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veranda

la veranda non fa cubatura

Scritto da: team

otto regioni hanno deciso che la costruzione di una veranda al pian terrerno, sui balconi o sui terrazzi non deve essere conteggiata nelle cubature. allo stesso tempo non si applicano le tasse per gli ampliamenti. il perché? le serre solari fanno risparmiare sul riscaldamento e sono considerate pertanto ecologiche

friuli, lazio, lombardia, marche, piemonte, puglia, toscana e umbria hanno deciso di togliere le verande dagli incrementi volumestrici. la loro realizzazione è soggetta a un semplice dia (denuncia di inizio attività)

ogni regione ha però le proprie peculiarità. la lombardia esamina l'effettivo risparmio energetico, che deve rientrare in alcuni paramenteri minimi. altre regioni (friuli, lazio e puglia) pongono un limite volumetrico. la serra solare non deve superare il 15% della superficie della casa. il piemonte abbassa quesa cifra al 10%, l'umbria la innalza al 20%

la toscana lascia ampli margini di applicazione ai comuni. a firenze per esempio il locale verandato deve portare a risparmi energetici del 25% per essere approvato. a milano invece è sufficiente arrivare al 5% di risparmio

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(il sole 24 ore)
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SArebbe interessante conoscere la fonte e sopratutto avere qualche riferimento normativo. Dove è possibile approfondire?

DVDVstudio di architettura

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ciascuna regione ha una propria legge in merito. vi consigliamo di rivolgervi ai servizi sull'edilizia e il territorio delle regioni indicate per avere delle specifiche

cordialmente,

la redazione

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Forse può essere utile a qualcuno. la legge per la lombardia è la Legge regionale 21 dicembre 2004, n. 39 "norme per il risparmio energetico negli edifici e per la riduzione delle emissioni inquinanti e climalteranti". Art. 4 comma 4:"le serre bioclimatiche e le logge addossate o integrate all’edificio, opportunamente chiuse e trasformate per essere utilizzate come serre per lo sfruttamento dell’energia solare passiva, sono considerate volumi tecnici e quindi non computabili ai fini volumetrici a condizione che siano progettate in modo da integrarsi nell’organismo edilizio nuovo o esistente e che dimostrino, attraverso i necessari calcoli energetici, la loro funzione di riduzione dei consumi di combustibile fossile per riscaldamento invernale, attraverso lo sfruttamento passivo e attivo dell’energia solare o la funzione di spazio intermedio."

dvdv studio di architettura

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è un idea geniale

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Volevo chiudere un terrazzo di una villa indipendente con una veranda con una DIA, il comune di Torino, invece, ha bocciato la richiesta dicendo che è un aumento di cubatura e non si può fare con una semplice dia. Penso che vi sia scarsa informazione o un pò di confusione.

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Credo che, nel suo caso, la procedura corretta sarebbe una pratica di "permesso di costruire", in effetti non basta la semplice dia. sto facendo una cosa analoga per un cliente a milano. ciò significa che andranno pagati gli oneri al comune per le nuove costruzioni ma si potranno superare i limiti di cubatura imposti dal piano regolatore per il lotto in cui si trova l'intervento. senza la legge citata (dovrei documentarmi per il piemonte), anche pagando gli oneri, non sarebbe probabilmente possibile l'intervento.saluti

dvdvstudio di architettura

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per dividere una proprietà di un cortile con una cancellata alta 1 metro e lunga 6 metri è necessaria la dia?Comunque devo sempre presentare il durc?

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DOVREI CHIUDERE UN TERRAZZINO DI CIRCA 9 MQ DI UNA ABITAZIONE INDIPENDENTE DI 98 MQ ACCATASTATI IN PROVINCIA DI rOMA CON UNA VERANDA. DEVO CHIEDERE UN PERMESSO DI COSTRUIRE AL COMUNE? RISCHIO CHE MI VENGA RESPINTO? LA VERANDA DEVE ESSERE REALIZZATA SECONDO CANONI DI RISPARMIO ENERGETICO? SECONDO QUANTO DETTO DOVREI FARE UNA SEMPLICE DIA. è vero?

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siccome ogni regione ha delle disposizioni che influenzano notevolmente sugli ordinamenti nazionali in materia di edilizia, le consigliamo di rivolgersi all'assessorato all'edilizia della regione lazio

cordialmente

la redazione

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Dovrei chiudere una terrazza coperta a porticato al piano primo (già volumetrica) realizzando una serra solare approfittando dell'esposizione a sud - sud ovest, mi hanno detto che devo rispettare le distanze del DM 1444 dal fabbricato vicino perchè considerano una sopraelevazione. il lavoro è in Toscana, esiste una normativa regioale o meglio nazionale che mi deroga a questo? grazie

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ho un balcone di 10 m vorrei verandarlo ma mi hanno detto che non rilasciano più i permassi e che se non osservo questa regola vado incontro a una denuncia penale.a chi posso chiedere informazioni più dettagliate? grazie

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vorrei sapere sè esiste unacosa dl genere anche in sardegna, grazie.

