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La veranda non fa cubatura

Otto regioni hanno deciso che la costruzione di una veranda al pian terrerno, sui balconi o sui terrazzi non deve essere conteggiata nelle cubature. Allo stesso tempo non si applicano le tasse per gli ampliamenti. Il perché? le serre solari fanno risparmiare sul riscaldamento e sono considerate pertanto ecologiche

Friuli, Lazio, Lombardia, Marche, Piemonte, Puglia, Toscana e Umbria hanno deciso di togliere le verande dagli incrementi volumestrici. La loro realizzazione è soggetta a un semplice dia (denuncia di inizio attività)

Ogni regione ha però le proprie peculiarità. La Lombardia esamina l'effettivo risparmio energetico, che deve rientrare in alcuni paramenteri minimi. Altre regioni (friuli, Lazio e Puglia) pongono un limite volumetrico. La serra solare non deve superare il 15% della superficie della casa. Il Piemonte abbassa quesa cifra al 10%, l'Umbria la innalza al 20%

La Toscana lascia ampli margini di applicazione ai comuni. A Firenze per esempio il locale verandato deve portare a risparmi energetici del 25% per essere approvato. A Milano invece è sufficiente arrivare al 5% di risparmio

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27 Commenti:

dvdv
12 Febbraio 2010, 13:51

SArebbe interessante conoscere la fonte e sopratutto avere qualche riferimento normativo. Dove è possibile approfondire? DVDVstudio di architettura

Redazione
12 Febbraio 2010, 13:54

Ciascuna regione ha una propria legge in merito. Vi consigliamo di rivolgervi ai servizi sull'edilizia e il territorio delle regioni indicate per avere delle specifiche

Cordialmente,

La redazione

dvdv
12 Febbraio 2010, 14:50

Forse può essere utile a qualcuno. La legge per la Lombardia è la Legge regionale 21 dicembre 2004, n. 39 "norme per il risparmio energetico negli edifici e per la riduzione delle emissioni inquinanti e climalteranti". art. 4 comma 4: "le serre bioclimatiche e le logge addossate o integrate all’edificio, opportunamente chiuse e trasformate per essere utilizzate come serre per lo sfruttamento dell’energia solare passiva, sono considerate volumi tecnici e quindi non computabili ai fini volumetrici a condizione che siano progettate in modo da integrarsi nell’organismo edilizio nuovo o esistente e che dimostrino, attraverso i necessari calcoli energetici, la loro funzione di riduzione dei consumi di combustibile fossile per riscaldamento invernale, attraverso lo sfruttamento passivo e attivo dell’energia solare o la funzione di spazio intermedio." dvdv studio di architettura

Anonymous
12 Febbraio 2010, 16:45

È un idea geniale

Anonymous
12 Febbraio 2010, 22:19

Volevo chiudere un terrazzo di una villa indipendente con una veranda con una DIA, il comune di Torino, invece, ha bocciato la richiesta dicendo che è un aumento di cubatura e non si può fare con una semplice dia. Penso che vi sia scarsa informazione o un pò di confusione.

dvdv
13 Febbraio 2010, 19:27

Credo che, nel suo caso, la procedura corretta sarebbe una pratica di "permesso di costruire", in effetti non basta la semplice dia. Sto facendo una cosa analoga per un cliente a Milano. Ciò significa che andranno pagati gli oneri al comune per le nuove costruzioni ma si potranno superare i limiti di cubatura imposti dal piano regolatore per il lotto in cui si trova l'intervento. Senza la legge citata (dovrei documentarmi per il Piemonte), anche pagando gli oneri, non sarebbe probabilmente possibile l'intervento. Saluti dvdvstudio di architettura

Anonymous
7 Aprile 2010, 12:15

Per dividere una proprietà di un cortile con una cancellata alta 1 metro e lunga 6 metri è necessaria la dia?
Comunque devo sempre presentare il durc?

Anonymous
13 Aprile 2010, 12:49

Dovrei chiudere un terrazzino di circa 9 mq di una abitazione indipendente di 98 mq accatastati in provincia di Roma con una veranda. Devo chiedere un permesso di costruire al comune? rischio che mi venga respinto? la veranda deve essere realizzata secondo canoni di risparmio energetico? secondo quanto detto dovrei fare una semplice dia. È vero?

Redazione
13 Aprile 2010, 13:55

In reply to by MAX (not verified)

Siccome ogni regione ha delle disposizioni che influenzano notevolmente sugli ordinamenti nazionali in materia di edilizia, le consigliamo di rivolgersi all'assessorato all'edilizia della regione Lazio

Cordialmente

La redazione

Anonymous
10 Maggio 2010, 17:01

Dovrei chiudere una terrazza coperta a porticato al piano primo (già volumetrica) realizzando una serra solare approfittando dell'esposizione a sud - sud ovest, mi hanno detto che devo rispettare le distanze del DM 1444 dal fabbricato vicino perchè considerano una sopraelevazione. Il lavoro è in Toscana, esiste una normativa regioale o meglio nazionale che mi deroga a questo? grazie

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