutuo, ha modificato il profilo di chi può comprare casa attraverso un credito. in questo modo il mercato deve fare i conti non solo con chi è intenzionato a comprare casa, ma soprattutto con chi può permetterselo, con le regole attuali. ecco il profilo di chi riesce senza problemi ad aver un mutuo sempre più... continua a leggere

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euribor, cresce l'indice, aumentano le rate e il costo medio dei mutui (grafico)

Lunedì, 4 aprile, 2011 - 09:39

giovedì 7 aprile con tutta probabilità la banca centrale europea darà l'annuncio dell'aumento dei tassi di interesse. e l'indice euribor, il valore più usato per stabilire la rata del mutuo a tasso variabile, ma anche l'irs, quello per il tasso fisso, avanzano. lentamente, ma avanzano. ecco gli effetti immediati e quelli prossimi a venire sul mutuo nel grafico l'andamento... continua a leggere

secondo le banche, i limiti sull'usura ostacolano l'erogazione di mutui

Martedì, 15 marzo, 2011 - 10:44

molti potenziali acquirenti non possono comprare casa perché non riescono ad ottenere un mutuo. da due anni è uno dei limiti più grandi del mercato immobiliare. secondo le banche ci sarebbe un modo per migliorare la situazione: rivedere la legge che fissa i criteri sull'usura, giudicati troppo restrittivi il problema sarebbe il meccanismo con cui si calcola il tetto... continua a leggere

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l'euribor torna a crescere: la festa è finita per la rata del mutuo?

Lunedì, 7 marzo, 2011 - 09:22

la banca centrale europea (bce) ha deciso di mantenere fermi i tassi di interesse all'1% ancora per un po'. tuttavia è stata sufficiente una frase del presidente, jean claude trichet, per mettere in moto i mercati. un possibile aumento dei tassi ad aprile ha già dato uno scossone all'addormentato euribor, schizzato venderì all'1,16% (euribor 3 mesi), un valore che non si... continua a leggere

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mutui per le ristrutturazioni, è boom, ecco come funzionano

Mercoledì, 23 febbraio, 2011 - 10:58

quando si parla di mutuo si pensa subito all'acquisto della casa, ma non sempre è così. mutui.it,  il portale online per la scelta del mutuo, ha reso noti i dati di un'analisi che ha preso in esame i finanziamenti richiesti dagli italiani non per comprare, ma per ristrutturare le loro case. ecco come fare per richiedere un mutuo per la ristrutturazione il mutuo... continua a leggere

classifica dei migliori mutui a tasso fisso

Giovedì, 10 febbraio, 2011 - 10:25

l'osservatorio di mutui online ha registrato nel mese di febbraio un aumento generale dei tassi sui mutui, sia fissi, che variabili. per orientarsi attraverso le offerte disponibili vi presentiamo la classifica dei migliori mutui a tasso fisso attualmente in circolazione i dati sono calcolati prendendo come esempio un 35enne che sottoscrive un mutuo di 120 mila euro, pari... continua a leggere

surroga del mutuo, è finita la pacchia?

Mercoledì, 2 febbraio, 2011 - 09:22

dal 2008, con l'istituzione della portabilità del mutuo a costo zero (legge bersani), la surroga era diventata la regina del mercato dei mutui. con i tassi di interesse in perenne discesa, molti clienti volevano rinegoziare il mutuo e se non ci riuscivano, si rivolgevano ad un'altra banca. ma secondo alcuni analisti, la pacchia è finita per prima cosa i tassi di interesse... continua a leggere

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