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buongiono! qualcuno potrebbe risolvere questo problema? ho acquistato un appartamento di 90 mq complessivi, all'ultimo piano di una palazzina, con un balcone di 26 mq coperto dal tetto,vorrei chiudere parte di questo per realizare un stanza come devo fare ,mi interessa la burocrazio del caso .Grazie

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buongiono! qualcuno potrebbe risolvere questo problema? ho acquistato un appartamento di 90 mq complessivi, all'ultimo piano di una palazzina, con un balcone di 26 mq coperto dal tetto,vorrei chiudere parte di questo per realizare un stanza come devo fare ,mi interessa la burocrazio del caso .Grazie

Salve lucio, anch'io sono più o meno nella tua situazione a Parma e vorrei capire se posso coprire o meno, mi farebbero molto comodo una quindicina di mq in più...e per non incappare in litigate condominiali vorrei essere sicuro di poterlo fare. Intanto ti consiglio di manifestare in che città o regione si trova la tua abitazione, ci sono normative sensibilmente diverse...qualcuno ci aiuterà!! ciao e grazie

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buon giorno,vorrei chiudere con una veranda il mio balcone ,che si trova a pian terreno,la vorrei denunciare ma mi mandano da un ufficio a l'altro.....cosa mi consigliate di fare?......grazie.....sicilia

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esisteva un alegge ch econsentiva la realizzazione di serra sul balcone pagando gli oneri e il costo di costruzione. qualcuno si ricorda quale è la legge?

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Per noi campani viene usata la massima severita'.Se ti permetti soltanto di coprire un balcone all'ultimo piano e, per motivi di statica, fare arrivare un elementino strutturale sulla ringhiera dello stesso, ti intimano l'abbattimento, perché, per fare ciò occorre il permesso di costruire e il volume aumenta anche ai fini fiscali.In compenso abbiamo molta monnezza per le strade e tutta, purtroppo, non gratis.

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Mi permetto di farle presente che L'INTIMAZIONE ALL'ABBATTIMENTO non è una "cattiva usanza" partenopea ma DOVREBBE ESSERE una buona norma diffusa su TUTTO Il territorio NAZIONALE.

Se c'è un elemento antiesteco ed assolutamente deturpante, QUESTO è SPESSO COSTITUTITO DALle verande abusive disseminate sul TANTE facciate dei grandi condomini, all'interno dei quali l'italico individualismo è in grado di partorire manufatti di colori, materiali e forme diverse. gIOCHI DI PIANO, PER CUI AL SECONDO LA SIGNORA ROSSI VERANDA MENTRE AL TERZO ED AL QUARTO C'è CHI PREFERISCE IL BALCONE... A DIFFERENZA DEL SIG. BIANCHI DEL QUINTO CHE, PER NON FARSI MANCARE Nè L'UNO NE L'ALTRO, HA DECISO DI CHIUDERNE SOLO UNA METà. :-)

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Buongiorno a tutti, il mio caso è questo: vivo in una villetta indipendente con due terrazzi al piano primo; uno di questi ha già una una copertura a loggia, Così pensavo di chiuderla con una vetrata per realizzare una serra bioclimatica ma il tecnico al quale mi sono rivolta mi ha detto che non si può fare, sparandomi delle cifre pazzesche dicendomi che è necessario, invece, un permesso di costruzione per poter ampliare l'edificio, riaccatastare tutto (!) utilizzando il piano casa perchè, dice lui, la terrazza è collegata ad una stanza da una porta finestra.Secondo questo tecnico, insomma, la realizzazione di una serra bioclimatica sul terrazzo (leggasi loggia) è possibile solo se la stessa abbia un ingresso dall'esterno e mai da una stanza dell'immobile (tutt'al più ci potrebbe essere una finestra). Ma è possibile?!Grazie mille a quanti vorranno rispondermi

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PER LA REGIONE MARCHE , QUAL'è LA NORMATIAVA DI RIFERIMENTO ??

SI PUò FARE LA VERANDA SU DI UN LATO DELLA CASA E L'AMPLIAMENTO DEL 20% SUL LATO OPPOSTO DELLA CASA ? URBANISTICAMENTE PERMETTENDO OVVIAMNETE

GRAZIE MILLE

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salve..il mio problema è questo:sto per acquistare una piccola casa singola a Filottrano in provincia di Ancona,avendo parecchio posto nel mio giardino,potrei mettere una veranda in legno,solo coperta sopra ed in un lato senza autorizzazioni?...ma quando costa una semplice documento e bisogna assolutamente chiamare un esperto per questi documenti?

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Gli Articoli senza link a fonti lasciano il tempo che trovano.

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salve,abito a Siena in un condominio di 6 unità (fuori lke mura) dove tutti hanno il balcone verandato (anzi alcuni hanno proprio chiuso la loggia con i mattoni). Io vorrei chiuderlo per motivi sia di risparmio energetico e sia per motivi di igiene in quanto dal terrapieno sottostante arrivano insetti e dal tetto entrano i pipistrelli. sono andata in Comune ma mi hanno detto che ormai non è possibile per vincoli paesaggistici....i balconi però danno sul retro di fronte al campetto della chiesa e guardando la facciata stona proprio il mio balcone "aperto" come posso fare per avere l'autorizzazione?Grazie

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Buondiabito in una bifamiliare in un paese in provincia di Bari; vorrei realizzare una veranda su una parte del terrazzo ora non utilizzata.Mi sono rivolta ad un tecnico che è convinto che la terrazza costituisca cubatura.. che riferimenti posso dargli??grazie per il supporto

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vorrei chiudere un balcone é chiuso su due lati e soffitto.posso chidere la chiusura scorrevole per il risparmio energetico.

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Sono A ROMA NEL 10 MUNICIPIO,vorrei chiudere un balcone é chiuso su due lati e soffitto.posso chidere la chiusura CON VETRATA scorrevole per il risparmio energetico.

GRAZIE

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