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I mille e uno modi per pagare meno imposte sulla casa
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Imu e tasi pesano come macigni sulla testa dei contribuenti italiani e nel tentativo di pagare meno si cercano e si trovano diversi escamotage. Andiamo a vedere quali sono i trucchi per ridurre le imposte sulla casa. Ma attenzione, perché a volte il rischio è quello di sconfinare nell'illegalità

- Regalare la casa: un'opzione che si comincia a prendere in considerazione. Nel centro storico di Caltanissetta, ad esempio, cresce il numero di proprietari che scelgono di liberarsi della seconda (o terza) casa (spesso immobili sfitti e con alto indice di degrado) al solo costo di copertura delle spese di trasferimento per evitare di pagare le tasse

- Unità collabenti (f/2): nel tentativo di ridurre al minimo l'impatto di imu e tasi c'è chi accatasta gli edifici diroccati come unità collabenti (f/2): una categoria senza rendita catastale, che in qualche caso permette di azzerare il conto delle imposte locali su alcuni immobili inutilizzati

- Capannoni senza tetto: la corsa per accatastare gli edifici diroccati come unità collabenti (f/2) è diffusa sull'intero territorio nazionale, il fenomeno riguarda soprattutto i tanti ex capannoni in disuso presenti nelle periferie, magari impossibili da affittare in tempi di crisi. In questi casi, i proprietari hanno deciso di rimuovere la copertura per tentare di ottenere il riaccatastamento dell'unità in f/2

- L'abbattimento: c'è, poi, chi - pur di non pagare le tasse sul mattone - decide di abbattere gli immobili di proprietà

- Ritoccare la rendita: chi ha in mente questa opzione deve sapere che ritoccare la rendita catastale al ribasso è praticamente impossibile

- L'inagibilità: un'altra soluzione presa in considerazione per evitare le imposte locali sul mattone è quella di ottenere l'inagibilità dell'immobile inutilizzato. Ci sono, però, da tenere presenti le regole locali che disciplinano le specifiche condizioni di inagibilità e che - in genere - sono piuttosto severe

- Il riallineamento dei diritti tra parenti: ci sono poi le cessioni, le permute e le fusioni. In caso di immobili concessi in uso a parenti, è possibile riallineare la distribuzione dei diritti reali tra parenti

- Coniugi "finti separati": cresce il fenomeno dei "finti separati", ossia i coniugi che dichiarano di vivere in due diverse residenze, considerate entrambe abitazioni principali per ottimizzare il carico tributario. Bisogna però ricordare che, se la separazione avviene solo per aggirare il pagamento delle imposte, si tratta di una soluzione illegale

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1 Commenti:

boncasa
28 Novembre 2014, 19:14

Voi fate del terrorismo immobiliare; e io dovrei ancora pubblicare i miei annunci da Voi ???

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