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come si calcola la nuova imposta sulla casa

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la base di partenza per il calcolo dell'imu è la rendita catastale, indicata nell'atto di compravendita dell'immobile e reperibile presso la sede locale dell'agenzia del territorio. per la maggior parte dei comuni la rendita catastale è ancora quella definita nel 1992: in questo caso i vvalori della rendita dovranno naturalmente essere trasformati in euro. la rendita catastale indica quanto renderebbe teoricamente l'immobile se fosse dato in affitto

1) la rendita catastale deve essere rivalutata del 5% ottenendo appunto la rendita catastale rivalutata

2) sulla base della classificazione dell'immobile si deve individuare il relativo moltiplicatore:

160, se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale a e nelle categorie catastali c/2, c/6 e c/7, con esclusione della categoria catastale a/10;

140, se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale b e nelle categorie catastali c/3, c/4 e c/5;

80, se si tratta di fabbricati classificati nelle categorie catastali a/10 e d/5;

60, se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale d, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale d/5; tale moltiplicatore è elevato a 65 a decorrere dal 1° gennaio 2013;

55, se si tratta di fabbricati classificati nella categoria catastale c/1

3) il valore così ottenuto rappresenta il valore catastale dell'immobile ed è la base imponibile per il calcolo dell'imu. a questo punto bisogna applicare l'aliquota decisa dal governo ovvero (0,4% per l'abitazione principale, 0,76% per gli altri immobili, 0,2% per i fabbricati rurali ad uso strumentale). le aliquote potranno variare a seconda delle decisioni prese dai comuni e dallo stesso governo

idealista.it mette a tua disposizione lo strumento per il calcolo imu

leggi anche:

 

pillole sull'imu: come si paga l'imposta sulla casa. il modello f24

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pillole sull'imu: la nuova imposta e l'ici a confronto (tabella)

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(idealista.it/news)
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commenti

scusate ma la categoria a?? a/2 a/3 a/7 ecc... qual'è il moltiplicatore?

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una domanda sul programmino del vostro sito e da voi proposto per il calcolo dell'imu:

1) la vostra tabella è valida per tutte le città d'italia?;

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io ho calcolato la mia imu e devo pagare 13 euro!!!ma il programmino mi dice che è pari a 0......controllate se funziona????

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potreste aggiugere istruzioni per immobili di interesse storico ?

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è vergognoso,che sia seconda casa, un appartamento affittato da un proprietario che a sua volta abita in affitto e non ha altri immobili.è uno scherzo di piu di mille €, e si aggiungono allirpef.dove arriveremo

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e veramente vergogoso che pago di affitto 720 euro essendo stato trasferito e ho affittato la mia casa a sole 470 euro e devo pagara il mutuo di 450 euro e pagare l,imu come seconda casa he veramente una vergogna

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io e mia moglie abitiamo nella casa di proprietà (al 50% ciascuno) relativamente alla detrazione "figli a carico" l'importo di 50,00 euro, va diviso per due, dal momento che dobbiamo fare due mod. f24?

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scusate ripeto il commento in quanto non avevo indicato il nome.io e mia moglie abitiamo nella casa di proprietà (al 50% ciascuno) relativamente alla detrazione "figli a carico" l'importo di 50,00 euro, va diviso per due, dal momento che dobbiamo fare due mod. f24?

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come fsi fa nel mio caso in cui io sono proprietaria al 60% e mia figlia 19 anni al 40%?

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pagare si;ma non impazzire per poi anda re al manicomio;siamo intesi

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salve a tutti, io sono andato al comune ha pagare l'imu ed ho fatto presente che ho un figlio di 1 anno perche ho letto che ci sono 50 euro in meno a figlio, la segretaria del comune mi ha risposto che non è vero nulla che dovevo pagare la tassa intera è giusto? io ho litigato è sono andato via chi mi puo rispondere? grazie

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ho fatto due volte il calcolo e mi ha dato due risultati diversi.se volete controllare è meglio perchè non va bene

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il minimo del pagamento, per l'esonero, di quanto e il limite, saluti e grazie

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siamo ad una settimana dalla scadenza per il pagamento dell'imu e non si sà con precisione come si deve dividere la quota da indicare nel modello f24 frà la quota spettante al comune e quella dello stato

come facciamo adattribuire laquota da versare con il cod.3918,comune ed il 3919,stato?

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imu dopo aver calcolato la rivalutazione del 5% imu desidero sapere come si fa ad aggiungere i moltiplicatori5%, ai sensi dell'articolo 3, comma 48, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, deve essere moltiplicata per i seguenti moltiplicatori:- 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale a (esclusi a/10) e nelle categorie catastali c/2, c/6 e c/7;- 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale b e nelle categorie catastali c/3, c/4 e c/5;- 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale d/5;- 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale a/10;- 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale d, ad eccezione dei fabbricati classificati nellaper cortesia un esempio poichè mi sembrfa eccessivo moltiplicare pèer 160 la rivalutazione del 5%

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ma si paga l'imu sui terreni?.. io nella prima rata l'ho pagata ,ma per la seconda non trovo la voce trreni per il calcolo

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ma si paga l'imu sui terreni?.. io nella prima rata l'ho pagata ,ma per la seconda non trovo la voce trreni per il calcolo

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